Приложение 1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области

Приложение 1
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 31 декабря 2013 г. N 579-п

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области

1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области (далее - мониторинг), осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.

3. При проведении мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

1) выявление технического состояния объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

2) определение продолжительности эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3) выявление наличия проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

4) выявление наличия энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) определение уровня поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта;

6) выявление наличия документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

7) определение долей финансирования капитального ремонта собственниками помещений;

8) определение стоимости, планируемых видов работ по капитальному ремонту;

9) определение очередности проведения видов работ по капитальному ремонту.

4. Мероприятия, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

1) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства;

2) истребования и получения у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;

3) истребования и получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома.

5. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, составляется акт обследования многоквартирного дома. Акт составляется в произвольной форме и содержит информацию о состоянии дома и наличии документации, необходимой для определения очередности проведения ремонта.

6. Проведение мониторинга осуществляется в зависимости от способа управления многоквартирным домом:

- управляющей организацией;

- товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом;

- представителем, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме (при непосредственной форме управления).

7. Результаты мониторинга предоставляются по форме и в сроки, установленные Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области, в органы местного самоуправления в целях формирования муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая подлежит актуализации за один год до года проведения капитального ремонта на многоквартирном доме.