Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 13. Регулирование использования земельных участков в целях не связанных со строительством
Под целями, не связанными со строительством, на территории Пучежского городского поселения понимаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и их частей:
- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- открытое складирование (металла, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.);
- ведение сельского хозяйства, не связанного с размещением объектов недвижимости.
1. Принцип использования земельных участков в целях, не связанных со строительством:
1.1. Использование земельных участков на территории Пучежского городского поселения в целях, не связанных со строительством осуществляется в соответствии с настоящими правилами.
1.2. Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством на территории Пучежского городского поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами соответствующей территориальной зоны. Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в данном случае не применяются.
1.4. Градостроительные планы земельных участков, на земельные участки, предоставленные для целей не связанных со строительством администрацией Пучежского городского поселения не выдаются.
2. Порядок предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Пучежского городского поселения:
2.1. До разграничения государственной собственности на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочиями по распоряжению земельными участками на территории Пучежского муниципального района, включая Пучежское городское поселение, обладает администрация Пучежского муниципального района.
2.2. Процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, устанавливается Положением о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, для целей не связанных со строительством, на территории Пучежского муниципального района
2.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Пучежского муниципального района по установленной форме.
2.4. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Обязательным приложением к заявлению является эскизный проект размещения временного строения.
2.5. Администрация Пучежского муниципального района с учетом настоящих Правил рассматривает вопрос о возможности предоставлении данного земельного участка.
2.6. При рассмотрении вопроса в обязательном порядке проверяется соответствие испрашиваемых заявителем целей требованиям настоящих Правил. Для этого администрация Пучежского муниципального района запрашивает в администрации Пучежского городского поселения заключение о возможности размещения соответствующего объекта на испрашиваемом земельном участке.
2.7. Рассмотрение вопроса о соответствии испрашиваемых заявителем целей предоставления земельного участка требованиям настоящих Правил осуществляет Комиссия по землепользованию и застройке Пучежского городского поселения. Заключение о возможности размещения соответствующего объекта на испрашиваемом земельном участке и, в случае положительного решения, согласованный эскизный проект размещения временного строения передаются в администрацию Пучежского муниципального района в 14 дневный срок.
2.8. Администрация Пучежского муниципального района по итогам рассмотрения в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, либо мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
2.9. В случае положительного решения заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.10. Администрация Пучежского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
2.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
2.12. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов, не являющихся объектами недвижимости и земельных участков для открытого складирования возможно исключительно на праве аренды.
3. Порядок установки и эксплуатации временных строений и сооружений:
3.1. Настоящий порядок распространяется на
- автостоянки (открытые и с навесами);
- гаражи-стоянки типа "Ракушка", "Мыльница", "Улитка" и другие металлические тенты для хранения автомобилей;
- ангары, складские и подсобные строения (сооружения);
- объекты торговли и услуг (ярмарки, киоски, палатки, павильоны, ларьки и др. металлические торговые навесы);
- остановочные павильоны;
- банкоматы, платежные терминалы;
- сараи, голубятни;
- другие объекты некапитального характера, за исключением временных объектов на строительных площадках.
3.2. Условиями размещения временных строений и сооружений на территории городского поселения являются:
- наличие свободного земельного участка или части на занимаемом земельном участке;
- соответствие требованиям настоящих Правил (градостроительных регламентов);
- соответствие требованиям экологической, санитарной и пожарной безопасности.
3.3. Размещение временных строений и сооружений ограничивается на резервных территориях, предназначенных для капитального строительства, территориях, занимаемых зелеными насаждениями, в водоохранных зонах, на территориях, занятых подземными коммуникациями и в их охранных зонах, а также на тротуарах, проездах и других участках, где затрудняется движение пешеходов и транспорта, усложняется проведение механизированной уборки.
В каждом конкретном случае вопрос о размещении временного строения или сооружения рассматривается Комиссией по землепользованию и застройке.
3.4. Не допускается размещение некапитальных сооружений в арках зданий, на газонах, площадках (детские, спортивные, площадки отдыха), посадочных площадках пассажирского транспорта в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 10 метров от остановочных павильонов, 20 метров - от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций.
3.5. К временным строениям, используемым для торговли и услуг, должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта для выгрузки или погрузки товаров, не создающий помех для прохода пешеходов и не пересекающий дворовые территории жилых и общественных зданий (школ, детских дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения). Подобные объекты должны быть подключены к сетям электроснабжения, обеспечены урнами и мусорными контейнерами; сооружения питания - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 метров):
3.6. Каждое временное строение для торговли и услуг должно иметь паспорт, определяющий основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, внешний вид фасадов, их рекламно-художественное оформление, технико-экономические показатели и проект благоустройства прилегающей территории.
3.7. Внешний вид временных строений и сооружений должен отвечать современным архитектурно-художественным требованиям городского дизайна. Эскизный проект размещения временного строения или сооружения в обязательном порядке должен быть согласован архитектором Пучежского городского поселения.
3.8. В случае необходимости установки отдельных временных строений мелкорозничной торговли на одной площадке рекомендуется вместо набора однотипных киосков применение быстровозводимых модульных комплексов (мини-маркетов, мини-рынков, торговых рядов), выполненных из легких конструкций по индивидуальным проектам. При организации временных торговых комплексов необходимо устройство общественных туалетов.
3.9. Для строительства (изготовления) временного строения для торговли и услуг применяются любые современные материалы. Предпочтение следует отдавать легким металлическим конструкциям с остеклением из витринного стекла (простого или тонированного) и облицовкой современными отделочными материалами.
Допускается использование других материалов, имеющих качественную и прочную окраску, отделку.
3.10. Ограждение автостоянок, гаражных комплексов и других некапитальных объектов должно быть выполнено из металлических сетчатых или профильных элементов, кованых или сварных решеток и иметь привлекательный внешний вид: окрашено прочными красками, не должно иметь повреждений.
3.11. Не допускается использование железобетонных ограждений и оград, выполненных из отходов строительного производства, колючей проволоки и других подобных материалов.
3.12. Территория, занимаемая временными строениями и сооружениями, а также прилегающая территория должны быть благоустроены в соответствии с проектом благоустройства.
В состав работ по благоустройству должны, как правило, входить работы по устройству дорог и стоянок с твердым покрытием тротуаров, водоотводов, освещения, малых архитектурных форм, а также работы по посадке деревьев и кустарников, устройству газонов и цветников.
В состав комплексов торговых строений необходимо включать благоустроенную парковку для автотранспорта обслуживающего персонала и посетителей.
3.13. Габаритные размеры временного гаража-стоянки не должны превышать 4,0 x 6 м.
Киоски, павильоны, торговые ряды и другие временные строения торговли и услуг должны иметь вывеску, определяющую профиль предприятия, информационную табличку с указанием зарегистрированного названия, формы собственности и режима работы предприятия.
3.14. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ получение разрешения на строительство временного строения и сооружения не требуется.
Необходимость получения дополнительных заключений и согласований со службами и с жителями устанавливается в зависимости от целевого назначения строения или сооружения и его предполагаемого месторасположения.
3.15. Размещение временных строений и сооружений на землях других землевладельцев, собственников оформляется договором между землевладельцем (собственником) и владельцем временного строения с соблюдением требований настоящих правил.
3.16. Установка временных строений и сооружений на своих территориях (предприятий, организаций, учреждений) производится в соответствии с требованиями указанными в настоящих Правилах.
3.17. Размещение временных строений и сооружений, установка которых предусмотрена согласованной проектной документацией на строительство объектов капитального строительства, согласованию и рассмотрению администрацией Пучежского городского поселения не подлежит.
3.18. После заключения договора аренды земельного участка юридическое лицо или гражданин имеют право устанавливать временное строение или сооружение в соответствии с утвержденными документами.
3.19. Владельцы (арендаторы) временных строений и сооружений обязаны производить уборку прилегающей территории в радиусе до 10,0 метров или до границ проезжей части дорог, зданий и сооружений, земельных участков. Владельцы торговой палатки, павильона, магазина обязаны заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов со специализированной организацией, имеющей лицензию на вывоз и утилизацию отходов.
3.20. К гаражу должен быть выполнен проезд с твердым покрытием. Владельцу гаража-стоянки запрещено производить мойку транспортного средства и ремонтные работы, связанные с применением горюче-смазочных материалов, около гаража. Запрещается хранить во временных строениях горюче-смазочные материалы.
4. Ответственность за несоблюдение требований предъявляемых к установке и эксплуатации временных строений и сооружений:
- за нарушение требований предъявляемых к установке и эксплуатации временных строений и сооружений правообладатель земельного участка несет ответственность предусмотренную действующим законодательством.
- нарушение требований предъявляемых к установке и эксплуатации временных строений и сооружений может повлечь прекращение договора аренды земельного участка предоставленного для целей, не связанных со строительством по инициативе арендодателя.
- в случае прекращения права аренды земельный участок подлежит освобождению от расположенных на нем объектов.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.