Статья 9. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

Статья 9. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

1. Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Порядком предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утвержденным решением Алуштинского городского совета.

Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым и находящееся в составе казны муниципального образования, может быть передано в аренду.

2. Передача в аренду муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) по передаче в аренду объектов муниципальной собственности, устанавливается законодательством Российской Федерации, а также Порядком проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утвержденным решением Алуштинского городского совета.

3. Аренда допускается в отношении различных видов имущества, являющегося муниципальной собственностью, за исключением тех видов имущества, сдача в аренду которых не допускается или ограничивается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов допускается на основании: актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений Государственного Совета Республики Крым, Правительства Республики Крым, решения суда, вступившего в законную силу, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. Договор аренды является основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, и заключается по форме, установленной Порядком предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утвержденным решением Алуштинского городского совета.

6. В случае если передаваемое в аренду имущество имеет мобилизационное назначение или предназначено для целей гражданской обороны, к договору аренды должно быть приложено специальное обязательство, принятое арендатором перед соответствующим функциональным органом Администрации о выполнении обязанностей, вытекающих из особого характера объектов аренды.

7. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

8. Арендная плата за объекты муниципальной собственности устанавливается с учетом требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 312 "О Методике расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности", Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утвержденной решением Алуштинского городского совета. Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы, а также счета для ее перечисления указываются в договоре аренды.

9. При передаче муниципального имущества в аренду арендодателями от имени муниципального образования выступают:

1) функциональный орган Администрации в сфере имущественных отношений - в отношении имущества казны муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым;

2) муниципальные предприятия (учреждения) - в отношении имущества, находящегося у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

10. Административные регламенты, регулирующие порядок выполнения административных процедур при заключении, изменении и расторжении договоров аренды муниципального имущества, утверждаются соответствующими правовыми актами Администрации.