Приложение 1. Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Республике Крым

Приложение 1
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 23 июля 2014 г. N 213

Порядок
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Республике Крым

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2014 г., 30 апреля 2015 г., 20 февраля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Постановление).

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - Программа), утвержденных Постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 20 февраля 2016 г. N 71 в пункт 1.3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. К жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых в расчете на 1 кв. м общей площади таких жилых помещений не превышает 35 тыс. рублей, или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

1.4. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства осуществляется Межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Республике Крым (далее - Межведомственная комиссия).

1.5. Положение и состав Межведомственной комиссии утверждаются Советом министров Республики Крым.

1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - отбор) осуществляет Министерство строительства и архитектуры Республики Крым (далее - организатор).

1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор осуществляет:

1.7.1. Размещение на официальном интернет портале по адресу: http://rk.gov.ru (далее - интернет-портал) следующей информации:

а) порядок отбора - в 5-дневный срок после утверждения такого порядка;

б) извещение о проведении отбора - не позднее 5 рабочих дней со дня подписания приказа о проведении отбора организатором;

в) сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;

г) протокол результатов отбора - в 5-дневный срок после завершения отбора.

1.7.2. Обеспечение приема, учета и хранения документов, поступивших от заявителей в связи с проведением отбора.

1.7.3. Заключение договоров с заявителями, прошедшими отбор, в месячный срок после публикации протокола результатов отбора.

1.7.4. Иные функции, необходимые для проведения отбора.

1.8. Извещение о проведении отбора содержит: следующие сведения:

1.8.1. Наименование и адрес организатора.

1.8.2. Наименование Программы.

1.8.3. Место предоставления, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе.

1.8.4. Контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).

2. Порядок предоставления заявок на участие в отборе

2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору комплект документов:

2.1.1. Заявку на участие в отборе (далее - заявка) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.1.2. Документы, прилагаемые к заявке в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку.

2.2. Требования подачи заявок:

2.2.1. Заявители представляют один экземпляр копий документов, входящих в заявку, на которых должен стоять штамп "копия верна", подпись руководителя юридического лица, или иного уполномоченного лица и печать заявителя, оформленных в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка.

2.2.2. Заявки и документы представляются организатору лично или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.

2.2.3. Заявитель вправе в любой момент отозвать заявку, направив организатору соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.

2.2.4. Заявка считается отозванной со дня получения организатором вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором после ее передачи на рассмотрение Межведомственной комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.

2.3. Организатор не позднее 5 рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.

2.4. Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.2 настоящего Порядка.

3. Порядок оценки земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, подведения итогов и обжалования результатов отбора

3.1. Рассмотрение и проверка заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства критериям и требованиям, утвержденным Постановлением, осуществляется Межведомственной комиссией.

3.2. При отборе земельных участков, находящихся на день отбора в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде застройщиков и реализуемых ими проектов, применяются критерии и требования, утвержденные Постановлением.

3.3. По результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства критериям, утвержденным Постановлением, Межведомственная комиссия принимает решение о возможности или невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в Программе.

3.4. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения отбора.

3.5. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с критериями и требованиями, утвержденными Постановлением.

3.6. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 критериев и требований, утвержденных Постановлением, органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками, представляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.7. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается в Межведомственную комиссию, которая в течение 10 дней рассматривает заявление и принимает решение по данному вопросу.

3.8. Организатор в течение 3 дней сообщает о результатах обжалования заявителю.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк