Статья 17. Выявление бесхозяйных объектов и признание прав муниципальной собственности на них

Статья 17. Выявление бесхозяйных объектов и признание прав муниципальной собственности на них

1. Выявление бесхозяйных объектов недвижимого имущества, учета и признание прав муниципальной собственности на них регулируются статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Признание права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного имущества в судебном порядке осуществляется в соответствии с требованиями главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

2. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество является бесхозяйным в случае, когда:

- имущество не имеет собственника;

- его собственник неизвестен;

- собственник отказался от имущества.

Оформить свой отказ собственник недвижимого имущества может путем подачи заявления в Администрацию. К заявлению прилагаются:

- документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в т. ч. план данного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией или органом по учету объектов недвижимого имущества;

- кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка - в том случае, если объект недвижимости не прошел государственную регистрацию и не включен в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, подтверждающие право собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

- собственники - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, а собственники - юридические лица - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица. Собственник может предоставить и другие документы, относящиеся к вопросу отказа от имущества.

3. Бесхозяйные объекты недвижимости выявляются:

- в результате проведения инвентаризации и ремонтных работ;

- на основании обращения предприятий, учреждений, организаций независимо от формы собственности или отдельного гражданина по поводу обнаруженных объектов недвижимого имущества;

- в ходе проверки использования объектов на территории муниципального образования.

4. Функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений осуществляет учет бесхозяйного недвижимого имущества, оформление имущества в муниципальную собственность.

5. Приобретателем недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество) является муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым.

6. Выявление на территории муниципального образования недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, осуществляет Городская межведомственная комиссия Администрации, в состав которой входят: заместитель Главы администрации города Алушты по направлению деятельности - председатель комиссии, представитель функционального органа Администрации в сфере капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства - секретарь комиссии, представители функциональных (отраслевых) органов Администрации, представители муниципальных предприятий, учреждений. Городская межведомственная комиссия осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии, утверждаемом постановлением Администрации.

7. При обнаружении бесхозяйных инженерных коммуникаций, зданий, сооружений и помещений, недвижимого имущества межведомственной комиссией составляется акт, в котором указываются основные характеристики и техническое состояние объектов, период времени, в течение которого объектом недвижимого имущества никто не пользовался.

Оформленные акты, техническая документация и другие документы (при наличии) межведомственная комиссия передает в функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений.

8. На основании акта, технической документации и других документов (при наличии) функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений публикует в местных средствах массовой информации сведения о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества и розыске собственника.

9. Функциональные (отраслевые) органы Администрации и муниципальные предприятия (учреждения) при выявлении объектов недвижимого имущества, не используемых собственниками, направляют собственникам уведомление о необходимости использования объекта недвижимого имущества по назначению.

В случае если собственник намерен отказаться от принадлежащего ему имущества, то он предоставляет в функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества с приложением документов, указанных в пункте 2 статьи 17 настоящего Положения.

10. После получения документов функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений на основании материалов и сведений, представленных функциональными (отраслевыми) органами Администрации, муниципальными предприятиями (учреждениями), межведомственной комиссией проводит работу по уточнению и дополнению информации о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.

В ходе этой работы функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений запрашивает по каждому объекту недвижимого имущества:

- справку из органа, осуществлявшего государственную регистрацию недвижимого имущества;

- справку о правах землепользования на земельные участки, занимаемые недвижимым имуществом;

- документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и органов местного самоуправления.

11. По установленным бесхозяйным объектам недвижимого имущества межведомственная комиссия по согласованию с функциональными (отраслевыми) органами Администрации в течение 10 дней готовит заключение о целесообразности приобретения данных объектов в муниципальную собственность. Заключение представляется Главе муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым для принятия решения о приобретении в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества.

12. По истечении срока, указанного в информационном сообщении о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества, функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений, действуя от имени муниципального образования, в соответствии с действующим законодательством ставит на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым в лице Администрации обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данные объекты недвижимого имущества.

14. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым подает заявление на государственную регистрацию права муниципальной собственности в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

15. В течение трех дней с момента получения документов о признании права собственности на объект недвижимости функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений вносит соответствующие сведения в Реестр.

16. Функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений готовит проект решения Алуштинского городского совета о включении приобретенных объектов недвижимого имущества в состав муниципальной собственности, ведет их учет в Реестре.

Выявление, постановка на учет и установление права собственности муниципального образования на объекты бесхозяйного движимого имущества осуществляется в том же порядке, как и в отношении недвижимого имущества, с учетом требований по регистрации такого имущества, установленных действующим законодательством Российской Федерации.