Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение
к Решению
Городской Думы
городского округа Кохма
от 8 октября 2014 г. N 74

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду".

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Кохма.

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Кохма (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Кохма. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения, отнесённые к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Кохма.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решения администрации городского округа Кохма.

1.6. Решение об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.7. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается администрацией городского округа Кохма.

1.8. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.

1.9. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения.

1.10. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1.11. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.12. Специализированные жилые помещения не подлежат передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом.

1.13. Порядок приватизации служебных жилых помещений и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда определяется администрацией городского округа Кохма.

1.14. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение двух месяцев со дня таких изменений.

1.15. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, не имеющих жилых помещений на праве собственности в городе Кохма и городе Иваново, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Кохма.

2.2. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, отдельной комнаты в квартире, либо жилого помещения в коммунальной квартире.

2.4. К гражданам, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда, относятся следующие категории:

- работники муниципальных учреждений образования и культуры, приглашенные руководителями муниципальных учреждений по согласованию с главой администрации городского округа Кохма;

- работники отраслевых (функциональных) органов администрации городского округа Кохма и иных структурных подразделений администрации городского округа Кохма;

- работники областного бюджетного учреждения здравоохранения "Кохомская городская больница".

2.5. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является заявление с приложением следующих документов:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и копии этих документов;

2) документы о семейном положении заявителя и членов семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) и копии этих документов;

3) копии приказа о приёме заявителя на работу (службу) и трудового договора.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения с приложением следующих документов:

1) паспорт или иной документ удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и копии этих документов;

2) документ, подтверждающий юридический факт наступления случаев (событий), предусмотренных пунктом 3.1.

3.5. Истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ивановской области.

4.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в п. 4.1 настоящего Порядка, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также гражданам, указанным в п. 4.1 настоящего Порядка, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, по договорам найма специализированных жилых помещений городского округа Кохма в виде благоустроенных жилых домов, квартир по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

4.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в порядке, установленном настоящим разделом, является поступившая в администрацию городского округа Кохма выписка из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, ведение которого осуществляет Департамент социальной защиты населения Ивановской области, и заявление соответствующего гражданина, поданное на имя главы администрации городского округа Кохма.

К заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

Указанные документы предоставляются заявителем лично в управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, предоставляется с подлинником для сверки.

4.4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемого в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, составляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Прилагаемая форма договора применяется до момента утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.5. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, составляет пять лет.

4.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации городского округа Кохма в случае выявления в течение срока его действия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 8.9 Закона Ивановской области от 14.03.1997 N 7-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области", свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.