Статья 17. Порядок принятия решения о развитии застроенных территорий

Статья 17. Порядок принятия решения о развитии застроенных территорий

1. Развитие застроенных территорий осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации в сфере градостроительной деятельности.

2. Решение о развитии застроенных территорий города Иванова принимается Администрацией города Иванова.

3. Вопрос принятия решения о развитии застроенных территорий подлежит рассмотрению на Комиссии по подготовке проекта Правил.

С целью принятия решения о развитии застроенной территории инициатор направляет в Комиссию по подготовке проекта Правил соответствующее обращение (заявление), в котором указываются данные о заявителе; территория, в отношении которой излагается просьба принять решение о развитии, с указанием ее местоположения и площади; строительные намерения заявителя; испрашиваемое право на земельный участок (земельные участки).

4. К заявлению прилагаются:

- для юридических лиц: копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц: копии паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей);

- перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

5. Заявителем могут быть предоставлены иные дополнительные сведения о кадастровом учете земельных участков, о правообладателях объектов, графический материал и т.д.

6. Решение о развитии застроенной территории может быть принято только в отношении земельного участка, отвечающего критериям, содержащимся в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 3 апреля 2020 г. - Решение Ивановской городской Думы от 25 марта 2020 г. N 871

См. предыдущую редакцию

7. Комиссия по подготовке проекта Правил обеспечивает рассмотрение обращения (заявления) и прилагаемых к нему документов, готовит проект постановления Администрации города Иванова о развитии застроенной территории и направляет его Главе города Иванова для издания с учетом решения Комиссии по подготовке проекта Правил.

В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. Обязательным приложением к решению о развитии застроенной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

8. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Иванова путем издания постановления Администрации города Иванова.

Проект постановления Администрации города Иванова о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории готовится Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена с 3 апреля 2020 г. - Решение Ивановской городской Думы от 25 марта 2020 г. N 871

См. предыдущую редакцию

9. Организация аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории обеспечивается Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

Договор о развитии застроенной территории заключается Администрацией города Иванова в лице уполномоченного на подписание договора лица с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 17.2, 17.3, 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

После утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, Администрация города Иванова как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.