Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению
Администрации города
Симферополя Республики Крым
от 16.06.2017 г. N 1999
Требования
к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым
N |
Технические/функциональные требования к жилому помещению - квартире |
Значения/требования к жилому помещению (квартире) |
1. |
Тип конструкции дома |
Многоквартирный, панельный, монолитный и (или) газобетонные блоки. |
2. |
Месторасположение дома |
Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь. |
3. |
Требования к многоквартирному дому |
Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях- в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом |
4. |
Инженерные системы |
Вентиляция, отопление, системы водоснабжения, водоотведения, лифты и др., находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами. Радиаторы отопления должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, наличием плотности фиксации крышек на отводах. Инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно - эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. При наличии индивидуального отопления обязательна принудительная вентиляция. |
5. |
Наружные ограждающие конструкции жилого помещения |
Должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18°C, в угловых помещениях не менее +20°C, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующих накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. Должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств |
6. |
Минимальная общая площадь приобретаемого жилого помещения (благоустроенной квартиры) |
Не менее 25 кв. м |
7. |
Количество жилых комнат |
Не менее 1 жилой комнаты |
8. |
Инженерная инфраструктура |
Наличие: - водоотведения; - холодной воды; - электроснабжения; - централизованного отопления или индивидуального газового котла на отопление и горячее водоснабжение; - приборов учета воды, газа, электроэнергии. В квартире должны быть установлены: межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна со смесителем или душевая кабинка, или поддон, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, окна ПВХ (металлопластиковые), электрическая или газовая плита. Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах. Стены, полы, потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в этой квартире, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна, душевая кабинка, или поддон, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах |
9. |
Отделка жилого помещения |
Комнаты, коридор: стены - обои, или клеевая покраска; полы - паркет и/или линолеум, и/или ламинат, и/или дерево без потертостей, трещин и механических повреждений, потолки - покраска водоэмульсионной покраской, клеевая покраска и (или) натяжные системы. Кухня: стены - обои и/или керамическая плитка; полы - паркет и/или линолеум, и/или ламинат, и/или керамическая плитка, плитка без потертостей, сколов и механических повреждений. Ванная и туалетная комнаты: стены - керамическая плитка без сколов и механических повреждений и/или окрашены; полы - керамическая плитка без сколов и механических повреждений, межплиточные швы заполнены межплиточной шпаклевкой. Отделочные работы должны соответствовать требованиям СНиП 3.04.01.-87. Входная дверь - металлическая. |
10. |
Требования по санитарно-техническим, социальным и жилым нормам |
Жилое помещение - квартира отвечает санитарно-техническим нормам, позволяющим нормальную эксплуатацию, с ремонтом, свободное и подготовленное к заселению |
11. |
Юридическая характеристика отчуждаемого жилого помещения - благоустроенной квартиры |
Жилое помещение приобретается без отсрочки выезда и свободно от любых прав третьих лиц на него. Приобретаемое жилое помещение (квартира) на момент заключения муниципального контракта: - является собственностью продавца; - не обременено правами третьих лиц; - не отчуждено, не заложено, не подарено, не обещано в дар; - не состоит в споре и под арестом; - не имеет задолженности по коммунальным и иным платежам |
Заместитель главы администрации - |
Г.В. Александрова |
Начальник управления жилищной |
Е.И. Пронина |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Администрации г. Симферополя Республики Крым от 16 июня 2017 г. N 1999 "Об утверждении требований к приобретаемым... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.