Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 4
к Порядкурассмотрения извещения
о продаже земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения

                              Договор N_____

                  купли-продажи земельного участка

г. Симферополь                            "___"___________20____года

  ______________ __________ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии______N_____, выдан Федеральной миграционной службой_____года, код подразделения_____, зарегистрирована по адресу:____________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в рамках полномочий, предоставленных в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от____N ___ в лице _____________, действующего на основании доверенности от _____ N ___,

в соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым от 27.06.2014 N 157, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ______ N _____ "О покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее - земельный участок)

Вид права: собственность (на основании___________от______года N_________ - Приложение 1 к настоящему Договору);

Кадастровый номер: ________________ (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка - Приложение 2 к настоящему Договору);

Месторасположение: за границами _______________ сельского поселения

_______________района Республики Крым;

Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения;

Вид разрешенного использования:___________________;

Площадь:___________га.

1.2. На земельном участке объекты недвижимого имущества (здания, сооружения) отсутствуют.

1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, права продавца на земельный участок не оспариваются, под арестом не находятся, из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

1.4. Перевод права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации".

2. Прием-передача земельного участка

2.1. Передача земельного участка от Продавца к Покупателю оформляется по акту приема-передачи земельного участка (приложение 3 к Договору). Со дня подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка такой акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора.

2.2. Стороны договорились, что земельный участок подлежит передаче от

Продавца к Покупателю в срок не позднее __________ дней после подписания Договора купли-продажи земельного участка.

3. Оплата по Договору

3.1. Цена продажи земельного участка составляет ____________ руб. (________) в соответствии с приказом о покупке земельного участка (приложение 4 к настоящему Договору).

3.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно пункту

3.1 настоящего Договора в течение ______ календарных дней с момента

подписания Договора путем перечисления денежных средств по реквизитам:

Получатель:______________________________

Номер счета:_____________________________

Наименование банка:______________________

БИК:_____________________________________

ИНН______________________________________

3.3. Оплата цены продажи земельного участка по Договору должна быть произведена до осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

4. Ограничения использования и обременения земельного участка

4.1 Покупатель обязуется:

4.1.1. Обеспечить возможность размещения на земельном участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на земельный участок соответствующих служб для обслуживания, обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации (в случае необходимости).

4.1.2. Проведение земляных работ на земельном участке осуществлять с согласия соответствующего органа власти.

4.1.3. Соблюдать требования природоохранного законодательства.

4.1.4. Соблюдать требования законодательства об охране культурного наследия Российской Федерации и Республики Крым при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, связанных со строительством на земельном участке и обслуживанием земельного участка.

4.2 Обременения и ограничения по использованию земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1 Предоставить Покупателю сведения и документы, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену продажи земельного участка, предусмотренную разделом 3 настоящего Договора, в сроки и в порядке, установленные Договором.

5.2.2. Подготовить акт приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

5.2.3. Обеспечивать возможность размещения на земельном участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на земельный участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры (в случае необходимости).

5.2.4. Соблюдать требования природоохранного законодательства.

5.2.5. Соблюдать требования законодательства об охране культурного наследия Российской Федерации и Республики Крым при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, связанных со строительством на земельном участке и обслуживанием земельного участка.

5.2.6. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым, а также положениями настоящего Договора.

6.2. Продавец считается выполнившим свои обязательства по продаже земельного участка в собственность Покупателю после фактической передачи земельного участка во владение покупателя в порядке, установленном настоящим Договором, и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Покупателю.

6.3. За нарушение срока внесения оплаты, указанного в разделе 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает пеню из расчета 0,1% от цены продажи земельного участка за каждый день просрочки.

6.4. За нарушение срока передачи земельного участка Покупателю, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, продавец уплачивает пеню из расчета 0,1% от цены продажи земельного участка за каждый день просрочки.

6.5. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по Договору.

6.6. Расторжение Договора вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору не освобождает Покупателя от уплаты пени.

7. Особые условия

7.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, категории земель, указанных в Договоре, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым.

7.2. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа государственной власти, уполномоченного на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок.

7.3. Все изменения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными на то представителями Сторон. С момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с Договором к Покупателю любые изменения к Договору также подлежат государственной регистрации.

7.4. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем цены земельного участка.

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.2. Все приложения к настоящему Договору являются его составной и неотъемлемой частью.

Приложения к Договору:

Приложение 1 - копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;

Приложение 2 - копия кадастрового паспорта земельного участка;

Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка;

Приложение 4 - копия приказа о покупке земельного участка.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:                                   Покупатель:

_________________________                   Министерство имущественных

                                            и земельных отношений

                                            Республики Крым

Адрес:                                      Адрес:

____________________________                295015, Республика Крым,

паспорт серии:________,                     г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17

выдан__________Федеральной                  e-mail: minimzem@yandex.ru,

миграционной службой,                       тел. +7 (3652) 255242

код подразделения________                   ОГРН 1149102017426

Номер счета:________________                ИНН 9102012080

Наименование банка:_______________          КПП 910201001

к/с_____________________________            УФК по Республике Крым

БИК:_________________                       (Минимущество Республики Крым л/с

ИНН__________________                       03752203030)

                                            БИК 043510001

                                            Отделение Республика Крым

                                            г. Симферополь

________________________                   Заместитель министра имущественных и

                                           земельных отношений

________________  _____________            ________________  _____________

  Подпись м.п.      Ф.И.О.                   Подпись м.п.         Ф.И.О.