Статья 52. Описание ограничений зон с особыми условиями использования территории

Статья 52. Описание ограничений зон с особыми условиями использования территории

Статья 52.1. Зоны охраны объектов культурного наследия

Кинешма является историческим городским поселением. В соответствии с пунктом 2 статьи 59 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" градостроительная, деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также иных объектов, представляющих собой историко-культурную ценность в историческом поселении градостроительная деятельность подлежит особому регулированию.

На карте градостроительного зонирования отражены границы зон охраны объектов культурного наследия, заповедной зоны, зон регулирования застройки, зон охраняемого ландшафта в соответствии с утвержденным в 1988 г. проектом "Охранных зон памятников истории и культуры".

На территориях зон охраны установлен режим содержания и использования с ограничениями для нового строительства, способствующих сохранению памятников как градоформирующих факторов при реконструкции территориальных зон и включению их в новую градостроительную среду.

На территории памятников:

· запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

· ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

· ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

· обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

· сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

· благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

· иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

На территории заповедной зоны:

· сохранение ценной фоновой застройки;

· сохранение элементов планировки "исторического ядра", соблюдение режима охранных красных линий;

· регулирование этажности и композиции новой застройки;

· ограничение хозяйственной деятельности, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.).

· регулирование проведения работ по озеленению;

· обеспечение пожарной безопасности, защита от динамических воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий;

· размеры, пропорции зданий и сооружений, использование отдельных строительных материалов, цветовое решение, размещение автостоянок, рекламы и вывесок согласовываются с Департаментом культуры и культурного наследия по Ивановской области и главным архитектором городского округа. Рекламные щиты, размещаемые на фасадах зданий не должны закрывать архитектурных деталей. Реклама должна находиться только в местах, где она указана в паспортах отделки фасадов. Содержание рекламы не должно противоречить нормам морали, должно иметь эстетичный вид и гармонировать с общим видом здания. Шрифт рекламы должен повторять шрифты, которые использовались в 19 веке или быть приближены к классическому. Цветовое сочетание, используемое в рекламе не должно быть ярким. Запрещается использование банерных растяжек

В зонах регулирования застройки:

· ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

· ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

· сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

· обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

· ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

· обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

· сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

· обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

· иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Режим зон охраняемого ландшафта распространяется на реликтовый сосновый бор на левом берегу р. Кинешемки и район отрогов Чёрной речки, впадающей в Кинешемку. Мероприятия по охране ландшфта:

· сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; сохранение естественного рельефа, берегов реки и восстановление исторического вида ландшафта;

· запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства; допускается санитарная рубка леса, оборудование видовых площадок и мест отдыха;

· обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

· сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; не допускается изменение видового состава растительности, повреждение почвозащитной растительности, изменение гидрологического режима.

На территории городского округа Кинешма в настоящее время на государственном учете состоит 4 памятника архитектуры федерального значения и 9 регионального значения, 2 памятника истории федерального значения и 8 регионального значения, 1 памятник монументального искусства федерального и 8 регионального значения, 97 выявленных объектов культурного наследия.

Государственный список недвижимых памятников истории и культуры
г. о. Кинешма Ивановской области

N п/п	Наименование	Дата основания	Адрес, местонахождение			Постановление, на основании которого принят на охрану
1	2	3	4			5
Архитектура
Федеральное значение
1	Крестовоздвиженская часовня	1744 г.	пл. Революции			Постановление Совета Министров РСФСР от 4.12.1974 г. N 624
2	Соборы, 1745-1838 гг. Арх. И.Е. Ефимов - Успенский (летний) - Троицкий (зимний); - колокольня	1745 г. 1838 г. 1798 г.	ул. Советская, 2			Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 г. N 1327
3	Храмовый комплекс: - церковь Вознесения (летняя); - церковь Иоанна Златоуста (зимняя).	1779 г. 1760 г.	ул. Советская, 45 ул. Крупской, 10/47			Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 г. N 1327
4	Храмовый комплекс: - церковь Успения - церковь Рождества Христова	1747 г. 1754 г.	ул. Юрьевецкая, 13			Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 г. N 1327
Региональное значение
5	Присутственные места	кон. ХIХ в.	Волжский бульвар, 1			Решение Ивановского облисполкома от 22.10.1986 г. N 322
6	Дом дворянства	1-я треть 2-я пол. ХIХ в.	Волжский бульвар, 3			Решение Ивановского облисполкома от 22.10.1986 г. N 322
7	Казначейство	1-я треть ХIХ в.	Волжский бульвар, 6			Решение Ивановского облисполкома от 22.10.1986 г. N 322
8	Училище духовное (домовая Богородицкая церковь при доме призрения бедных) Главный корпус Флигель духовного училища	1830-40 гг. 1860-70 гг.	ул. Комсомольская, 30 ул. Комсомольская, 30 а			Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368 Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368
9	Винный магазин Бобкова	кон. ХIХ в.	ул. К. Маркса, 2/17 (ул. М. Горького, 17/2)			Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368
10	Усадьба Кузнецова: - главный дом; - ворота	1888 г.	ул. Ленина, 20			Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368
11	Отделение Волжско-Камского коммерческого банка	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 26			Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368
12	Благовещенская церковь	1805 г.	ул. Рылеевская, 9			Решение Ивановского облисполкома от 31.08.1989 г. N 368
13	Дача П.Ф. Севрюгова: - особняк; - хозяйственная пристройка; - лестница к Волге; - парк	1905 г.	ул. Социалистическая, 54-а		Решение Ивановского облисполкома от 22.10.1986 г. N 322
История
Федеральное значение
14	Две братских могилы воинов, павших в бою с польскими интервентами в 1609 г. (часовня над братской могилой)	1609 г.	ул. Вичугская (близ завода им. М.И. Калинина)		Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 г. N 1327
15	Здание реального училища, в котором в 1911-1912 г. Учился писатель-революционер Д.А. Фурманов	1905 г.	ул. Ленина, 42		Пост. Совета Министров РСФСР от 4.12.1974 г. N 624
Региональное значение
16	Здание, в котором с 15 февраля по 1 марта 1907г. находился первый Кинешемский Совет рабочих депутатов	кон. ХIХ в.	Волжский бульвар, 1		Решение Ивановского облисполкома от 8.12.1949 г. N 1179
17	Дом бывшей чайной трезвости, где в 1917 году проводились совещания по подготовке Октябрьской революции и проходило первое заседание Совета рабочих и солдатских депутатов в г. Кинешма	кон. ХIХ в.	Волжский бульвар, 1а		Решение Ивановского облисполкома от 4.07.1957 г. N 269
18	Бывшая полотняная фабрика (Мануфактура И.Н. Таланова)	сер. ХVIII в.	ул. Ленина, 24/8		Реш. Ивановск. облисп. от 8.12.1949 г. N 1179
19	Здание типографии им. В.И. Ленина, 4-6 апреля 1917 года здесь состоялось совещание Совета рабочих и крестьянских депутатов Иваново-Кинешемского района		ул. Островского, 3		Решение Ивановского облисполкома от 31.05.1965 г. N 465
20	Дом, в котором в 1917 г. находилось районное отделение союза текстильщиков, а во время стачки - стачечный комитет	До 1917 г.	ул. Подгорная, 82		Решение Ивановского облисполкома от 8.12.1949 г. N 1179
21	Здание, где в земской управе в 1872-1884 гг. работал мировым судьей русский драматург А.Н. Островский		ул. Подгорная, 90/10 (пер. Мельничный, 10/90)		Решение Ивановского облисполкома от 8.12.1949 г. N 1179
22	Воинское кладбище, на котором захоронено 106 советских воина, умерших от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны		городское кладбище "Затенки"		Решение Ивановского облисполкома от 7.04.1945 г. N 7/7
23	Воинское кладбище, на котором захоронено 228 советских воина, умерших от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны		городское кладбище "Сокольники"		Решение Ивановского облисполкома от 7.04.1945 г. N 7/7
Монументальное искусство
Федеральное значение
24	Памятник Маршалу Советского Союза А.М. Василевскому В.А. Артамонов	1949 г.	ул. Ленина, сквер им. А.М. Василевского	Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327
Региональное значение
25	Скульптура воина-победителя в ВОВ 1941-1945 гг., в.Д. Голубков	1966 г.	ул. Аристарха Макарова, сквер клуба Красноволжского комбината	Решение Ивановского облисполкома от 13.08.1966 г. N 528
26	Памятник М.И. Калинина, С.Я. Рейзман	1960 г.	ул. Вичугская, близ завода им. М.И. Калинина	Постановление Главы администрации Ивановской обл. от 25.06.1997 г. N 428
27	Скульптура воина-победителя в ВОВ 1941-1945 гг., Н.И. Горащун	1966 г.	ул. Вичугская, сквер завода "Электроконтакт"	Решение Ивановского облисполкома от 13.08.1966 г. N 528
28	Памятник В.И. Ленина, А.И. Толстопятов, А.А. Эдель	1958 г.	Волжский бульвар	Постановление Главы администрации Ивановской обл. от 25.06.1997 г. N 428
29	Обелиск в честь воинов - земляков, погибших в годы ВОВ 1941-1945 гг.		ул. Красноветкинская, сквер	Решение Ивановского облисполкома от 13.08.1966 г. N 528
30	Памятник-обелиск А.Д. Макарову		сквер Красноволжского комбината	Решение Ивановского облисполкома от 31.05.1965 г. N 465
31	Обелиск		жилой район фабрики N 2, сквер	Решение Ивановского облисполкома от 13.08.1966 г. N 528
32	Обелиск		Рабочий поселок домостроительного комбината "Заветы Ильича", сквер	Решение Ивановского облисполкома от 13.08.1966 г. N 528

Выявленные объекты культурного наследия

N п/п	Наименование, автор	Дата основания	Адрес, местонахождение	Постановление, на основании которого принят на охрану
1	2	3	4	5
Архитектура
33	Церковь Александра Невского	1895 г.	ул. Аристарха Макарова, 1а	приложение 1 к распоряжению комитета по культуре Ивановской области от 25.05.2007 г. N 65
34	Нардом на Томне	1927-1929 гг.	ул. Аристарха Макарова, 43
35	Дом Шемякина	1913 г.	Волжский бульвар, 9/12
36	Часовня на месте битвы	1855 г.	ул. Вичугская
37	Здание текстильного техникума Арх.Н.И. Кадников	1934 г.	ул. Желябова, 36
38	Прядильная фабрика братьев Разореновых. Комплекс. - прядильный корпус; -механические мастерские; - контора; - казарма; - жилой дом; - жилой дом	1881-1907 гг. 1886 г.	ул. Красноветкинская, ул. Фабричный двор, 1 ул. Фабричный двор, 11а ул. Фабричный двор, 13 ул. Фабричный двор, 14
	Комплекс застройки ул. Комсомольской
39	Дом торговый Елисова	кон. ХIХ в. - нач. ХХ в.	ул. Комсомольская, 1/14
40	Дом Потехиных	2-я пол. ХVIII в.	ул. Комсомольская, 2/12
41	Жилой дом	2-я четв. - кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 3
42	Торговый дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 5
43			ул. Комсомольская, 7
44	Усадьба: - жилой дом; - лавка	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 8 ул. Комсомольская, 6
45	Палатка	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 8а
46	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в	ул. Комсомольская, 9
47	Жилой дом	кон. ХIХ в	ул. Комсомольская, 11
48	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 13
49	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 14
50	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 18
51	Дом жилой	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 20
52	Дом Бубекиной	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 21/20
53	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 22
54	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 28/18
55	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 29
56	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 40
57	Усадьба: жилой дом.	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 53
58	Жилой дом	кон. ХIХ в	ул. Комсомольская, 55
59	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Комсомольская, 68
	Комплекс застройки ул. Ленина
60	Магазин	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Ленина, 1
61	Банк	1890-е гг.	ул. Ленина, 2/6
62	Трактир	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 3-а
63	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в.	ул. Ленина, 4
64	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в.	ул. Ленина, 6
65	Банк Соединенный	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 7
66	Усадьба: - жилой дом; - флигель	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Ленина, 8 ул. Ленина, 10
67	Жилой дом	2-я пол. ХIХ в.	ул. Ленина, 11
68	Гостиница центральная Г.И. Елисова	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Ленина, 12
69	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 13
71	Усадьба: - флигель усадьбы; - главный дом; - сторожка.	1-я пол.-кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 14 ул. Ленина, 16 ул. Ленина, 16б
70	Усадьба: жилой дом.	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 15
72	Жилой дом	посл. четв. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Ленина, 17
73	Дом жилой	2-я пол. ХIХ в.	ул. Ленина, 28
74	Семинария	1860 г.	ул. Ленина, 30
75	Дом Н.И. Доброхотовой	1902 г.	ул. Ленина, 31
76	Жилой дом	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Ленина, 32/2
77	Жилой дом	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 33
78	Здание центрального почтамта	1934 г.	ул. Ленина, 34/1
79	Жилой дом Л.И. Комлева	2-я пол. ХIХ в.	ул. Ленина, 37
80	Драматический театр им. А.Н. Островского с 1897 года по 1978 год	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 40а
81	Жилой дом	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 45
82	Жилой дом	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 47
83	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Ленина, 49
84	Жилой дом	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 51
85	Жилой дом	нач. ХХ в.	ул. Ленина, 53
86	Церковь Сретения	ХVIII в.	ул. Ленина, 71а
	Комплекс застройки ул. Максима Горького
87	Лавка	посл.четв. ХIХ в.	ул. Максима Горького, 19
88	Палатка	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Максима Горького, 19б
89	Дом жилой	кон. ХIХ в.	ул. Максима Горького, 39
	Комплекс застройки ул. 1-й Нагорной
90	Дом Нагорских ("Теремок")	1909 - 1914 гг.	ул. 1-я Нагорная, 2
91	Дом Рубинского	2-я пол. ХIХ в.	ул. 1-я Нагорная, 9
92	Дом Лавриковых	2-я пол. ХIХ в.	ул. 1-я Нагорная, 12
93	Жилой дом (дом Кудряшова)	1912 г.	ул. Подгорная, 86
	Комплекс застройки ул. Рылеевской
94	Мануфактурный корпус Торговые ряды ("Красный корпус")	1911 г.	ул. Рылеевская, 1
95	Торговые ряды	1890 г.	ул. Рылеевская, 3
96	Кинотеатр "Пассаж"	1908 г.	ул. Рылеевская, 4
97	Жилой дом	кон. ХIХ в.	ул. Рылеевская, 8
98	Жилой дом - особняк О.Б. Ивановой	ХVIII в.	ул. Рылеевская, 18
	Комплекс застройки ул. Советской
99	Дом Тихомирова	1850-1908 гг.	ул. Советская, 1/2
100	Дом соборного причта	2-я пол. ХIХ в.	ул. Советская, 7
101			ул. Советская, 8/1
102	Усадьба: жилой дом.	кон. ХIХ в.	ул. Советская, 9
103	Усадьба И.А. Миндовского	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Советская, 10
104	Дом жилой	2-я пол. ХIХ в.	ул. Советская, 11
105	Дом жилой	сер. ХIХ в.	ул. Советская, 23/3
106	Жандармерия	2-я пол. ХIХ в.	ул. Советская, 25/2
107	Дом жилой	кон. ХIХ в.	ул. Советская, 27
108		кон. ХIХ в.	ул. Советская, 30
109	Усадьба Баранова: - главный дом; - флигель;	2-я пол. ХIХ в.	ул. Советская, 29 ул. Советская, 31
110	Дом Баранова	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Советская, 33
	Комплекс застройки ул. Юрьевецкой
111	Дом причта церкви Успения	2-я пол. ХIХ в.	ул. Юрьевецкая, 11
112	Дом жилой В. Меличинского	1824 г.	ул. Юрьевецкая, 14
113	Церковь Спасо-Преображенская	1694 г.	ул. Юрьевецкая, 16
114	Дом жилой	кон. ХIХ - нач. ХХ вв.	ул. Юрьевецкая, 21
115	Магазин		ул. Юрьевецкая, 28
116	Дом М.И. Куприяновой	нач. ХХ вв.	ул. Юрьевецкая, 36
117	Дом жилой	1890 г.	ул. Юрьевецкая, 40
118	Палатка	кон. ХIХ в	ул. Юрьевецкая, 42
119	Дом жилой	кон. ХIХ в	ул. Юрьевецкая, 44
120	Пожарная часть	нач. 1930-х гг.	ул. Юрьевецкая, 50
История
121	Фабрика "Томна" - один из центров революционной борьбы Кинешемского пролетариата	1903, 1907, 1914 гг.	ул. Аристарха Макарова, 51
122	Сосновый бор, место нелегальных собраний Кинешемской группы РСДРП	190-1910 гг.	ул. Завокзальная
123	Женская гимназия, где с 1925-1930 гг. учился художник П.А. Кривоногов	1903 г.	ул. Крупской, 7
124	Дом, в котором в 1905-1910 гг. находилась конспиративная квартира Кинешемской организации большевиков	1905-1910 гг.	ул. Комсомольская, 71/78
125	Дом, где в 1911-1912 гг. жил писатель-большевик Д.А. Фурманов (1891-1926 гг.)	1911-1912 гг.	ул. Советская, 41
126	Деревня Лапшиха - памятное место, названное в честь участника сопротивления против польской интервенции в 1609-1612 гг. крестьянина Г. Лапшина (Лапши)	1609-1612 гг.	ул. Южская
127	Могила Героя Советского Союза Н.А. Смирнова	27.11.1978 г.	городское кладбище "Сокольники"
128	Могила полного кавалера ордена Славы С.И. Баранова	16.08.1975 г.	городское кладбище "Сокольники"
129	Могила полного кавалера ордена Славы А.Г. Лебедева	02.05.1984 г.	городское кладбище "Сокольники"

Производство земляных работ в зоне историко-культурного наследия осуществляется с разрешения Департамента культуры и культурного наследия.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ на земельные участки памятников и ансамблей, выявленных объектов культурного наследия действие регламентов не распространяется. Использование земельных участков памятников определяется органом охраны памятников культурного наследия.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах заповедной зоны, обозначенной на картах градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории (статьи 48, 49 настоящих Правил) определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьями 50-50.5 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования, статья 48 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными в соответствии с статями 52.2 и 52.3 настоящих Правил;

в) Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

г) законом Ивановской области от 13.07.2007 г. N 105-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Ивановской области".

Статья 52.2. Зоны ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте зон ограничений с особыми условиями использования территории (статья 49 настоящих Правил) определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьями 50-50.5 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования (статья 48 настоящих Правил) с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте зон ограничений по условиям использования территории (статья 49 настоящих Правил) чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 5 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных и иных зонах, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территории статьи 49 установлены следующими нормативными правовыми актами:

· Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

· Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

· Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ;

· Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

· Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются следующие виды запрещенного использования:

· жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

· ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

· территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

· территории открытых спортивных сооружений;

· детские площадки;

· образовательные и детские учреждения;

· лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

· объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм; склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

· предприятия пищевых отраслей промышленности; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

· комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

5. Водоохранные зоны водных объектов включают в себя водоохранные зоны и прибрежные полосы:

- река Волга (Горьковское водохранилище), водоохранная зона и прибрежная полоса - 200 м от береговой линии,

- реки Казоха, Томна и Черная, находящиеся в подпоре Горьковского водохранилища, водоохранная зона и прибрежная полоса - 200 м от береговой линии; от плотин до истока - 50 м.

На территории водоохранной зоны устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности с целью:

· предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

· предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

· сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах устанавливаются виды запрещенного использования, включая дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон водных объектов:

· использование сточных вод для удобрения почв;

· размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

· осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

· движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос:

· распашка земель;

· размещение отвалов размываемых грунтов;

· выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон санитарной охраны источников (ЗСО) водоснабжения и санитарно защитных полос водоводов установлены в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения":

В пределах I пояса ЗСО запрещены:

· посадка высокоствольных деревьев;

· любое строительство, кроме непосредственно связанного с эксплуатацией источника, реконструкцией и расширением водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

· проживание людей;

· применение ядохимикатов и удобрений.

В пределах II пояса ЗСО запрещены:

· размещение складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

· размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

· применение удобрений и ядохимикатов;

· рубка леса главного пользования и реконструкции.

В пределах III пояса ЗСО запрещены:

· размещение складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, без выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения и без санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Статья 52.3. Зоны ограничений по условиям обеспечения безопасности эксплуатации инженерных сетей и прочих объектов

1. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в охранных зонах ЛЭП, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территории (статья 49) установлены ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В".

В охранной зоне линий электропередачи запрещается проводить действия, которые могли бы нарушить безопасность и непрерывность эксплуатации или в ходе которых могла бы возникнуть опасность по отношению к людям. В частности, запрещается:

- размещать хранилища горючесмазочных материалов;

- устраивать свалки.

В пределах охранной зоны воздушных линий электропередачи без согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные, монтажные и поливные работы, проводить посадку и вырубку деревьев, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы, устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4 м.

2. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в полосах отвода сооружений инженерной защиты населенных пунктов установлены "Правилами технической эксплуатации сооружений инженерной защиты населенных пунктов", утвержденных приказом министерства строительства РФ N 17-139 от 29.12.1995 г.

В границе полосы отвода придамбового дренажа, устанавливаемой на расстоянии 15 м в каждую сторону от оси сооружения не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к инженерной защите, а также организация садовых и огородных участков. Пересечения полосы отвода транспортными, другими линейными сооружениями и коммуникациями допускается только по согласованию с предприятием инженерной защиты.

3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в охранных зонах гидрометеорологических станций установлены "Порядком выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций" утвержденных приказом Госкомгидромета от 29.06.1983г.

В охранной зоне гидрометеорологической станции строительство зданий и сооружений, планировка грунта, посадка деревьев, устройство стоянок автотранспорта могут производиться только с согласия территориальных управлений по гидрометеорологии.