Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 мая 2008 г. по делу N А79-4126/2005 Указав, что нижестоящей инстанцией установлен факт владения и пользования Обществом домом, как своим собственным, послуживший основанием для государственной регистрации права собственности, и вынесено решение без привлечения к участию в деле жильцов данного дома, затрагивающее их права и обязанности, суд округа отменил обжалуемый судебный акт и направил дело на новое рассмотрение

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 20 мая 2008 г. по делу N А79-4126/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 августа 2010 г. по делу N А79-4126/2005

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Н.,

судей Бабаева С.В., Князевой Г.А.

при участии представителя

от жильцов дома: Краснова О.Б. по доверенностям от 25.01.2008 N 7171, от 25.01.2008 N 5д-142, 30.11.2007 N 5д-141, от 25.01.2008 N 5д-144, от 25.01.2008 N 5д-143

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жильцов дома - Сергеевой Розы Александровны, Алексеевой Елизаветы Ильиничны, Чапуриной Ларисы Ивановны, Андреевой Розы Дмитриевны и Кирилловой Любови Васильевны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.01.2006 по делу N А79-4126/2005, принятое судьей Ростовой З.М., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кооптранссервис" об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Кооптранссервис" (далее - ООО "Кооптранссервис", Общество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования Обществом как своим собственным с 1970 года недвижимым имуществом - частью двухэтажного 8-квартирного жилого дома общей площадью 363,5 квадратного метра, 1970 года постройки, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пос. Альгешево, ул. Альгешевская, д. 2.

Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 218 и 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ООО "Кооптранссервис" не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Руководствуясь статьей 219 и пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 218 и статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики решением от 10.01.2006 установил факт владения и пользования заявителем указанным недвижимым имуществом, как своим собственным.

Не согласившись с принятым судебным актом, жильцы дома N 2 по ул. Альгешевской обратились в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.

Доводы заявителей сводятся к следующему. Суд в нарушение требований статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не определил круг заинтересованных лиц, не привлек их к участию в деле, не выяснил, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, и пришел к ошибочному выводу о том, что установление юридического факта не связано со спором о праве, поскольку оспариваемым судебным актом нарушено право жильцов на жилище. Кроме того, суд не учел тот факт, что ООО "Кооптранссервис" с 1970 года, хотя и имело на балансе, как правопреемник РОАТ "Чувашкооптранс", спорный дом, однако добросовестно не владело и не пользовалось данным объектом, не обслуживало и не производило ремонт, что подтверждается свидетельскими показаниями как жильцов дома, так и жильцов соседних домов.

Представитель заявителей в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Чувашский республиканский союз потребительских обществ, г. Чебоксары, в отзыве на кассационную жалобу с доводами жильцов дома не согласился, считает принятый судебный акт законным и обоснованным.

Суд рассмотрел и удовлетворил ходатайство Чувашского республиканского союза потребительских обществ, г. Чебоксары, о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителей.

ООО "Кооптранссервис" в отзыве на кассационную жалобу с доводами жильцов дома не согласилось, считает принятый судебный акт законным и обоснованным. При надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы не обеспечило явку представителя в третью инстанцию.

Законность решения арбитражного суда Чувашской Республики проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителя заявителей, окружной суд пришел к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующего.

Из архивной копии решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от 14.11.1968 N 252 следует, что Чебоксарской автоэкспедиционной базе Чувашпотребсоюза выделен под строительство 8-квартирного жилого дома за счет средств фонда жилищного строительства базы земельный участок, расположенный по адресу: ул. Альгешевская, д. 2 и 4.

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза и президиума обкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации от 19.01.1990 N 14/3 "О создании республиканского объединения автомобильного транспорта (РОАТ) "Чувашкооптранс" Чувашпотребсоюза" создано республиканское объединение автомобильного транспорта (РОАТ) "Чувашкооптранс".

В протоколе установления источников образования и приращивания имущественного комплекса, находящегося в ведении РОАТ "Чувашкооптранс", и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности от 02.11.1995 определено, что 8-квартирный жилой дом по ул. Альгешевская находится на балансе РОАТ "Чувашкооптранс" и имущественная доля потребительского общества в праве собственности на него составляет 100 %.

Постановлением Совета Чувашпотребсоюза от 01.06.1999 N 7 "О республиканском объединении автомобильного транспорта "Чувашкооптранс" Чувашпотребсоюза" РОАТ "Чувашкооптранс" преобразовано в потребительское общество "Кооптранссервис".

Постановлением Совета Чувашпотребсоюза от 07.08.2000 N 14 "О потребительском обществе "Кооптранссервис" потребительское общество "Кооптранссервис" преобразовано в общество с ограниченной ответственностью "Кооптранссервис".

Согласно техническому паспорту муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" от 12.03.2003 8-квартирный жилой дом общей площадью 363,5 квадратного метра, 1970 года постройки, является двухэтажным кирпичным домом (литер А), расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пос. Альгешево, ул. Альгешевская, д. 2.

ООО "Кооптранссервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, поскольку не обладает правоустанавливающими документами, необходимыми для государственной регистрации права собственности на данное имущество.

В силу части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству судья определяет круг заинтересованных по делу лиц, права которых может затронуть решение об установлении факта, имеющего юридическое значение, извещает этих лиц о производстве по делу, рассматривает вопрос о привлечении их к участию в деле, извещает о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд установил факт владения и пользования ООО "Кооптранссервис" домом, как своим собственным, послуживший основанием для государственной регистрации права собственности, без привлечения к участию в деле жильцов данного дома, и, таким образом, вынес решение, затрагивающее их права и обязанности, что в силу пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого судебного акта и в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела Арбитражному суду Чувашской Республики надлежит привлечь к участию в деле жильцов многоквартирного дома, выяснить вопрос о наличии спора о праве и в зависимости от этого принять законный и обоснованный судебный акт.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине с кассационной жалобы не рассматривался, поскольку на основании пункта 3 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается арбитражным судом, вновь рассматривающим дело.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 3 части 1), 288 (пунктом 4 части 4) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение от 10.01.2006 Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-4126/2005 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Судьи

Е.Н. Шишкина С.В. Бабаев

Г.А. Князева