Приложение. Порядок выдела земельных долей (паев)

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 25 мая 2015 г. N 290 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 25 сентября 2014 г. N 345

Порядок
выдела земельных долей (паев)

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2015 г.

1. Настоящий Порядок определяет условия и основания выдела земельных долей (паев), права на которые возникли в результате приватизации земель сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

Для целей настоящего Порядка понятия "выдел земельных долей (паев) и "выдел земельных участков в счет земельных долей (паев)" признаются равнозначными.

2. Выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) на основании проектов межевания земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.

3. Минимальный размер образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1 га.

Максимальный размер образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 100 га.

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (пая), постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, из которого производится выдел, не требуется.

При этом в межевом плане, представляемом для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (пая):

в качестве способа образования земельного участка указывается способ "образование из земель";

в качестве вида разрешенного использования земельного участка указывается "сельскохозяйственное использование";

в качестве категории земель, к которой отнесен земельный участок, указывается "земли сельскохозяйственного назначения" (для образуемых земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов) или "земли населенных пунктов" (для образуемых земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов);

в описании местоположения земельного участка дополнительно указываются наименование сельскохозяйственного предприятия, учреждения или организации, при приватизации которых получена соответствующая земельная доля (пай), номер лота и земельного участка в соответствии с документами, предусмотренными абзацем 1 пункта 5 настоящего Порядка (при наличии).

4. Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются:

1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16 марта 2014 года;

2) свидетельство о праве на наследство;

3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке;

4) решение суда о признании права на земельную долю (пай);

5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

5. Утвержденные в установленном порядке проекты разгосударствления и приватизации земель, схемы раздела земель коллективной собственности, проекты землеустройства по организации территории земельных долей (паев), техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, содержащие графические материалы раздела на земельные участки, выделяемые в счет земельных долей (паев), разработанные и утвержденные до 16 марта 2014 года, признаются для целей выдела земельных долей (паев) проектами межевания земельных участков.

В случае подготовки межевого плана на основании документов, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, копии соответствующих документов включаются в состав приложения к межевому плану.

Представление документов, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не требуется.

6. Размер земельных долей (паев), если иное не следует из документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, признается равным и исчисляется в виде простой дроби, в которой числитель обозначает число принадлежащих собственнику земельных долей (паев), к общему числу земельных долей (паев), выдел которых не осуществлен.

7. Примерный размер земельного участка, образуемого в счет выдела земельной доли (пая), если иное не установлено указанной в пункте 5 настоящего Порядка документацией, определяется как частное от деления общей площади земельных участков, из которых выделяется земельная доля (земельные доли), на количество собственников земельных долей (паев), которыми не осуществлен выдел земельной доли (пая). Указанный в настоящем пункте размер может быть сообразно увеличен или уменьшен в зависимости от почвенной ценности и видов угодий, приходящихся на выделяемые земельные участки.

8. В случае отсутствия документов, предусмотренных абзацем 1 пункта 5 настоящего Порядка, или отсутствия в указанных документах информации о местоположении границ и площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (пая), принадлежащей конкретному лицу, разрабатываются проекты межевания земельного участка или земельных участков.

При заполнении реквизитов текстовой части проекта межевания земельного участка или земельных участков обозначение образуемого земельного участка указывается в виде двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1).

При заполнении реквизитов текстовой части проекта межевания земельного участка или земельных участков обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1).

Раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях" проекта межевания земельного участка или земельных участков не заполняется, в реквизитах указанного раздела проставляется прочерк (" - ").

9. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

В случае выдела земельной доли (пая) на основании документов, предусмотренных абзацем 1 пункта 5 настоящего Порядка дополнительно к документам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, на государственную регистрацию представляется заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющего местоположение границ и площадь (при наличии) земельного участка, выделяемого в счет соответствующей доли (пая).

10. С 1 июля 2017 земельные участки, определенные проектами межевания земельных участков и из которых не выделены земельные доли (паи), а также земельные доли (паи), права на которые не были зарегистрированы, считаются невостребованными земельными долями (паями) и признаются муниципальной собственностью в порядке, установленном Федеральным законом N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк