Статья 22. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Статья 22 изменена с 3 апреля 2020 г. - Решение Ивановской городской Думы от 25 марта 2020 г. N 871

См. предыдущую редакцию

Статья 22. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

См. предыдущую редакцию

2. Основаниями для рассмотрения Администрацией города Иванова вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану города, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию по подготовке Правил уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами в случаях, установленных действующим законодательством.

3.1. В случае, если Правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения города Иванова (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления города Иванова направляют Главе города Иванова требование о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

3.2. В случае, предусмотренном пунктом 3.1 части 3 настоящей статьи, Глава города Иванова обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в пункте 3.1 части 3 настоящей статьи требования.

3.3. В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 и пунктом 3.1 части 3 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

См. предыдущую редакцию

4. Комиссия по подготовке Правил в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города Иванова как руководителю Администрации города Иванова.

4.1 Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

См. предыдущую редакцию

5. Уполномоченное должностное лицо Администрации города Иванова с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по подготовке Правил, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила землепользования и застройки принимается в форме постановления Администрации города Иванова.

Абзац исключен с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

5.1. Глава города Иванова после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 2 части 2 настоящей статьи, обязан принять решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Предписание, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано Главой города Иванова в суд.

5.2. Со дня поступления в Администрацию города Иванова уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

5.3. В случаях, предусмотренных пунктами 4-6 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет Главе города Иванова требование об отображении в Правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

5.4. В случае поступления требования, предусмотренного пунктом 5.3 части 5 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Глава города Иванова обязан обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным пунктом 5.3 части 5 настоящей статьи, не требуется.

5.5. Срок уточнения Правил землепользования и застройки в соответствии с пунктом 5.4 части 5 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного пунктом 5.3 части 5 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

6. Решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила землепользования и застройки подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иванова, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

7. Подготовленный и представленный Комиссией по подготовке Правил проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки подлежит проверке Администрацией города Иванова в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и направляется Главе города Иванова либо на доработку в Комиссию по подготовке Правил.

8. Глава города Иванова не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту в виде постановления Главы города Иванова.

9. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний регулируется настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

10. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Комиссия по подготовке Правил с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе города Иванова как руководителю Администрации города Иванова.

Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы общественных обсуждений, публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний, за исключением случаев, когда проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

11. Глава города Иванова как руководитель Администрации города Иванова в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в части 10 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Ивановскую городскую Думу или об отклонении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Решение об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления оформляется постановлением Администрации города Иванова.

В случае принятия решения о направлении в Ивановскую городскую Думу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки постановление Администрации города Иванова не издается. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки направляется в Ивановскую городскую Думу в порядке, установленном для внесения в Ивановскую городскую Думу проектов решений Ивановской городской Думы.

Информация об изменениях:

Часть 12 изменена с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

См. предыдущую редакцию

12. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, направленный в Ивановскую городскую Думу, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений, публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких общественных обсуждений, публичных слушаний.

13. Ивановская городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила землепользования и застройки или направить данный проект в Администрацию города Иванова на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний по указанному проекту.

Информация об изменениях:

Статья 22 дополнена частью 14 с 3 декабря 2021 г. - Решение Ивановской городской Думы от 24 ноября 2021 г. N 202

14. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с пунктом 5.2 части 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок, указанный в абзаце втором части 7.1 статьи 16 настоящих Правил.