Раздел V Момент заключения договора аренды, передача объекта аренды, правопреемство по договору аренды

Раздел V
Момент заключения договора аренды, передача объекта аренды, правопреемство по договору аренды

1. Договор аренды считается заключенным с момента достижения договоренности по всем существенным условиям и подписания сторонами текста договора.

Арендодатель в течение пяти рабочих дней после подписания сторонами договора письменно уведомляет об этом орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом и направляет ему копию заключенного договора.

2. Передача объекта аренды арендодателем арендатору осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре аренды.

3. Арендованное недвижимое имущество в случае отсутствия балансодержателя может включаться в баланс арендатора с указанием, что это имущество является арендованным.

4. Если арендодатель в сроки и на условиях, определенных в договоре аренды, не передаст арендатору объект аренды, арендатор имеет право требовать от арендодателя передачи объекта и возмещения убытков, причиненных задержкой передачи, или отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, причиненных ему неисполнением договора аренды.

5. В случае смены собственника имущества, переданного в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды.

6. Арендатор имеет право передать арендованное имущество в субаренду, если это предусмотрено договором аренды.

Срок предоставления имущества в субаренду не может превышать срока действия договора аренды. К договору субаренды применяются положения о договоре аренды.