Статья 17.1. Порядок принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления

Информация об изменениях:

Приложение дополнено статьей 17.1 с 6 марта 2018 г. - Решение Ивановской городской Думы от 21 февраля 2018 г. N 519

Статья 17.1. Порядок принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления

1. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации в сфере градостроительной деятельности.

2. Решение о комплексном развитии территории города Иванова принимается Администрацией города Иванова.

Решение о комплексном развитии территории города Иванова принимается в отношении территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, отображенных на карте градостроительного зонирования Правил.

Вопрос принятия решения о комплексном развитии территории подлежит рассмотрению на Комиссии по подготовке Правил.

3. Комплексное развитие территории по инициативе Администрации города Иванова включает в себя:

- подготовку документации по планировке территории;

- образование земельных участков в границах данной территории;

- размещение на земельных участках в границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Администрация города Иванова в течение семи дней со дня принятия решения о комплексном развитии территории обеспечивает:

1) опубликование информации о принятом решении в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иванова;

2) размещение на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет информации о принятии такого решения;

3) размещение информации о принятом решении на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято такое решение;

4) направление правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято такое решение, в том числе лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством, при условии, что срок действия договора аренды или договора безвозмездного пользования составляет не менее чем пять лет, копии такого решения и предложения об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если в течение шести месяцев со дня направления указанных в пункте 4 части 4 настоящей статьи копии решения и предложения в Администрацию города Иванова поступили документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории и соглашение, соответствующие установленным требованиям, Администрация города Иванова заключает с правообладателем или правообладателями договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В этом случае правообладателю или правообладателям допускается предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в аренду без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

6. В случае если по истечении шести месяцев со дня направления указанных в пункте 4 части 4 настоящей статьи копии решения и предложения в Администрацию города Иванова не поступили документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории, соглашение, либо подготовленная правообладателем или правообладателями документация по планировке территории не была утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) подготовленный правообладателем или правообладателями договор не был подписан сторонами в связи с несоблюдением ими требований статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Администрация города Иванова принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по собственной инициативе в порядке, установленном статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о комплексном развитии территории принимается Администрацией города Иванова путем издания постановления Администрации города Иванова.

Проект постановления Администрации города Иванова о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории готовится Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

8. Организация аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории обеспечивается Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

9. Договор о комплексном развитии территории подписывается Администрацией города Иванова с победителем открытого аукциона на право заключить договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления или иным лицом, имеющим право на заключение такого договора.

10. Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц, предоставляются лицу, с которым заключен договор, в аренду без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

11. Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе Администрации города Иванова, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей в целях комплексного развития территории по инициативе органов местного самоуправления осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

12. Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе Администрации города Иванова, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, изъятые у физических или юридических лиц, которым такие земельные участки были предоставлены на праве аренды или безвозмездного пользования, предоставляются в аренду без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством лицу, заключившему договор.