Глава 2. Основные условия приватизации жилищного фонда (п.п. 21 - 30)

Глава 2. Основные условия приватизации жилищного фонда

21. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Предоставление гражданам посреднических услуг по приватизации жилья может осуществляться муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Жилгоруслуга" в пределах полномочий, определенных Уставом.

22. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи (Приложение N 5). Заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан является муниципальной услугой, которая предоставляется на основании соответствующего административного регламента, утвержденного Администрацией города Симферополя Республики Крым.

Каждому участнику сделки по приватизации жилого помещения выдается один экземпляр договора. Дополнительный экземпляр договора выдается одному из участников сделки для его государственной регистрации согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Договор нотариальному удостоверению не подлежит, и государственная пошлина не взимается.

23. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации согласно действующему законодательству Российской Федерации.

24. Граждане имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения муниципального жилищного фонда, если ранее приватизированное ими жилое помещение было безвозмездно передано в муниципальную собственность.

25. Граждане, приватизировавшие жилые помещения до 21 марта 2014 года, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этих жилых помещений.

26. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до регистрации права на жилье, то это обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвав свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке.

27. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключение случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.

28. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

29. В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение Администрации города Симферополя Республики Крым в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

30. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.