Приложение 1. Порядок подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка

Приложение 1

Порядок
подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 10 апреля 2015 г. N 277-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2016 г.

1. Общие положения

Настоящий порядок определяет состав и содержание работ при подготовке плана границ земельного участка (далее - План) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства города Севастополя, а также порядок и сроки его согласования и утверждения.

2. Общие требования к содержанию и оформлению Плана

2.1. План содержит сведения государственного кадастра недвижимости и составляется в целях определения местоположения границ существующего земельного участка и подлежит утверждению должностным лицом, уполномоченным Правительством Севастополя.

2.2. Заказчиком работ по подготовке Плана может выступать правообладатель земельного участка или его законный представитель, а также наследники, имеющие соответствующие подтверждающие документы. Исполнителем указанных работ выступает физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

2.3. План должен состоять из следующих разделов:

- титульный лист,

- графическая часть,

- каталог координат характерных точек границ земельного участка,

- лист согласования.

2.4. План представляет собой графически отображенные сведения о земельном участке. В случае одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ, также графически отображаются смежные земельные участки.

При составлении плана границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и с учетом документации по землеустройству, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.5. Ситуационный план земельного участка представляет собой графически отображенные сведения о земельном участке на картографическом материале, позволяющем определить его местоположение, а также о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком. На ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения.

2.6. Ситуационный план представляется приложением к плану границ земельного участка.

2.7. Все листы Плана должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью исполнителя работ.

3. Рассмотрение, согласование и утверждение Плана

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Севастополя от 28 марта 2016 г. N 232-ПП в пункт 3.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В целях утверждения Плана заказчик работ обращается в Главное управление имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя с соответствующим заявлением в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.

Уполномоченное Правительством должностное лицо в 60-дневный срок со дня поступления заявления утверждает План после его согласования Управлением земельного контроля города Севастополя.

Севимущество выдает заявителю утвержденный План или уведомление об отказе в утверждении Плана с указанием причин отказа.

3.2. С заявлением представляются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), копия уставных документов (для юридических лиц);

- доверенность (если с заявлением обращается представитель заявителя), документы, подтверждающие право наследования;

- копии правоустанавливающих (правоудостоверяющие) документы на земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке;

- копии землеустроительной документации (при ее наличии);

- кадастровый паспорт земельного участка. В случае непредставления кадастрового паспорта заявителем по собственной инициативе, Правительство Севастополя самостоятельно запрашивает его в порядке информационного взаимодействия у уполномоченного органа.

3.3. Уведомление об отказе в утверждении Плана должно содержать обоснованные причины невозможности его утверждения в соответствии с действующим законодательством.

3.4. При наличии утвержденного плана границ земельного участка согласование местоположения границ земельного участка уполномоченным органом исполнительной власти, в порядке, предусмотренном статьей 39 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", не требуется.

3.5. Регистрацию, учет и хранение утвержденных Планов осуществляет Севимущество.