Приложение 1. Порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории

Приложение 1
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 16 февраля 2015 года N 44

Порядок
подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории

С изменениями и дополнениями от:

19 мая, 11 ноября, 22 декабря 2016 г., 18 апреля 2017 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает особенности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) и проекта межевания территории в Республике Крым.

2. Обеспечение подготовки проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка осуществляется уполномоченными органами:

- Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, в части подготовки схемы расположения земельного участка, Министерством строительства и архитектуры Республики Крым в части подготовки проекта межевания территории - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности;

- органом местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, соответствующего муниципального образования.

3. Подготовка схемы расположения земельного участка и проекта межевания территории может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом в случаях, установленных законом.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 пункт 4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. При подготовке проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:

кадастрового плана территории;

Схемы территориального планирования Российской Федерации применительно к территории Республики Крым и г. Севастополя, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 08 октября 2015 года N 2004-р;

Схемы территориального планирования Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30 декабря 2015 года N 855;

утвержденных документов территориального планирования соответствующих муниципальных образований;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

генерального плана (в границах населенного пункта);

землеустроительной документации;

положений об особо охраняемой природной территории;

материалов лесоустройства, утвержденных до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон);

лесохозяйственных регламентов;

о зонах с особыми условиями использования территории;

о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 пункт 5 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории готовится на основе разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов планировки территории.

До разработки документации по территориальному планированию, проектов планировки территории в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект межевания территории и схема расположения земельного участка могут быть подготовлены на основании градостроительной документации:

схемы планировки территории отдельных административных районов, утвержденные до вступления в силу Федерального конституционного закона;

генерального плана населенных пунктов, технико-экономических обоснований их развития (ТЭО);

технико-экономических обоснований и градостроительных обоснований размещения отдельных объектов нового строительства;

проектов планировки и застройки населенных пунктов;

проектов детальной планировки;

детальных планов территории;

проектов застройки;

планов зонирования территории (зонингов), действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона, в соответствии с настоящим Порядком.

6. Подготовка кадастрового плана территории обеспечивается Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр).

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 19 мая 2016 г. N 216 пункт 7 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется на основании:

- правил землепользования и застройки, за исключением объектов федерального, регионального и местного значения;

- проектов планировки и застройки, планов детальной планировки и детальных планов территории, действующих до вступления в силу Федерального конституционного закона;

- схемы расположения земельных участков, при наличии градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона, для размещения объектов, включенных в федеральную целевую программу "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года", утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2014 года N 790.

8. При отсутствии ранее разработанных проектов планировки и детальных планов территории совместно с проектом межевания осуществляется разработка проекта планировки территории в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Разработка правил землепользования и застройки осуществляется на основе цифровой (векторной) актуализированной топографической съемки (в масштабе в соответствии со СНиП 11-04-2003) на часть территории, которая ограничена архитектурно-планировочными элементами (кварталы, проезды и т.п.) и ландшафтом местности (холмы, обрывы, реки, озера и т.п.).

10. Внесение изменений в градостроительную документацию, действующую до вступления в силу Федерального конституционного закона, по определению иного целевого назначения земельных участков не допускается.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 18 апреля 2017 г. N 216 в пункт 11 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Согласование схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с исполнительными органами государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры, лесных и охотничьих отношений, экологии и природопользования, охраны культурного наследия, водного хозяйства и мелиорации, органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, городских округов, городских или сельских поселений для проверки соответствия схемы расположения земельного участка документам, указанным в пунктах 4, 5 Порядка, производится в порядке межведомственного взаимодействия.

Согласование схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с исполнительными органами государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры, лесных и охотничьих отношений, экологии и природопользования, охраны культурного наследия, водного хозяйства и мелиорации, органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, городских округов, городских или сельских поселений для проверки соответствия схемы расположения земельного участка документам, указанным в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, не требуется в случае утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка, предусмотренного статьёй 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае если на земельном участке расположены здания, сооружения, уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействия направляет запросы в исполнительный орган государственной власти Республики Крым в сфере регистрации и кадастрового учета, государственное предприятие в сфере единого государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности о предоставлении информации о правообладателе зданий, сооружений.

Информация на запрос уполномоченного органа представляется в течение десяти рабочих дней со дня его поступления.

Гражданин или юридическое лицо вправе самостоятельно представить вышеуказанные сведения.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 19 мая 2016 г. N 216 пункт 12 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Согласование схемы расположения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с органами местного самоуправления соответствующего муниципального района и в случае, если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного или водного фонда и особо охраняемых территорий, с органами, указанными в пункте 11 настоящего Порядка, производится в порядке межведомственного взаимодействия.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 18 апреля 2017 г. N 216 в пункт 13 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Органы, указанные в пунктах 11, 12 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса предоставляют в уполномоченный орган ответ в форме письма, содержащего информацию относительно согласования или отказа в согласовании схемы расположения земельного участка, а также информацию о соответствии или несоответствии схемы расположения земельного участка документам, указанным в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

Для представления в уполномоченный орган соответствующего ответа органы, указанные в пунктах 11, 12 настоящего Порядка, вправе в порядке межведомственного взаимодействия направлять запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, предприятия, организации государственной и муниципальной формы собственности.

Информация на запрос представляется в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

14. До утверждения формы схемы расположения земельного участка ее подготовка уполномоченным органом осуществляется в бумажной или электронной форме с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Росреестр), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств. Рекомендуемая форма схемы расположения земельного участка в виде документа на бумажном носителе прилагается.

15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Уполномоченный орган, принявший решение об утверждении схемы расположения земельного участка, обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня его принятия направить указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка в Госкомрегистр в электронном виде.

19. Госкомрегистр обеспечивает отображение на кадастровых картах сведений, содержащихся в решениях об утверждении схемы расположения земельного участка и прилагаемой к нему схеме.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк