Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 14 июля 2015 г. N 543 "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Прекращение права аренды земельных участков, возникшего до 21.03.2014"

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2015 г., 8 августа 2016 г.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 04 октября 2014 года N 369, Постановлением Совета министров Республики Крым от 08 декабря 2014 года N 494 "Об уполномоченном органе по расторжению договоров аренды земельных участков" приказываю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Совета министров Республики Крым N 369 следует читать как "от 7 октября 2014 г."

1. Утвердить административный регламент по предоставлению министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым государственной услуги "Прекращение права аренды земельных участков, возникшего до 21.03.2014".

2. Опубликовать настоящий приказ с утвержденным административным регламентом на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Вахитова Р.Р.

Врио министра

А.В. Анюхина

Административный регламент
по предоставлению государственной услуги "Прекращение права аренды земельных участков, возникшего до 21.03.2014"
(утв. приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 14 июля 2015 г. N 543)

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2015 г., 8 августа 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента.

Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Прекращение права аренды земельных участков, возникшего до 21.03.2014" (далее - государственная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), взаимодействие Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество) с физическими или юридическими лицами, а также межведомственного взаимодействия при предоставлении государственной услуги.

1.2. Круг заявителей.

Заявителями являются юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели. От имени заявителя могут выступать уполномоченные представители.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги.

1) Заявитель может получить информацию о правилах предоставления государственной услуги:

- непосредственно в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество), расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17, рабочее время: понедельник - пятница, с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00;

- с использованием средств телефонной (+7 (3652) 255-242), почтовой связи (почтовый индекс: 295015) и электронной почты (minimzem@yandex.ru);

- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (www.gosuslugi.ru);

- в информационной системе "Портал Правительства Республики Крым" (www.rk.gov.ru);

- на официальном сайте Минимущества в сети Интернет (www.mzem.rk.gov.ru);

- в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

2) Информация о месте нахождения, графике работы, а также иных реквизитах Минимущества согласно приложению N 1, а также информация о месте нахождения, графике работы многофункциональных центров размещается на стендах непосредственно в Минимуществе, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), в средствах массовой информации.

3) При ответах на телефонные звонки и устные обращения, должностные лица Минимущества подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве, должности лица, принявшего телефонный звонок.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги.

Наименование предоставляемой государственной услуги - "Прекращение права аренды земельных участков, возникшего до 21.03.2014".

2.2. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу.

Государственную услугу предоставляет Минимущество.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

2.3. Результат предоставления государственной услуги.

Результатом предоставления государственной услуги является:

заключение соглашения о расторжении договора аренды земельного участка;

предоставление мотивированного отказа в предоставлении государственной услуги.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 2.4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Срок предоставления государственной услуги.

Максимальный срок выполнения государственной услуги - 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

2.5. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Республики Крым, регулирующих предоставление государственной услуги.

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги:

1) Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республик Крым и города федерального значения Севастополя" ("Российская газета", N 66, 24.03.2014);

2) Гражданский кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 238 - 239, 08.12.1994);

3) Земельный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);

4) Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Российская газета", N 137, 27.07.2002);

5) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);

6) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 2.5

7) Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);

8) Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" ("Крымские известия", N 153(5564), 01.08.2014);

9) Положение о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденное постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (Официальный портал Правительства Республики Крым http://rk.gov.ru, 26.07.2014);

10) Постановление Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" (Официальный портал Правительства Республики Крым http://rk.gov.ru, 12.11.2014);

11) Постановление Совета министров Республики Крым от 08.12.2014 N 494 "Об уполномоченном органе по расторжению договоров аренды земельных участков" (Официальный портал Правительства Республики Крым http://rk.gov.ru, 08.12.2014);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 2.6 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Крым для предоставления государственной услуги.

1) Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством для предоставления государственной услуги, которые заявитель должен предоставить:

заявление о расторжении договора согласно Приложению N 2;

К заявлению прилагается:

- копия документа, подтверждающего личность гражданина (для физических лиц);

- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица, расторгаемый (прекращаемый) договор аренды земельного участка (включая дополнительные соглашения к нему) (для юридических лиц);

Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:

- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;

- в заявлении нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

2) В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон) Минимущество, не вправе требовать от заявителя:

а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

б) представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственной услуги, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в государственной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Крым, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона перечень документов.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, нормативными актами не предусмотрены.

2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных услуг, и которые заявитель вправе представить.

Предоставление документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов не требуется.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги не имеется.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является:

1) представление (направление) заявления не установленной формы;

2) непредставление документов, предусмотренных подпунктом 2.6 настоящего регламента;

3) отзыв заявителем своего заявления;

4) отсутствие у Минимущества полномочий распоряжаться указанным в заявлении земельным участком;

5) отзыв или истечение срока действия доверенности в случае, если с заявлением обратился уполномоченный представитель заявителя.

2.10. Перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия

Предоставление документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов не требуется.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы.

При предоставлении государственной услуги оснований взимания платы за предоставление государственной услуги не предусмотрено.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении и получении результата предоставления государственной услуги.

1) Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги не должно превышать 15 минут.

2) Максимальное время ожидания в очереди на получение результата предоставления государственной услуги не должно превышать 15 минут.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 2.14 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

Основанием для начала административной услуги является регистрация в отделе документального обеспечения и контроля Минимущества заявления заинтересованного лица с приложением комплекта документов, необходимых для оказания государственной услуги.

Заявление о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме, регистрируется в день поступления такого заявления в Минимущество.

Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме, составляет 1 день.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 8 августа 2016 г. N 683 в пункт 2.15 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

1) Помещение, в котором предоставляется государственная услуга, должно соответствовать установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

2) Помещения, в котором предоставляется государственная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.

3) Прием заявителей осуществляется в Минимуществе отделом распоряжения землями Управления распоряжения и администрирования платежей заземлю (далее - Отдел).

4) В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя по одному обращению за предоставлением одной государственной услуги.

5) Кабинет для приема заявителей должен быть оборудован информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии и инициалов работников министерства, осуществляющих прием.

6) Место для приема заявителей должно быть снабжено столом, стулом, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями, а также быть приспособлено для оформления документов.

7) В помещении министерства должны быть оборудованные места для ожидания приема и возможности оформления документов.

8) Информация, касающаяся предоставления государственной услуги, должна располагаться на информационных стендах в министерстве.

На стендах размещается следующая информация:

общий режим работы министерства;

номера телефонов работников министерства, осуществляющих прием заявлений и заявителей;

образец заполнения заявления;

перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

9) Требования к обеспечению доступности для инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов":

- предоставление возможности беспрепятственного входа в Минимущество Республики Крым и выхода из него;

- содействие со стороны должностных лиц, при необходимости, инвалиду при входе в здание и выходе из него, посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом на объект, в том числе с использованием кресла-коляски, в том числе с помощью специалистов, предоставляющих услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

- предоставление возможности самостоятельного передвижения по объекту в целях доступа к месту предоставления услуг, а также с помощью должностных лиц, предоставляющих услугу;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории Минимущества Республики Крым;

- проведение инструктажа должностных лиц, осуществляющих первичный контакт с получателями услуги, по вопросам работы с инвалидами;

- обеспечение допуска в Минимущество Республики Крым собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

- обеспечение допуска сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика, а также иного лица, владеющего жестовым языком для оказания специалистами инвалидам необходимой помощи, связанной с разъяснением в доступной для них форме порядка предоставления и получения услуги, оформлением необходимых для ее предоставления документов, ознакомлением инвалидов с размещением кабинетов, последовательностью действий, необходимых для получения услуги;

- обеспечение условий доступности для инвалидов по зрению официального сайта Минимущества Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- обеспечение допуска в Минимущество Республики Крым должностных лиц органов социальной защиты населения, подведомственных им органов организаций для оказания иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуги наравне с другими лицами;

- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 2.16 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги, в том числе количество взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, возможность получения услуги в многофункциональных центрах предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:

- соблюдение требований к месту предоставления государственной услуги;

- своевременность предоставления государственной услуги;

- достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

- удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.

Показатели качества государственной услуги:

- соответствие требованиям административного регламента;

- соблюдение сроков предоставления государственной услуги;

- отсутствие обоснованных жалоб по вопросу предоставления государственной услуги.

При рассмотрении заявления, поступившего в Минимущество по почте или по электронной почте, непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом, не требуется.

Заявитель (либо его представитель) осуществляет взаимодействие при предоставлении государственной услуги с должностными лицами Минимущества дважды: при предоставлении документов лично и при получении результата предоставления государственной услуги.

Взаимодействие осуществляется заявителем (либо его представителем) со специалистом Отдела назначения Минимущества однократно - в случае подачи документов лично, со специалистом отдела документального обеспечения и контроля, ответственными за выдачу документов - при получении результата предоставления государственной услуги (в случае получения результата предоставления услуги нарочно).

Заявитель (либо его представитель) имеет право на получение информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий)

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий).

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

1) предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о государственной услуге;

2) подача заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, прием и рассмотрение заявления и документов;

3) подготовка и подписание соглашения о расторжении договора аренды земельного участка;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 пункт 3.1 дополнен подпунктом 4

4) Получение заявителем результата предоставления государственной услуги.

Блок-схема последовательности действий при предоставлении государственной услуги приведена в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 3.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Описание административной процедуры "Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о государственной услуге".

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя непосредственно к должностным лицам Минимущества либо с использованием средств телефонной и почтовой связи с вопросом о разъяснении порядка предоставления государственной услуги.

Интересующая заявителя информация о правилах предоставления государственной услуги предоставляется заявителю должностным лицом Минимущества при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи или на электронный адрес заявителя.

Должностными лицами Минимущества, ответственными за выполнение административной процедуры, являются сотрудники Отдела, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.

Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о правилах предоставления государственной услуги.

Результат выполнения административной процедуры фиксируется почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи, или направляется на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий срок предоставления государственной услуги.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 3.3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Описание административной процедуры "Подача заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и прием заявления и документов".

Основанием для начала административной процедуры является регистрация в отделе документального обеспечения и контроля Минимущества обращения заинтересованного лица с приложением комплекта документов, необходимых для оказания государственной услуги.

Заявление может быть направлено (представлено) в Минимущество через многофункциональный центр.

Заявление регистрируется в день поступления.

Отдел документального обеспечения и контроля Минимущества направляет зарегистрированное заявление и документы на рассмотрение министру или лицу, исполняющему его обязанности.

Срок выполнения данного действия - не более одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Министр или лицо, исполняющее его обязанности, рассматривает и направляет заявление и документы (с указанием курирующего заместителя министра) в структурное подразделение, ответственное за предоставление государственной услуги.

Срок выполнения данного действия - не более четырех дней с момента окончания предыдущего действия.

При рассмотрении принятого заявления и представленных документов сотрудник Отдела, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие предъявляемым требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, внутренних нормативных актов Минимущества.

Если сотрудником по результатам рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги установлены предусмотренные пунктом 2.9 настоящего административного регламента основания для отказа в предоставлении государственной услуги, в течение 10 дней с момента поступления на исполнение заявления подготавливается отказ в предоставлении государственной услуги с указанием причины отказа. Мотивированный отказ в заключении соглашения регистрируется специалистами отдела документального обеспечения и контроля и направляется заявителю в течении 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 3.4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Описание административной процедуры "Подготовка и подписание соглашения о расторжении договора аренды земельного участка".

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, ответственный исполнитель в течение 2 рабочих дней с момента получения документов на исполнение запрашивает сведения о задолженности по оплате аренды земельного участка в отделе администрирования платежей за землю Минимущества и информацию о добросовестном использовании земельного участка в отделе контроля за использованием государственного имущества и земель Минимущества.

Ответственный сотрудник отдела администрирования платежей Минимущества в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего запроса осуществляет проверку расчетов заявителя по договору и в случае выявления задолженности по оплате аренды земельного участка проводит сверку платежей с арендатором.

Ответственный сотрудник отдела контроля за использованием государственного имущества и земель Минимущества в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего запроса осуществляет проверку добросовестного использования земельного участка и составляет акт проверки.

Ответственный исполнитель в срок не более 12 рабочих дней с момента получения запрашиваемых сведений от соответствующих структурных подразделений Минимущества:

- обеспечивает подготовку проекта соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (далее - соглашение) и акта приема-передачи земельного участка согласно Приложению N 4 к настоящему административному регламенту;

- обеспечивает в соответствии с инструкцией по делопроизводству согласование проекта соглашения и акта приема-передачи с заведующим Отделом, начальником Управления, курирующим заместителем министра, юридической службой Минимущества;

- передает согласованный проект соглашения и акта приема-передачи на подпись министру или исполняющему обязанности министра.

Подписанное соглашение регистрируется специалистами отдела документального обеспечения и контроля и в однодневный срок направляется заявителю.

До дня подписания сторонами дополнительного соглашения о расторжении договора аренды земельного участка заявитель имеет право отозвать поданное заявление о расторжении договора аренды.

Должностными лицами Минимущества, ответственными за выполнение административной процедуры, являются сотрудники Отдела, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.

Результатом административной процедуры является:

- подписание соглашения о расторжении договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Крым;

Способом фиксации результата административной процедуры является документ, оформленный на бумажном носителе. Документу присваивается регистрационный номер с занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 раздел 3 дополнен пунктом 3.5

3.5. Описание административной услуги "Получение заявителем результата предоставления государственной услуги".

Подписанное соглашение или мотивированный отказ в заключении соглашения в однодневный срок направляется заявителю по реквизитам указанным в заявлении или предоставляется нарочно (по желанию заявителя).

Результатом административной процедуры является:

Направление соглашения или мотивированного отказа заявителю.

Способом фиксации результата административной процедуры является документ, оформленный на бумажном носителе, направленный по средствам почтовой связи или переданный нарочно заявителю.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений настоящего административного регламента, а также принятием ими решений

Текущий контроль за исполнением положений настоящего административного регламента, осуществляемого министром или уполномоченным должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций за предоставлением государственной услуги осуществляемый путем запроса соответствующей информации, при условии, что она не является конфиденциальной.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления

государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

Контроль за исполнением положений регламента осуществляется путем:

- проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Минимущества положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Крым;

- проведения проверок сроков исполнения входящих документов на основании отчетов из электронной базы регистрации входящих документов;

- отслеживания прохождения дел в процессе согласования документов.

Контрольные мероприятия за предоставлением государственной услуги проводятся в форме плановых и внеплановых проверок.

Плановая проверка проводится не реже чем 1 раз в год.

Внеплановая проверка проводится по заявлению заинтересованного лица.

Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги, выявления нарушений в предоставлении государственной услуги в форме внеплановой проверки формируется комиссия.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде заключения, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Заключение подписывается членами комиссии и утверждается министром.

Все обнаруженные несоответствия подлежат исправлению в сроки, установленные министром либо уполномоченными на проведение проверки органами и организациями.

4.3. Ответственность должностных лиц Минимущества за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

Должностные лица Минимущества несут ответственность за соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего административного регламента в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации могут осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги в форме замечаний к качеству предоставления государственной услуги, а также предложений по улучшению качества предоставления государственной услуги, направленные в адрес министра.

5. Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 в пункт 5.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействия) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих.

Заявитель либо его представитель вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги (далее - жалоба).

Жалоба подается непосредственно в Минимущество в письменной форме (в том числе при личном приеме) через многофункциональный центр, в форме электронного документа или направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если заявитель не согласен с результатом оказания государственной услуги, он вправе обжаловать решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) в ходе предоставления государственной услуги.

Заявитель имеет право лично обратиться к министру с жалобой при наличии замечаний к любой процедуре, связанной с предоставлением государственной услуги.

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы должны соответствовать положениям Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этому должностному лицу для рассмотрения и (или) ответа.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер дисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушение в ходе предоставления государственной услуги, требований законодательства Российской Федерации.

Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причин, почему она признана необоснованной.

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

1) Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги, повлекшие нарушение законных прав и интересов граждан.

2) Жалоба должна содержать следующую информацию:

- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя - физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, либо государственного гражданского служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, либо государственного гражданского служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

3) В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документов, подтверждающих полномочия на осуществление действий от имени заявителя, могут быть представлены:

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц при наличии печати);

- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

4) В форме электронного документа жалоба может быть подана заявителем посредством:

- официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";

- государственной информационной системы Республики Крым "Портал государственных и муниципальных услуг (функции)";

- электронной почты Минимущества.

5) Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

- нарушение срока предоставления государственной услуги;

- требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым для предоставления государственной услуги;

- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым для предоставления государственной услуги;

- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым;

- требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым;

- отказ органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23 сентября 2015 г. N 701 пункт 5.2 дополнен подпунктом 6

6) Жалобы и предложения относительно порядка и качества предоставления административной услуги могут быть отражены заявителем в книге жалоб и предложений. Книга жалоб и предложений по требованию заявителя предоставляется сотрудниками отдела организационного обеспечения деятельности министра Минимущества.

5.3. Порядок обжалования решения по жалобе

Обжалование решений, принятых в рамках досудебного (внесудебного) урегулирования споров, предусмотренного пунктом 5.2 настоящего административного регламента, осуществляется в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

5.4. Сроки рассмотрения жалобы

1) Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 (пятнадцать) календарных дней с момента регистрации жалобы, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

2) В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.5. Информирование заявителя о результатах рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме (по желанию заявителя - в электронной форме) направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.6. Исчерпывающий перечень случаев, когда ответ на жалобу не дается

Ответ на жалобу не дается в случаях:

- если жалоба не содержит сведений, указанных в подпункте 2 пункта 5.2;

- если изложенные в жалобе факты уже были предметом рассмотрения и лицу, подавшему жалобу, направлялось решение о результатах досудебного (внесудебного) обжалования;

- наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

5.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворении жалобы

а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Кроме того, не подлежит удовлетворению жалоба, в ходе рассмотрения которой нарушения законодательства в действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, государственного гражданского служащего, а также несоответствия законодательству принимаемых ими решений при предоставлении государственной услуги не установлены.

Приложение N 1
к Административному регламенту

Контактная информация

Общая информация о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым

Почтовый адрес для направления корреспонденции	295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17
Фактический адрес месторасположения	295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17
Адрес электронной почты для направления корреспонденции	minimzem@yandex.ru
Телефон для справок	(3652) 550 242
Телефон отдела аренды земли	(3652) 550 752 (3652) 550 732
Официальный сайт в сети Интернет	http://mzem.rk.gov.ru
ФИО и должность руководителя органа	Министр имущественных и земельных отношений Республики Крым

График работы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

День недели	Часы работы (обеденный перерыв)	Часы приема граждан
Понедельник	9.00-18.00 (13.00-14.00)	-
Вторник	9.00-18.00 (13.00-14.00)	9.30-17.30 (13.00-14.00)
Среда	9.00-18.00 (13.00-14.00)	9.30-17.30 (13.00-14.00)
Четверг	9.00-18.00 (13.00-14.00)	9.30-17.30 (13.00-14.00)
Пятница	9.00-18.00 (13.00-14.00)	-
Суббота	Выходной день	Выходной день
Воскресенье	Выходной день	Выходной день

Приложение N 2
к Административному регламенту

				Министерство имущественных и
				земельных отношений
				Республики Крым
Заявление
о расторжении договора аренды
земельного участка
(полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица)
ИНН ____________ р/с ________________________________________________
в банке ___________ _________________________________________________
БИК ________ ОКПО __________ ОКВЭД _______________________________
корр./сч. ___________________________________________________________________
паспорт:			серия _____________				номер ____________________
выдан
__________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
действующего на основании
		(доверенности, устава или др.)
телефон (факс) заявителя _____________________________________________
адрес заявителя ____________________________________________________________
(адрес юридического лица или место регистрации физического лица)
прошу расторгнуть договор аренды земельного участка
N ____________________ от _____________________________
1. Сведения о земельном участке:
	1.1. площадь _________________ м2
	1.2. кадастровый N _________________________
	1.3. адрес: ______________________________________________________
в связи с _______________________________________________________________
переходом права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи(дарения, наследования); переходом права на временные объекты, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи (дарения, наследования), прекращением договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в случае смерти арендатора; окончанием строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости); выкупом земельного участка; освобождением земельного участка от временных объектов (строительной площадки); переходом права на земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома; ненадобностью в земельном участке)
Заявитель: ____________________________________________
Ф И О. заявителя, должность, Ф И О представителя физического лица)								(подпись)
"_____" ____________ 20 _______ г.					М.П.

Приложение N 3
к Административному регламенту

Блок-схема
общей структуры последовательности действий при исполнении государственной функции

   /----------------------------------------------------------------\

   |Предоставление в установленном порядке информации заявителю и   |

   | обеспечение доступа заявителя к сведениям о государственной    |

   |                            услуге                              |

   \----------------------------------------------------------------/

                                   |

   /----------------------------------------------------------------\

   | Подача заявления и документов, необходимых для предоставления  |

   |    государственной услуги, прием и рассмотрение заявления и    |

   |                          документов                            |

   \----------------------------------------------------------------/

                 |                                     |

   /----------------------------\    /------------------------------\

   |  Отсутствие оснований для  |    |Наличие оснований для отказа в|

   | отказа в прекращении права |    |   прекращении права аренды   |

   | аренды земельного участка  |    |     земельным участком       |

   |                            |    |------------------------------|

   |                            |    |   Уведомление заявителя об   |

   |                            |    |   отказе в удовлетворении    |

   |                            |    |          заявления           |

   \----------------------------/    \------------------------------/

                 |

   /----------------------------\

   |  Подготовка и подписание   |

   | соглашения о расторжении   |

   | договора аренды земельного |

   |         участка            |

   \----------------------------/

                 |

   /----------------------------\

   |  Заключение соглашения о   |

   |расторжении договора аренды |

   \----------------------------/

Приложение N 4
к Административному регламенту

Примерная форма соглашения
о расторжении договора аренды земельного участка
г. Симферополь						"______" ______________ г.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (индивидуальный номер налогоплательщика _______________, зарегистрированная ИФНС России по г. Симферополю, Республики Крым, что удостоверено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном ____________ года, серия __________ N ________________, зарегистрировано по адресу: РФ, Республик Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Министра - _____________________________, действующего на основании Положения, _________________________________ и (зарегистрирован по адресу: __________________________________), именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Договор аренды земельного участка от ______________________ года N ___________________ считать расторгнутым по взаимному соглашению сторон.
2. Начисление арендной платы прекратить с ________________ года.
3. _______________________________ произвести сверку арендных платежей по
Ф.И.О.
договору аренды земельного участка от ________________года N _________________ .
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Арендодатель:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым
Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17,
Арендатор:
______________________________
Ф.И.О.
_________________________________________________________________________ .
Подписи сторон
Арендодатель:					Арендатор:
__________________________ И.О.Ф.					________________________ И.О.Ф.
(подпись)					(подпись)
м.п.					м.п.