Статья 35

Статья 35.

Постоянный Комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений.

1. Является головным комитетом по предварительному рассмотрению, изучению и внесению предложений о состоянии и развитии соответствующих отраслей, решению вопросов, входящих в компетенцию органов местного самоуправления и отнесенных к предметам ведения постоянного комитета, а именно:

1) утверждения генерального плана городского округа;

2) утверждения территориального планирования городского округа;

3) утверждения местных нормативов градостроительного проектирования;

4) утверждения подготовленной на основе документов территориального планирования документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

5) утверждения с учетом требований федерального законодательства правил землепользования и застройки территории городского округа;

6) рассмотрения в соответствии с законодательством возможности строительства (реконструкции) объектов градостроительства независимо от форм собственности, размещения рекламных конструкций;

7) установления в соответствии с законодательством на территории городского округа режима использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность;

8) охраны и использованием земель;

9) земельными отношениями на территории городского округа, включая вопросы, связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, организацией инвентаризации земель, обеспечением потребности физических и юридических лиц в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или ведении органов местного самоуправления, разработкой и реализацией программ использования земель;

10) управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории городского округа из земель, находящихся в муниципальной собственности;

11) установления порядка предоставления земельных участков и распоряжения ими на территории городского округа, в том числе для целей, не связанных со строительством, в пределах компетенции органов местного самоуправления;

12) градостроительного регулирования, в том числе по вопросам разработки и реализации генерального плана городского округа, правилам землепользования и застройки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования;

13) комплексного развития территорий, включая застроенные территории;

14) развития городской среды;

15) размещения, установки и эксплуатации наружной рекламы, нестационарных торговых объектов на территории городского округа;

16) установления предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также установления максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для соответствующих целей, определённых Земельным Кодексом Российской Федерации, из земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством;

17) резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;

18) владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в муниципальной собственности, по вопросам муниципального лесного контроля и иных вопросов в данной сфере;

19) установления в соответствии с законодательством ставок земельного налога, а также порядка, сроков и льгот по уплате земельного налога;

20) установления в соответствии с законодательством порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

21) создания особо охраняемых территорий на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования;

22) установления порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, установление порядка использования и охраны этих земель;

23) определения порядка на право выполнения землеустроительных, кадастровых работ, осуществляемых за счет средств местного бюджета;

24) принятия решений по проведению инвентаризации земель городского округа и финансированию этих работ за счет средств местного бюджета;

25) принятия решений о размещении объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

26) принятия решений по проведению землеустройства на землях, находящихся в муниципальной собственности, и финансирование этих работ за счет средств местного бюджета;

27) разработке и выполнении программ по использованию и охране земель, финансирование из средств местного бюджета местных программ и других мероприятий по использованию и охране земель;

28) установления порядка проведения и осуществление муниципального земельного контроля;

29) подготовка и внесение предложений в государственные органы, а также внесение предложений на рассмотрение Городского совета в сфере земельных отношений;

30) разработкой и представлением на утверждение Городского совета проектов местных программ в сфере архитектуры и градостроительства, использования и охраны земель, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки, иной градостроительной документации, организации охраны, реставрации и использования объектов культурного наследия;

31) разработки нормативных правовых актов относительно установления порядка проведения земельных торгов, в том числе определения перечня случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы местного самоуправления имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах;

32) организацией и проведением публичных слушаний по вопросам в сфере архитектуры, градостроительства и земельных отношений в случаях, определенных законодательством, нормативными правовыми актами Городского совета;

33) по другим вопросам использования, распоряжения и охраны земель в границах городского округа.

2. Постоянный Комитет с целью осуществления функций по вопросам, относящимся к его ведению:

1) проводит предварительное рассмотрение проектов правовых актов по вопросам формирования (переформирования) земельных участков, в том числе, под существующие объекты:

- по вопросам формирования земельных участков для строительства, в том числе для реализации с аукционов (торгов);

- по вопросам формирования земельных участков под развитие застроенных территорий, а также для целей, не связанных со строительством;

- по определению зон охраны объектов культурного наследия муниципального значения;

- по разработке и принятию градостроительных планов земельных участков;

- по проведению публичных слушаний при формировании земельных участков и при изменении разрешенного использования земельных у