Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Иванова

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 374 в приложение N 1 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на период с 1 января 2007 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению

Ивановской городской Думы

от 1 ноября 2006 г. N 257

Методика расчета арендной платы за пользование земельными
участками на территории города Иванова

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 3 июля, 24 октября 2007 г., 25 марта, 28 октября, 23 декабря 2009 г., 30 марта, 23 декабря 2011 г., 31 октября 2012 г., 27 ноября 2013 г., 24 декабря 2014 г., 27 мая 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 марта 2009 г. N 1023 раздел 1 настоящего приложения изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Иванова (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности городского округа Иваново.

Основой Методики является государственная кадастровая оценка земель на территории города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 ноября 2013 г. N 661 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения,вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок расчета арендной платы

Арендная плата в расчете на год за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:

АП = КСЗУ х Ккор. х 1,27, где:

АП - арендная плата в расчете на год, руб.;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка арендная плата в расчете на год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

АП = УПКСЗУ х S х Ккор. х 1,27, где:

АП - арендная плата в расчете на год, руб.;

УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

3. Порядок расчета арендной платы в особых случаях

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 октября 2009 г. N 1159 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При расчете суммы арендной платы за земельные участки, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств применяется корректирующий коэффициент К=0,0001, за исключением случаев, указанных в пунктах 3.6, 3.7.

3.2. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата начисляется каждому из арендаторов пропорционально его доле в праве собственности или ином вещном праве на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

3.3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 24 декабря 2014 г. N 816 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений разного назначения (многофункциональный земельный участок), арендная плата насчитывается пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, используемых по определенному назначению, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами). При отсутствии расчета - на основании решения комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с начислением арендной платы.

3.5. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается на всю площадь участка, за исключением площади, плата за пользование которой вносится в рамках договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

О толковании применения пункта 3.6 настоящей Методики см. решение Ивановской городской Думы от 27 мая 2009 г. N 1071

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 31 октября 2012 г. N 486 в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, применяется корректирующий коэффициент К=0,01.

3.7. При расчете суммы арендной платы за земельный участок, предоставленный в период с 21 декабря 2006 года до 1 марта 2007 года в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, применяются нижеследующие корректирующие коэффициенты:

в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется корректирующий коэффициент К = 0,025;

в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется корректирующий коэффициент К = 0,05.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 мая 2015 г. N 908 настоящее приложение дополнено пунктом 3.8, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

3.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 мая 2015 г. N 908 настоящее приложение дополнено пунктом 3.9, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

3.9. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Перечень льготных категорий арендаторов

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 марта 2009 г. N 1023 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Арендная плата устанавливается в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражом и предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:

1) в размере 10 копеек за 1 кв. м. в год для следующих лиц:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов;

ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в подпункте 1 настоящего пункта.

Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом.

4.2. Установить арендную плату в размере 10 копеек за 1 кв. м для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со ст. 395 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.3. Нормы настоящего раздела не распространяются на случаи, установленные в пунктах 3.3, 3.6, 3.7.