Приложение. Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 2 сентября 2014 года N 313

Порядок
переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2014 г., 11 августа, 7 октября 2015 г., 3, 11 ноября 2016 г., 12, 18 апреля 2017 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон), на основании документов, указанных в абзаце втором части первой статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон).

2. Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - подлежащие переоформлению права).

3. Виды подлежащих переоформлению прав, а также соответствующие им права, на которые допускается переоформление, определяются Законом.

ГАРАНТ:

Действие пункта 4 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 в пункт 4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года (далее - разрешение на разработку документации).

ГАРАНТ:

Действие пункта 5 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

5. Возникновение прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании заявления (далее - заявление о предоставлении земельного участка), которое заинтересованное лицо подает в соответствующий уполномоченный орган:

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

в соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

Действие пункта 6 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

6. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать:

1) имя (наименование) заявителя;

2) просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона. При этом должен быть указан желаемый вид права на земельный участок (при условии, что допускается предоставление земельного участка на различных видах прав);

3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем;

4) ссылка на правовое основание льготного (бесплатного) предоставления земельного участка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 7 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

7. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) для физических лиц - копия документа, подтверждающего личность гражданина;

2) для юридических лиц:

копия устава, заверенная данным юридическим лицом;

копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

3) подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права;

4) копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 в подпункт 5 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, содержащий сведения о его границах;

6) документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3 и 13 Закона, если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта;

7) документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя)

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 пункт 7 дополнен подпунктом 8

8) материалы документации по землеустройству, разработанной на основании решения, указанного в подпункте 4 настоящего пункта, в том числе графический материал, позволяющий определить место расположения земельного участка (при наличии).

ГАРАНТ:

Действие пункта 8 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

8. Подача заявления с нарушением требований пунктов 6, 7 настоящего Порядка является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.

ГАРАНТ:

Действие пункта 9 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 в пункт 9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение:

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 подпункт 1 пункта 9 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры, который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта утвержденным документам территориального планирования, документации по планировке территории, градостроительной документации:

схемам планировки территории отдельных административных районов, утвержденным до вступления в силу Федерального конституционного закона;

генеральным планам населенных пунктов, технико-экономическим обоснованиям их развития (ТЭО);

технико-экономическим обоснованиям и градостроительным обоснованиям размещения отдельных объектов нового строительства;

проектам планировки и застройки населенных пунктов;

проектам детальной планировки;

детальным планам территории;

проектам застройки;

планам зонирования территории (зонингам), которая была утверждена до вступления в силу Федерального конституционного закона и действовала на момент принятия решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 3 ноября 2016 г. N 530 в подпункт 2 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия, которые осуществляют проверку на предмет нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 в подпункт 3 пункта 9 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) в исполнительный орган государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым), который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта Схеме территориального планирования Российской Федерации применительно к территориям Республики Крым и г. Севастополя в отношении областей федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного, трубопроводного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, энергетики, высшего образования и здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 08 октября 2015 года N 2004-р, Схеме территориального планирования Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30 декабря 2015 года N 855.

Уполномоченный орган вправе направлять запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления, предприятия, организации государственной и муниципальной формы собственности с целью получения информации об объектах, в том числе инженерной инфраструктуры, расположенных на земельном участке.

В случае если земельный участок расположен в границах земельного участка садоводческого товарищества, на который до вступления в силу Федерального конституционного закона получены правоустанавливающие документы, проведение проверки на предмет соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документам территориального планирования, документации по планировке территории, градостроительной документации, в том числе утвержденной до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с подпунктами 1, 3 настоящего пункта не требуется.

Расположение земельного участка в границах садоводческого товарищества в таком случае подтверждается схемой расположения земельного участка, входящей в состав межевого плана.

ГАРАНТ:

Действие пункта 10 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 18 апреля 2017 г. N 216 пункт 10 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Органы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, предоставляют в уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня направления запроса имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов или соответствия места расположения объекта Схеме территориального планирования Российской Федерации применительно к территории Республики Крым и г. Севастополю и Схеме территориального планирования Республики Крым, документам территориального планирования, документации по планировке территории,

градостроительной документации, а также иные сведения, запрашиваемые в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

Для представления в уполномоченный орган сведений, предусмотренных в абзаце первом настоящего пункта, органы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, вправе в порядке межведомственного взаимодействия направлять запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления, предприятия, организации государственной и муниципальной формы собственности.

Информация на запрос представляется в течение десяти рабочих дней со дня его поступления.

ГАРАНТ:

Действие пункта 11 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

11. Отсутствие сообщения со сведениями, указанными в пункте 10 настоящего Порядка, на тридцатый день со дня направления запроса, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, свидетельствует об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 12 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

12. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления являются основания, указанные в части шестой статьи 13 Закона.

ГАРАНТ:

Действие пункта 13 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 в пункт 13 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган не позднее 60 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает:

1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование);

2) подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права);

3) изготовление копии представленного подлинника правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, проставление печати о погашении данного документа и возвращение его заявителю.

ГАРАНТ:

Действие пункта 14 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

14. Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров (аренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута).

ГАРАНТ:

Действие пункта 15 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

15. Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего договора (соглашения), а также подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка.

Проект соответствующего договора (соглашения) направляется подписанным уполномоченным органом в трех экземплярах.

ГАРАНТ:

Действие пункта 16 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

16. Копии документов, указанных в подпункте 3 пункта 13 настоящего Порядка, хранятся в уполномоченном органе на протяжении 10 лет.

ГАРАНТ:

Действие пункта 17 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

17. Один экземпляр договора (соглашения), указанного в подпункте 2 пункта 13 настоящего Порядка, должен быть подписан заявителем и представлен в уполномоченный орган не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается не заключенным.

ГАРАНТ:

Действие пункта 18 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

18. Передача земельного участка по возмездному договору (купля-продажа или аренда) осуществляется на основании акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня поступления платежа (очередного платежа - в случае передачи земельного участка по договору аренды).

ГАРАНТ:

Действие пункта 19 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

19. Порядок определения цены продажи земельных участков, арендной платы за земельный участок, а также платы за сервитут определяется Советом министров Республики Крым.

ГАРАНТ:

Действие пункта 20 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

20. Права на земельные участки, возникающие из договоров купли-продажи, аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации только при наличии акта о передаче земельного участка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 21 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

21. С момента государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными.

ГАРАНТ:

Действие пункта 22 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. - Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 пункт 22 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Площадь земельного участка, установленная в результате выполнения кадастровых работ, не может превышать площади земельного участка, указанной в разрешении на разработку документации, более чем на 10%.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк