Статья 12. Условия безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Статья 12. Условия безвозмездного пользования муниципальным имуществом

1. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается между ссудодателем и ссудополучателем в письменной форме в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.

2. Договор считается заключенным с момента передачи ссудодателем соответствующего имущества ссудополучателю по акту приема-передачи, если иное не установлено законом.

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора, при условии, что между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям Договора.

3. Договором должны определяться данные о предмете Договора, позволяющие его идентифицировать:

1) адрес (местонахождение);

2) вид имущества (здание, нежилое помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося предметом Договора;

3) характеристика предмета Договора в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости.

4. Использование муниципального имущества является целевым. Изменение целевого назначения, переданного в безвозмездное пользование, муниципального имущества не допускается. Муниципальное имущество не может передаваться в безвозмездное пользование для коммерческих целей, кроме случаев предоставления такого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства в качестве имущественной поддержки или муниципальной преференции.

5. Ссудополучатель не вправе передавать муниципальное имущество в субаренду, перенаем в пользу третьего лица, вносить его в залог и в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

6. На ссудополучателя возлагается обязанность поддерживать муниципальное имущество в исправном состоянии и нести расходы по его содержанию, в том числе производить текущий и капитальный ремонты муниципального имущества за счет собственных средств и с предварительного письменного согласия ссудодателя.

7. В случаях если передаваемое в безвозмездное пользование муниципальное имущество расположено в многоквартирном жилом доме, ссудополучатель обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества этого дома пропорционально доле занимаемой площади согласно условиям договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; в случае отсутствия такого договора - самостоятельно заключить от имени собственника переданного имущества соответствующий договор с организацией, управляющей многоквартирным домом, в двухнедельный срок со дня заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

8. Коммунальные и иные обязательные платежи оплачиваются ссудополучателем по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с ресурсоснабжающими организациями.

В случаях если передаваемое в безвозмездное пользование муниципальное имущество расположено в многоквартирном жилом доме, ссудополучатель коммунальные и иные обязательные платежи оплачивает согласно условиям договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

9. Договор должен предусматривать ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

10. Ссудодатель требует досрочного расторжения Договора в случаях, когда ссудополучатель:

1) использует имущества с нарушением условий договора безвозмездного пользования или не по назначению;

2) не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;

3) нарушает условия пользования или принятых перед держателем имущества обязательств;

4) передал имущество третьему лицу;

5) просрочил внесение предусмотренных договором безвозмездного пользования эксплуатационных расходов и коммунальных платежей свыше трех месяцев;

6) допустил перерыв в использовании имущества свыше 3-х месяцев подряд в течение календарного года.

11. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

2) если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

3) если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

4) при неисполнении ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

Информация об изменениях:

Часть 12 изменена с 2 февраля 2018 г. - Решение Алуштинского городского совета Республики Крым от 26 января 2018 г. N 47/6

См. предыдущую редакцию

12. Срок Договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом не может превышать 10 (десяти) лет.

13. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом не подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

14. Помимо условий, предусмотренных данной статьей настоящего Положения, Договор может содержать иные условия, связанные с особенностями передаваемого в пользование муниципального имущества и определяемые ссудодателем, не противоречащие действующему законодательству.