Постановление Правительства Севастополя от 29 августа 2016 г. N 816-ПП "Об утверждении Методики определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2016 г.

Руководствуясь федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", Законом города Севастополя от 09.02.2015 N 112-ЗС "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в городе Севастополе", Соглашением от 02.12.2014 N 04-371/с "О предоставлении в 2014 году иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджету города федерального значения Севастополя на финансовое обеспечение реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города федерального значения Севастополя", заключенным между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительством Севастополя в целях ликвидации аварийного жилищного фонда, а также обеспечения граждан города Севастополя жилыми помещениями, Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Методику определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю.

2. Установить на второе полугодие 2016 года предельную (максимальную) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", а также при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы на территории города федерального значения Севастополя в размере 66 752,74 руб.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Севастополя от 09.03.2016 N 151-ПП "Об утверждении Методики определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю и установлении предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю на 2016 год".

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Севастополя от 13 октября 2016 г. N 964-ПП в пункт 5 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности директора Департамента капитального строительства города Севастополя Попова А.В.

Временно исполняющий обязанности Губернатора города Севастополя, Председателя Правительства Севастополя

Д.В. Овсянников

Методика
определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 29 августа 2016 г. N 816-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2016 г.

1. Настоящая Методика предназначена для определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю, с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, используемых при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", а также при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы на территории города федерального значения Севастополя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Севастополя от 13 октября 2016 г. N 964-ПП в пункт 2 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Определение предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю осуществляется с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, определенных Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее - Департамент) в следующем порядке:

1) Департаментом производится обработка и анализ информации за отчетный квартал, предоставленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по городу Севастополю (далее - Севастопольстат), об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства;

2) расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений определяется по формуле:

, где

РПС - расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений на планируемый квартал по городу Севастополю;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений (по данным, предоставленным Севастопольстатом);

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений (по данным, предоставленным Севастопольстатом);

- стоимость отделки, рассчитанная Департаментом согласно перечню минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, утвержденному приказом Департамента;

- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений (по данным предоставленным Севастопольстатом);

- количество показателей, использованных при расчете (, , );

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на планируемый квартал (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках анализа исходных данных производится уточнение (в процентах) данных о средних ценах на первичном рынке жилья и средней стоимости строительства. В случае если разница данных, предоставленных Севастопольстатом, составляет более 20 процентов, проводится сравнение соответствующих данных предыдущих отчетных периодов.

3. Начиная с 2017 года установление предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений осуществляется ежеквартально отдельным постановлением Правительства Севастополя на основании расчетов, произведенных Департаментом в соответствии с настоящей Методикой.