Приложение N 3. Типовая форма договора о размещении нестационарного торгового объекта

Приложение N 3

Типовая форма договора о размещении нестационарного торгового объекта

Договор N______

о размещении нестационарного торгового объекта

г. Севастополь

"___"____________20___года

Департамент

района города Севастополя (в

дальнейшем - Департамент), в лице

,

действующего на основании

,

с одной стороны, и

,

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

(в дальнейшем - Хозяйствующий субъект) в лице

,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании

,

с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Департамент в соответствии с решением конкурсной комиссии

(протокол заседания конкурсной комиссии от "___"__________201__г. N______ по лоту______) / вне конкурса*(1) в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от "___"__________201__г. N______ (далее - Схема).

1.2. Департамент предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, не являющийся объектом недвижимого имущества (далее - Объект), характеристики которого указаны в пункте 1.3 настоящего Договора, по адресному ориентиру в соответствии со Схемой (номер в Схеме_______):

(место расположения объекта)

на срок с "___"___________20___года по "___"___________20___года.

1.3. Объект имеет следующие характеристики:

тип Объекта:

,

(киоск, павильон, палатка, летняя площадка и т.д.)

площадь Объекта____________________________кв.м.

площадь территории для размещения Объекта и благоустройства:______________кв. м;

1.4. Специализация Объекта:

,

группа реализуемых товаров (ассортимент предоставляемых услуг):

Режим работы:

.

1.5. Специализация Объекта является существенным условием настоящего Договора.

1.6. Срок действия настоящего Договора - с "___"___________201___года по "___"___________201___года.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Департамент имеет право: 2.1.1 Осуществлять контроль за выполнением Хозяйствующим субъектом условий настоящего Договора. 2.1.2 На беспрепятственный доступ на Объект и территорию, предоставленную для размещения Объекта и благоустройства, с целью их осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации. 2.1.3 Требовать от Хозяйствующего субъекта соблюдения архитектурных, санитарных, технических требований к НТО, а также санитарных и иных требований, предъявляемых к пользованию местом размещения Объекта. 2.1.4 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, направлять Хозяйствующему субъекту письменное предупреждение (предписание) о необходимости устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора, с указанием срока их устранения. 2.1.5 Направлять в адрес Хозяйствующего субъекта уведомления о выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков. 2.1.6 В случаях и порядке, установленных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке расторгнуть Договор. 2.1.7 Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. 2.2. Департамент обязан: 2.2.1 Предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии со Схемой в месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора, путем заключения настоящего Договора. 2.2.2 Возвратить Хозяйствующему субъекту плату за размещение Объекта за неиспользованный период размещения Объекта в случаях, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Договора. 2.2.3 Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором. 2.3. Хозяйствующий субъект имеет право: 2.3.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. 2.3.2. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. 2.4. Хозяйствующий субъект обязан: 2.4.1. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.3 настоящего Договора, приложениями N 1 и N 2 к настоящему Договору, и требованиями действующего законодательства Российской Федерации в течение со дня начала срока действия Договора. 2.4.2. Использовать Объект в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.4 настоящего Договора, без права передачи права размещения Объекта третьему лицу и без уступки своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу. 2.4.3. На фасаде Объекта поместить вывеску с указанием наименования Хозяйствующего субъекта, режима работы с соблюдением правил размещения информационных конструкций. 2.4.4. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения и не допускать изменение характеристик Объекта, установленных пунктом 1.3 настоящего Договора, приложениями N 1 и N 2 к настоящему Договору. 2.4.5. За свой счет содержать Объект в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт Объекта, соблюдать правила безопасности, обеспечивать вывоз мусора и иных отходов, содержание места размещения Объекта в надлежащем санитарном состоянии. 2.4.6. В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения уведомления Департамента об указанных обстоятельствах устранить указанные недостатки не позднее 3 календарных дней со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления Департамента. 2.4.7. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия настоящего Договора и требования действующего законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов города Севастополя, в том числе требования Правил благоустройства территории города Севастополя, утвержденных Правительством Севастополя. 2.4.8. Обеспечить выполнение установленных законодательством Российской Федерации торговых, санитарных и противопожарных норм и правил организации работы для данного Объекта. 2.4.9. Своевременно и полностью вносить (внести) плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором (без дополнительного выставления Департаментом счетов на оплату). 2.4.10. В течение 10 календарных дней с момента наступления срока платежа представить Департаменту платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение Объекта с отметкой банка, или заверенную банком копию этого платежного поручения. 2.4.11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору уплатить Департаменту неустойку в порядке, размере и сроки, установленные настоящим Договором. 2.4.12. Обеспечить постоянное наличие на Объекте и предъявление по требованию контролирующих и надзорных органов настоящего Договора, документов, подтверждающих источник поступления, качество и безопасность реализуемой продукции, иных документов, размещение и (или) предоставление которых обязательно в силу действующего законодательства Российской Федерации. 2.4.13. Не допускать загрязнение места размещения нестационарного торгового объекта. 2.4.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через территорию, на которой размещен Объект. 2.4.15. Обеспечить представителям Департамента доступ на Объект и территорию, предоставленную для размещения Объекта и благоустройства, по их требованию. 2.4.16. В течение двухнедельного срока извещать Департамент в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Хозяйствующего субъекта. 2.4.17. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора в течение 10 календарных дней с момента прекращения или расторжения произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести территорию, предоставленную для размещения Объекта и благоустройства, в первоначальное состояние. 2.4.18. Выполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Севастополя и настоящим Договором.

3. Плата за размещение Объекта

3.1. Размер платы за размещение Объекта составляет ________ рублей за период

.

(месяц/квартал/весь срок действия Договора)

3.2. Оплата производится в бюджет города Севастополя

(указать способ и порядок оплаты: равными долями, единовременно или в ином порядке, до какого числа месяца)

по следующим реквизитам:

Получатель:

Банк получателя:

ИНН/КПП

, Р/С

, ОКТМО

БИК

, КБК

.

3.3. Подтверждением исполнения обязательства по внесению платы по настоящему Договору являются платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение Объекта с отметкой банка, или заверенная банком копия этого платежного поручения, представленные Департаменту.

3.4. Внесенная Хозяйствующим субъектом плата за размещение Объекта не подлежит возврату в случае неразмещения Хозяйствующим субъектом Объекта, в случае одностороннего отказа Департамента от исполнения настоящего Договора либо его расторжения в установленном порядке, кроме случаев, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Договора.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 4.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору Хозяйствующий субъект выплачивает в бюджет пени из расчета 0,01% от просроченной суммы платы за каждый календарный день просрочки. 4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на Сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

5. Расторжение Договора

5.1. Настоящий Договор расторгается в случаях: 5.1.1. По соглашению Сторон. 5.1.2. Ликвидации Хозяйствующего субъекта - юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации/прекращения деятельности Хозяйствующего субъекта - физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (оставить нужное). 5.1.3. Прекращения действия договора аренды (договора об установлении сервитута) земельного участка, предоставленного для размещения НТО, послужившего основанием для заключения настоящего Договора. 5.1.4. В связи с односторонним отказом Департамента от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям: 1) размещения Хозяйствующим субъектом Объекта, несоответствующего характеристикам, указанным в пункте 1.3 настоящего Договора, приложениям N 1 и N 2 к настоящему Договору, и/или требованиям действующего законодательства Российской Федерации; 2) выявление несоответствия Объекта приложению N 1 к настоящему Договору (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей); 3) однократного нарушения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных пунктами 2.4.2 или 2.4.4 настоящего Договора; 4) установления факта осуществления в Объекте деятельности иным лицом, которому не предоставлялось право на размещение Объекта; 5) неоднократного нарушения (два и более раз) неисполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных пунктами 2.4.7, 2.4.8, 2.4.12 или 2.4.15 настоящего Договора; 6) неоднократного нарушения (два и более раз) Хозяйствующим субъектом правил продажи табачных изделий, алкогольной и спиртосодержащей продукции, а также пива и напитков, изготавливаемых на его основе, установленных законодательством Российской Федерации; 7) неоднократного (два и более раз) неисполнения Хозяйствующим субъектом обязанности по благоустройству территории, прилегающей к Объекту; 8) неразмещения Объекта в течение______________________со дня начала срока действия Договора; 9) просрочки исполнения обязательств по оплате очередных платежей по Договору на срок более 30 календарных дней. 5.1.5. По решению суда в порядке, установленном действующим законодательством. 5.2. Настоящий Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа Департамента от исполнения настоящего Договора по основаниям, установленным подпунктом 5.1.4 пункта 5.1 настоящего Договора. Решение Департамента об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора в течение одного рабочего дня, следующего за датой принятия этого решения, размещается на официальном сайте Правительства Севастополя и направляется Хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в настоящем Договоре, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение Департаментом подтверждения о его вручении Хозяйствующему субъекту. Выполнение Департаментом требований настоящего пункта считается надлежащим уведомлением Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Департаментом подтверждения о вручении Хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения Департаментом информации об отсутствии Хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в настоящем Договоре. При невозможности получения подтверждения или информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати календарных дней с даты размещения на официальном сайте Правительства Севастополя решения Департамента об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора. Решение Департамента об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора вступает в силу и настоящий Договор считается расторгнутым через 10 (десять) календарных дней с даты надлежащего уведомления Департаментом Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора. 5.3. Департамент имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в связи с принятием уполномоченным исполнительным органом государственной власти одного из указанных ниже решений, о чем извещает письменно Хозяйствующего субъекта не менее чем за два месяца до момента расторжения настоящего Договора: - об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов, ремонтом и (или) реконструкцией автомобильных дорог, в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ; - о заключении договора о развитии застроенных территорий, в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует реализации указанного договора.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 6.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий. Претензии оформляются в письменном виде и подписываются полномочными представителями Сторон. В претензии указываются: требования об уплате штрафных санкций, иные требования; обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на нормы действующего законодательства Российской Федерации, иные сведения, необходимые для урегулирования спора. Ответ на претензию оформляется в письменном виде. В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии - признанная сумма, срок и (или) способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе в удовлетворении претензии - мотивы отказа со ссылкой на нормы действующего законодательства Российской Федерации. Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами, и ответы по ним должны быть направлены в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения такой претензии. 6.3. В случае невозможности разрешения разногласий между Сторонами в порядке, установленном пунктом 6.2 настоящего Договора, они подлежат рассмотрению в судебном порядке. 6.4. В случае, если на день заключения настоящего Договора в месте, указанном в пункте 1.2 настоящего Договора, находится нестационарный объект, не принадлежащий Хозяйствующему субъекту, Департамент в разумные сроки предпринимает меры, направленные на его демонтаж в порядке, установленном Правительством Севастополя. В этом случае настоящий Договор действует со дня уведомления Департаментом Хозяйствующего субъекта в письменной форме о возможности размещения Объекта, а плата за размещение Объекта, предусмотренная разделом 3 настоящего Договора, производится за период со дня получения соответствующего уведомления Департамента. 6.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством. 6.6. Все изменения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, составленными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью договора. 6.7. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть: приложение N 1 - Внешний вид нестационарного торгового объекта; приложение N 2 - Схема места размещения нестационарного торгового объекта.

7. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Департамент:

Участник:

М.П.

М.П. (при наличии)

Примечания: 1. При заключении договора без проведения конкурса в случаях, установленных постановлением Правительства Севастополя, указываются основания для заключения такого договора. 2. Указывается при заключении договора без проведения конкурса в случае размещения НТО хозяйствующим субъектом по договору аренды (договору об установлении сервитута) земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, и предоставленного для размещения НТО, срок действия которого не истек. 3. В случае размещения передвижных сооружений (передвижных торговых объектов) указывается: "В день прекращения или расторжения настоящего Договора произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести территорию, предоставленную для размещения Объекта и благоустройства, в первоначальное состояние.".

Начальник Главного управления потребительского рынка и лицензирования Севастополя

Э.В. Петров