Приложение N 1. Типовая форма Договора о предоставлении торгового места на розничном рынке города Севастополя

Приложение N 1
к Порядку
заключения Договора
о предоставлении торгового
места на розничных рынках
в городе Севастополе

Типовая форма Договора о предоставлении торгового места на розничном рынке города Севастополя

город Севастополь

"

"

Управляющая рынком компания

,

(наименование, организационно-правовая форма)

именуемая в дальнейшем Управляющая компания, в лице

,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании

,

(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель)

в соответствие Разрешением на право организации рынка, выданным Главным управлением потребительского рынка и лицензирования Правительства города Севастополя

от "

"

N

,

с одной стороны, и

(наименование, организационно-правовая форма юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя),

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя),

действующий на основании

,

(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя)

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Управляющая компания передает Продавцу, а Продавец принимает во временное платное пользование торговое место, оборудованное для осуществления торговой деятельности, находящееся на территории рынка

(наименование рынка)

по адресу:

(место расположения рынка)

1.2. По настоящему договору передается торговое место

(тип торгового места)

N

, площадью

кв. м.,

для реализации

(класс товаров в соответствие с установленной номенклатурой)

1.3. Продавец обязуется принять торговое место, своевременно оплачивать предоставленное в пользование торговое место в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором и возвратить торговое место Управляющей компании на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Управляющая компания обязана: - передать Продавцу торговое место в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению торгового места, после подписания настоящего Договора, о чем Стороны составляют Акт приема-передачи, в двух экземплярах для каждой из Сторон, который подписывается уполномоченными представителями Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора; - обеспечить оформление и выдачу карточек продавца в установленном законом порядке; - оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного торгового места; - осуществлять своевременную уборку и благоустройство рынка, проводить санитарно-гигиенические и дезинфекционные и другие мероприятия, необходимые для осуществления торговой деятельности на рынке в соответствие с Требованиями к торговым местам на рынке и действующим законодательством Российской Федерации; 2.2. Продавец обязан: - осуществлять деятельность по продаже товаров, (оказанию услуг, выполнению работ) на рынке в соответствие с назначением предоставленного торгового места, правилами настоящего Договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации; - обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки продавца, нагрудной карточки у физического лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров и других требований, предусмотренных Требованиями к торговым местам на рынках и действующим законодательством Российской Федерации; - устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании на торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая санитарно-технических норм действующего законодательства Российской Федерации; - поддерживать торговое место в надлежащем состоянии в соответствие с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами действующего законодательства Российской Федерации; - соблюдать требования к осуществлению деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке в соответствие с законодательством Российской Федерации; - своевременно вносить арендную плату за пользование торговым местом и другие платежи, предусмотренные настоящим Договором в соответствие с правилами настоящего Договора; - возвратить торговое место Управляющей компании в течение трех календарных дней с момента прекращения настоящего договора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, не худшем, чем при передаче его в аренду, с учетом естественного износа; - не осуществлять торговлю производственным сырьем и пищевыми продуктами животного и растительного происхождения без проведения ветеринарно-санитарной экспертизы в государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы; - производить расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) с применением контрольно-кассовой техники в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; - установить исправные средства таким образом, чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения стоимости реализованного товара (при продаже весовых товаров); - соблюдать правила привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах в соответствие с законодательством Российской Федерации. Соблюдать установленные Правительством Российской Федерации ограничения на использование иностранных работников на рынках; - по требованию Управляющей компании предоставлять информацию об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в виде справки из налогового органа по месту регистрации Продавца; - осуществлять торговую деятельность в соответствие с режимом работы рынка; - не допускать в предоставленное торговое место работников, не имеющих при себе оформленных Управляющей компанией карточек продавцов и личных нагрудных карточек. Обеспечить предъявление карточек продавца по требованию сотрудников органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, а также Управляющей компании; - уведомлять Управляющую компанию об изменении сведений, предоставленных при заключении договора; - без предварительного письменного согласия Управляющей компании не производить какие-либо работы по улучшению торгового места, которые будут неотделимыми от него; - строго соблюдать на торговом месте и прилегающей территории правила противопожарной безопасности, электробезопасности, правила техники безопасности и охраны труда, обеспечивать соблюдение норм законодательства о защите прав потребителя, Правил торговли на рынках, санитарных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил в соответствие с действующим законодательством. Управляющая компания имеет право: - осуществлять проверку использования Продавцом торгового места, переданного в соответствие с условиями настоящего Договора; - требовать предоставления Продавцом информации об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в установленные сроки. Продавец имеет право: - самостоятельно осуществлять торговую деятельность в соответствие с правилами настоящего Договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации; - по окончании срока действия настоящего Договора Продавец имеет преимущественное право на перезаключение Договора о предоставлении торгового места на новый срок в случае надлежащего исполнения им своих обязательств.

3. Цена договора и порядок расчетов.

3.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает Управляющей компании плату в размере (сумма цифрами и прописью). 3.2. Коммунальные платежи рассчитываются в соответствие с показаниями счетчиков, установленных Продавцом. В случае отсутствия счетчика коммунальные платежи рассчитываются в соответствие с правилами действующего законодательства Российской Федерации. 3.3. Арендная плата по настоящему Договору оплачивается Продавцом ежемесячно, авансом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. 3.4. Продавец возмещает стоимость коммунальных платежей ежемесячно в соответствии с счетами, выставляемыми Управляющей компанией в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения соответствующих счетов. 3.5. Продавец оплачивает предусмотренные настоящим Договором платежи в форме безналичных расчетов путем перечисления соответствующих сумм денежных средств на расчетный счет Управляющей компании. 3.6. Все платежи по настоящему Договору осуществляются в национальной валюте Российской Федерации - рублях.

4. Ответственность Сторон.

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с правилами настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае осуществления Продавцом деятельности, не предусмотренной целевым назначением торгового места, осуществления торговой деятельности с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации, Продавец возмещает Управляющей компании все причиненные такой деятельностью убытки. 4.3. В случае несвоевременного внесения Продавцом платежей, предусмотренных настоящим Договором, Продавец уплачивает Управляющей компании неустойку в размере 1 (одного) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с момента возникновения задолженности до полного ее погашения. 4.4. Уплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения обязательств по договору, а также возмещения причиненных убытков. 4.5. Управляющая компания не несет ответственности за какие-либо убытки Продавца, связанные с повреждением, уничтожением, кражей имущества Продавца, находящегося на территории предоставленного торгового места, а также за сбои в работе коммунальных, электрических сетей, которые произошли не по вине Управляющей компании.

5. Действие обстоятельств непреодолимой силы.

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых, которые возникли помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать. 5.2. О наступлении таких обстоятельств Сторона обязана немедленно известить об этом другую Сторону.

6. Порядок разрешения споров.

6.1. Все споры, возникающие при заключении, исполнении, расторжения Договора Стороны решают путем переговоров. 6.2. В случае не достижения согласия путем переговоров, такой спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия договора.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и

действует до "

"

, а в части денежных обязательств

Сторон - до полного их исполнения. 7.2. Изменение срока действия настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, оформленному Дополнительным соглашением к Договору. 7.3. Стороны договорились, что в случае прекращения Договора (в том числе его расторжения, признания недействительным, отказа от Договора), Продавец обязан без каких-либо уведомлений Управляющей компании освободить торговое место и подписать Акт приема-передачи торгового места в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. Порядок изменения и расторжения договора.

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9. Прочие условия.

9.1. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9.3. Продавец не имеет права передавать торговое место либо право пользования торговым местом полностью либо частично третьим лицам, включая субаренду, залог, внесение доли в уставной фонд юридического лица, совместную деятельность. 9.4. Настоящий Договор заключен под отменительным условием, а именно - он досрочно прекращается в случае непогашения Продавцом арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим Договором более чем 30 календарных дней с момента возникновения такой задолженности. 9.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае нарушения Продавцом своих обязательств по настоящему Договору. В таком случае, Управляющая компания направляет Продавцу письменное извещение о расторжении Договора. Договор считается расторгнутым с момента направления соответствующего Уведомления Продавцу по адресу, указанному в реквизитах настоящего Договора. 9.6. С момента окончания срока действия настоящего Договора, его расторжения, прекращения, признания недействительным, Продавец утрачивает право пользования торговым местом, включая право осуществления торговой деятельности либо сохранения имущества на территории предоставленного торгового места. 9.7. После окончания срока действия настоящего Договора, его расторжения, прекращения, признания недействительным, Продавец обязан освободить торговое место от какого-либо имущества и отделимых улучшений и вернуть торговое место Управляющей компании в течение 3 (трех) календарных дней с момента наступления одного из вышеуказанных условий. Этот срок не может быть использован Продавцом для осуществления торговой деятельности. 9.8. Возврат торгового места и принятие его Управляющей компанией производится на основании Акта приема-передачи торгового места, который подписывается Сторонами. Продавец обязан вернуть торговое место в состоянии, обеспечивающем возможность использование его дальнейшего использования в соответствие с его назначением. 9.9. Подписание настоящего Договора свидетельствует о том, что Продавец ознакомлен с Требованиями к торговым местам на рынке.

10. Адреса и реквизиты Сторон.

Продавец:

Покупатель:

(наименование и организационно-правовая форма, местонахождение (адрес), банковские реквизиты, ИНН)

И.о. начальника Главного Управления потребительского рынка и лицензирования города Севастополя

Игнатова Я.А.