Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Название изменено с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 15 февраля 2017 г. N 75
Порядок
и условия приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан
26 марта, 17 сентября 2018 г., 2 апреля 2019 г.
1. Общие положения
Пункт 1.1 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым", статьей 34.1 Закона Республики Крым от 06 июля 2015 года N 130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений" (далее - Закон N 130-3РК/2015), Государственной программой развития жилищного строительства в Республике Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 22 ноября 2016 года N 571.
Пункт 1.2 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным Законом категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, ведения уполномоченным органом Реестра граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включенных в такие списки, условия приобретения стандартного жилья.
Пункт 1.3 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1.3. К стандартному жилью относятся жилые помещения в объектах, строящихся (построенных) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан (далее - стандартное жилье), цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых в расчете на 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, не превышает 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена стандартного жилья).
Пункт 1.4 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1.4. Стандартное жилье подлежит продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к стандартному жилью, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам, проживающим в Республике Крым, которые имеют право на приобретение такого жилья.
Название изменено с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
2. Граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья
Пункт 2.1 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
2.1. Право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Крым имеют категории граждан, установленные статьёй 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Республики Крым, если они соответствуют следующим требованиям:
1) имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Порядка, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Под членами семьи гражданина-заявителя в настоящем Порядке понимаются проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети и родители, а в случаях признания в судебном порядке членами семьи - также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с гражданином-заявителем;
Подпункт 2 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
2) для категорий граждан, определенных подпунктами 7-9, 15-20 части 1 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015, общий стаж работы в организациях, предприятиях, учреждениях всех форм собственности, находящихся на территории Республики Крым, составляет не менее трех лет;
3) право на приобретение стандартного жилья предоставляется гражданам один раз, при условии, что граждане не реализовали право на улучшение жилищных условий в рамках иных государственных и республиканских программ, а также не приобрели земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с Законом Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".
Пункт 2.2 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
2.2. Преимущественное право на приобретение стандартного жилья имеют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, указанных в Законе N 130-ЗРК/2015, если такие граждане не признаны малоимущими.
Пункт 2.3 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
2.3. Право на приобретение стандартного жилья предоставляется гражданам, включенным в Реестр граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее - Реестр граждан).
2.4. Исключен с 26 марта 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 26 марта 2018 г. N 128
Название изменено с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формирования списков таких граждан
Пункт 3.1 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
3.1. В целях реализации права граждан на приобретение стандартного жилья на территории Республики Крым органы местного самоуправления городских округов, городских поселений, сельских поселений на территории Республики Крым (далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан-заявителей и членов их семей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее - список граждан).
Пункт 3.2 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.2. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение стандартного жилья в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования".
Пункт 3.3 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
3.3. Министерство строительства и архитектуры Республики Крым направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня объектов стандартного жилья.
3.4. На официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Крым и официальных сайтах органов местного самоуправления размещается и публикуется следующая информация:
Подпункт 1 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1) условия приобретения стандартного жилья;
Подпункт 2 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
2) категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
Подпункт 3 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3) о реализуемых проектах жилищного строительства, в том числе:
а) планируемый объем строительства стандартного жилья на каждом таком земельном участке;
б) максимальная цена стандартного жилья на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление);
Подпункт 5 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан и членов их семей на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления.
Пункт 3.5 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.5. Для приобретения стандартного жилья граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы:
1) заявление по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;
2) документы по перечню, приведенному в приложении 2 к настоящему Порядку.
3.6. От имени граждан документы, предусмотренные в пункте 3.5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов семьи, совместно проживающим с таким гражданином, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом.
3.7. Заявление регистрируется в органе местного самоуправления с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
Пункт 3.8 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
3.8. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений в отношении заявителя и членов их семей, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным в разделе 2 настоящего Порядка категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.
Для категорий граждан, определенных подпунктами 3, 4, 6 (в части семей, имеющих детей-инвалидов), 13 части 1 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015, в случае разных адресов регистрации членов семьи таких граждан проверке достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений подлежат все члены семьи таких граждан. При этом в список граждан включаются только члены семьи согласно категории, установленной при включении в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (супруг (супруга) и их дети).
В случае совершения гражданином-заявителем и (или) членами его семьи действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, в результате которых такой гражданин может быть включен в список граждан, рассмотрение вопроса о включении гражданина-заявителя в список граждан осуществляется не ранее чем по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий.
К действиям, повлекшим намеренное ухудшение жилищных условий, в результате которых обеспеченность общей площадью жилых помещений на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи стала менее 18 кв. м, относятся:
а) обмен жилыми помещениями;
б) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), детей, родителей);
в) отчуждение жилого помещения или частей (долей) жилого помещения, имеющихся в собственности гражданина-заявителя и (или) членов его семьи.
В целях проверки предоставленных гражданами сведений и документов органы местного самоуправления могут направлять соответствующие запросы в государственные органы, органы местного самоуправления, иные организации в пределах своей компетенции.
Пункт 3.9 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.9. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.
Пункт 3.10 изменен с 2 апреля 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 2 апреля 2019 г. N 187
3.10. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина и членов его семьи в список граждан.
Пункт 3.11 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.11. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, являются:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
Пункт 3.11 дополнен подпунктом 5 с 26 марта 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 26 марта 2018 г. N 128
5) намеренное ухудшение гражданином и (или) членами его семьи жилищных условий.
Пункт 3.12 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.12. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, направляет такому гражданину по адресу места жительства или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).
3.13. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, в том числе должна содержать следующую информацию:
Подпункт 1 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, к которой относится гражданин;
Подпункт 2 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
2) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение стандартного жилья;
3) присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.
Пункт 3.14 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.14. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.
Пункт 3.15 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.15. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.
Пункт 3.16 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.16. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом установленного пунктом 2.2 настоящего Порядка преимущественного права граждан на приобретение стандартного жилья.
3.17. Список граждан формируется по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Порядку, и должен содержать следующие сведения:
1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;
2) фамилия, имя, отчество гражданина;
3) дата рождения гражданина;
4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;
5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дату рождения и место постоянного проживания;
Подпункт 6 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
6) категория граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, к которой относится гражданин;
Подпункт 7 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
7) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение стандартного жилья;
Подпункт 8 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
8) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения стандартного жилья;
Подпункт 9 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
9) проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести стандартное жилье, в случае, если гражданином принято такое предварительное решение.
Пункт 3.18 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.18. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды: серия и номер паспорта, код наличия или отсутствия у гражданина права на преимущественное приобретение стандартного жилья, а также код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов.
Пункт 3.18-1 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
3.18-1. В случае если после включения гражданина в список граждан изменились основания, по которым он был включен в данный список, если произошедшие изменения приводят к изменению категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, возникновению или утрате преимущественного права на приобретение такого жилья, он до реализации своего права на приобретение стандартного жилья информирует об этом орган местного самоуправления и представляет документы, подтверждающие произошедшие изменения.
По результатам рассмотрения представленных гражданином-заявителем обновленных документов орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней от даты подачи документов гражданином вносит необходимые изменения в решение о включении гражданина в список граждан.
О внесенных изменениях орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней от даты внесения изменений информирует лицо, уполномоченное на ведение Реестра граждан.
3.19. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее пятнадцати рабочих дней с даты, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии следующих оснований:
Подпункт 1 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
1) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве стандартного жилья (права собственности гражданина на приобретенное стандартное жилье).
2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;
3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан.
Пункт 3.19 дополнен подпунктом 5 с 26 марта 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 26 марта 2018 г. N 128
5) установление в результате рассмотрения документов, представленных гражданином-заявителем в соответствии с пунктом 3.18-1 настоящего Порядка, факта утраты таким гражданином оснований для включения гражданина в список граждан.
Пункт 3.20 изменен с 26 марта 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 26 марта 2018 г. N 128
3.20. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет по почте гражданину по адресу места жительства или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.
Об исключении гражданина из списка граждан орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней от даты исключения гражданина из списка граждан информирует лицо, уполномоченное на ведение Реестра граждан.
3.21. Орган местного самоуправления ежемесячно направляет список граждан лицу, уполномоченному на ведение Реестра граждан, с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.
Название изменено с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
4. Порядок ведения Реестра граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья
4.1. Реестр граждан ведет Некоммерческая организация "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" (далее - Фонд) по форме, приведенной в приложении 4 к настоящему Порядку, на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления.
4.2. Фонд ежемесячно, до конца последнего рабочего дня отчетного месяца, обновляет сводный Реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан.
Пункт 4.3 изменен с 17 сентября 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2018 г. N 443
4.3. Фонд ежемесячно направляет Министерству строительства и архитектуры Республики Крым информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи в отношении стандартного жилья, построенного (строящегося) на территории Республики Крым на земельных участках Фонда.
Заместитель Председателя |
Л. Опанасюк |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.