Приложение 3. Примерная форма Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 24 августа 2016 г. N 412 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов и заключения
соглашений о реализации
инвестиционных проектов на
территории Республики Крым
(с изменениями от 26 февраля, 24 августа 2016 г.)

Примерная форма Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым

г. Симферополь

"

"

20

года

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем "Совет министров РК", в

лице

,

действующего на основании

,

с одной стороны, и

,

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице

,

действующего на основании

,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация инвестиционного
проекта				на базе земельного участка площадью				га,
расположенного по адресу:
и (или) недвижимого имущества Республики Крым, расположенного по адресу:
									.

2. Основные показатели инвестиционного проекта

2.1. Инвестиционным проектом предусматривается объем инвестиций

тыс. рублей,

в том числе капитальных вложений

тыс. рублей, в период с

"

"

20

года по "

"

20

года.

включая календарный план реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым согласно приложению 1 к настоящему Соглашению

2.2. Объем налоговых поступлений, предполагаемых к уплате в федеральный бюджет,

бюджет Республики Крым и местные бюджеты, в течение

лет (на срок

окупаемости проекта), начиная с даты реализации инвестиционного проекта, составит:

тыс. рублей (приложение 2 к настоящему Соглашению).

2.3. Срок окупаемости инвестиционного проекта:

лет.

2.4. Срок реализации инвестиционного проекта

лет.

2.5. Количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест:

(приложение 3

к настоящему Соглашению).

2.6. Социальные обязательства по проекту составляют

руб.

3. Меры поддержки Республики Крым
3.1. Предоставление Инвестору в аренду сроком на						лет недвижимого имущества,
указанного в перечне недвижимого имущества, передаваемого для реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (приложение 4 к настоящему Соглашению), необходимого для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.
3.2. Предоставление Инвестору в аренду сроком на							земельного участка
ориентировочной площадью			га, схема расположения которого указана в
приложении 5 к настоящему Соглашению, необходимого для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.
3.3. Оказание содействия инвестору в получении мер государственной поддержки (налоговых льгот и преференций, субсидий, дотаций и другое), предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

4. Существенные условия Республики Крым
4.1. Инвестиционный проект должен создаваться и реализовываться с применением современных технологий и материалов, а также соблюдением экологических и строительных норм, правил и требований. 4.2. Реконструкция и капитальный ремонт недвижимого имущества должна производиться по предварительному согласованию с уполномоченным Советом министров РК исполнительным органом государственной власти Республики Крым в сфере земельных и имущественных отношений. 4.3. В случае если Инвестор допустит ухудшение или уничтожение имущества, на базе которого реализуется инвестиционный проект, Инвестор возмещает убытки Республике Крым, которые равны рыночной стоимости ухудшения имущества, а также расходы на приведение объекта в первоначальное состояние. 4.4. Права на земельный участок и недвижимое имущество, передаваемые инвестору для реализации инвестиционного проекта, подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Инвестор понимает, осознаёт и соглашается, что право собственности, право долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности, право собственности на конкретные части объекта у него не возникает, им не приобретается после реконструкции (в том числе на объекты созданные в процессе
реконструкции) объектов, указанных в пункте					настоящего Соглашения.
Право государственной собственности Республики Крым на объекты после реконструкции в 100% размере сохраняется за Республикой Крым, право собственности на объекты, созданные в процессе реконструкции
объектов, указанных в пункте				настоящего Соглашения в 100% размере подлежит
государственной регистрации за Республикой Крым.
4.5. Инвестор обязуется обеспечить условия труда, согласно действующим нормам законодательства о труде и охране труда Российской Федерации и Республики Крым, с соблюдением всех социальных выплат, согласно нормам действующего законодательства. 4.6. Кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка проводятся Инвестором за счет собственных средств без последующего возмещения стоимости таких работ Республикой Крым. 4.7. Инвестор обязуется обеспечить при реализации инвестиционного проекта соблюдение норм, правил и требований градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым. 4.8. Инвестор обязуется обеспечить при реализации инвестиционного проекта соблюдение норм экологического законодательства Российской Федерации и Республики Крым, принимать меры по улучшению экологического состояния региона, в котором реализуется инвестиционный проект. 4.9. Инвестор обязан выполнить подключение к сетям инженерного обеспечения в рамках реализации инвестиционного проекта в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающими организациями Республики Крым. 4.10. Инвестор обязуется разработать и согласовать с Главным архитектором Республики Крым эскизный проект (концепцию) застройки земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Права и обязанности инвестора
5.1. Инвестор имеет право: 5.1.1 распоряжаться принадлежащим ему на праве аренды земельным участком и недвижимым имуществом при реализации инвестиционного проекта по своему усмотрению; 5.1.2 заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением; 5.1.3 запрашивать и получать от Совета министров РК текущую информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры муниципального образования Республики Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект; 5.1.4 направлять Совету министров РК письменные обращения, связанные с реализацией инвестиционного проекта; 5.1.5 получать поддержку со стороны Совета министров РК в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым; 5.1.6 заключать с Советом министров РК дополнительные соглашения о внесении изменений в настоящее Соглашение. 5.2. Инвестор обязан: 5.2.1 исполнять условия настоящего Соглашения, обеспечивая соответствие инвестиционной деятельности заключенному Соглашению; 5.2.2 обеспечивать достижение показателей реализации инвестиционного проекта, указанных в разделе 2 настоящего Соглашения; 5.2.3 соблюдать законодательство Российской Федерации и Республики Крым в сфере экологии, строительства, труда и др.; 5.2.4 уплачивать налоги и другие обязательные платежи, установленные законодательством Российской Федерации, и Республики Крым и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым; 5.2.5 выполнять требования антимонопольного законодательства Российской Федерации и не допускать проявлений недобросовестной конкуренции; 5.2.6 вести и представлять бухгалтерскую, статистическую и другую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Крым; 5.2.7 выполнять требования государственных стандартов, норм, правил и других нормативов, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Крым; 5.2.8 соблюдать установленные, в том числе международные, нормы и требования, предъявляемые к осуществлению инвестиционной деятельности; 5.2.9 в необходимых случаях иметь лицензию или сертификат на право осуществления определенных видов деятельности в соответствии с перечнем работ и порядком выдачи лицензий и сертификатов, установленных действующим законодательством Российской Федерации; 5.2.10 обеспечивать соблюдение норм и требований природоохранного законодательства Российской Федерации, принимать меры по улучшению экологического состояния региона, в котором реализуется инвестиционный проект, в том числе внедрять передовые технологии, обеспечивающие исключение (минимизацию) негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду; 5.2.11 уведомлять Государственное автономное учреждение Республики Крым "Центр инвестиций и регионального развития" о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней со дня их наступления: изменение местонахождения Инвестора; реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Инвестора; наложение ареста или обращение взыскания на имущество Инвестора; прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Инвестора исполнительными органами государственной власти Республики Крым; наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды; наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями в Республике Крым; изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица; наличие задолженности по заработной плате;
5.2.12 представлять в Государственное автономное учреждение Республики Крым "Центр инвестиций и регионального развития" информацию о ходе реализации инвестиционного проекта в срок до 31 декабря 20
	года в следующем порядке:
5.2.12.1 в период сопровождения проекта до заключения договора аренды инвестор обязан своевременно информировать менеджера о всех действиях предпринимаемых по проекту (заполнением Событий в "Личном кабинете" на инвестпортале в разделе "Дорожная карта"; 5.2.12.2 ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом: отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекший период с указанием информации о значениях фактических показателей хозяйственной деятельности Инвестора: об объёме инвестиций в основной капитал, объёме налогов, уплаченных в федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты, количестве созданных рабочих мест, размере среднемесячной заработной платы, в соответствии с формами согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему Соглашению; копии документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики). 5.2.12.3 ежегодно до 01 апреля года, следующего за отчетным: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним); копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций. 5.2.13 Обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом Соглашения

6. Права и обязанности Совета министров РК
6.1. Совет министров РК имеет право: 6.1.1 получать от Инвестора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта; 6.1.2 осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения и реализации инвестиционного проекта и Дорожной карты. 6.2. Совет министров РК обязан: 6.2.1 включить инвестиционный проект в Реестр инвестиционных проектов Республики Крым; 6.2.2. при обращении инвестора в Совет министров Республики Крым с заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет проверку месторасположения земельного участка на соответствие месторасположения земельному участку, указанному в Соглашении.
6.2.3. заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее
календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения;
6.2.4 заключить договор аренды имущества в срок не позднее
календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения;
6.2.5. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная деятельность не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения; 6.2.6. оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Крым; 6.2.7 оказывать необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Совета министров РК, в том числе обеспечивать своевременное принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым. 6.2.8. гарантировать безусловную защиту прав и интересов инвестора в соответствии с законодательством Российской Федерации, неизменность условий пользования земельным участком, имуществом и инфраструктурой при соблюдении условий настоящего Соглашения; 6.2.9. заключить дополнительное соглашение об изменении показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным настоящим С