Требования к функциональным, техническим характеристикам жилых помещений, наполняемых специализированный жилой фонд, подлежащих предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, применяемых при проведении запроса предложений в электронной форме
Наименование показателя
|
Требуемый показатель: функциональные, технические, качественные, эксплуатационные характеристики
|
Требуемое значение показателя: максимальные и (или) минимальные значения показателей и показатели, значения которых не могут изменяться
|
1
|
2
|
3
|
Общие требования к жилому помещению
|
Месторасположение (адрес)
|
Объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию не ранее 01.01.1980 года, расположенные в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым:
1) городе Симферополь;
2) поселке городского типа Грэсовский (кадастровый квартал 90:22:010501);
3) поселке городского типа Аэрофлотский (кадастровый квартал 90:22:010401);
4) поселке городского типа Комсомольское (кадастровый квартал 90:22:010701);
5) поселке Битумное (кадастровый квартал 90:22:010601);
6) поселке городского типа Аграрное (кадастровый квартал 90:22:010801).;
|
Тип
|
Жилое помещение в многоквартирном доме или жилой дом.
|
Отнесение многоквартирного жилого дома к статусу общежитие
|
Многоквартирный жилой дом не должен ранее иметь статуса общежития
|
Состояние жилого помещения
|
Изолированное, готовое к постоянному проживанию.
|
Общая площадь
|
Не менее 25,0 кв. м.
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН.
|
Этаж
|
Любой, кроме подвального и цокольного.
|
Наружные стены (материал)
|
Монолитные и (или) панельные, и (или) газобетонные, и (или) стеновые альминские блоки, и (или) ракушняк.
|
Перекрытие
|
Железобетонные плиты и/или монолит.
|
Высота потолков
|
Не менее 2,50 метра (от внешней части отделки потолка до верхней части полового покрытия).
|
Покрытие пола
|
Жилые комнаты
|
Ламинат, или линолеум, или паркетная доска. Наличие плинтусов.
|
Кухня
|
Половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов) или линолеум. Наличие плинтусов.
|
В ванной комнате и санузле (в том числе совмещенном)
|
Плитка половая керамическая.
Наличие гидроизоляционной затирки швов.
|
В коридорах, подсобных помещениях (при наличии), лоджиях
|
Ламинат, или линолеум, или половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов), или паркетная доска.
|
Чистовые материалы отделки полового покрытия не должны быть ранее эксплуатируемыми, ремонтированными, в том числе не быть восстановленными (окрашенными) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства.
Материалы отделки полового покрытия должны быть уложены с предварительной черновой подготовкой пола - выполнено предварительное выравнивание поверхности, утепление (тепло-, гидроизоляция при необходимости).
При нормальной эксплуатации полового покрытия должны отсутствовать признаки шатания (качания) покрытия, прогибаний, скрипов, прочих звуков.
Технические требования, технология выполнения материалов отделки полового покрытия, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
|
Отделка стен
|
Кухня
|
Водоэмульсионная окраска или обои.
Наличие сдельного фартука над мойкой, кухонной плитой и рабочей поверхностью, облицовка стеновой (декоративной) керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов). Нижняя кромка сдельного фартука располагается на высоте 800 мм от верхней части покрытия пола. Высота сдельного фартука должна составлять в пределах 580-720 мм.
|
В ванной комнате и санузле
|
Облицовка стеновой керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов).
|
В других помещениях
|
Водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или обои.
|
Чистовые материалы отделки стен не должны быть ранее в эксплуатации, в ремонте, в том числе не быть восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы чистовой отделки стен должны быть выполнены с предварительной черновой подготовкой стен - выполнено предварительное выравнивание поверхности, тепло-, гидро-, шумоизоляция (при необходимости).
Не допускается при выполнении чистовой отделки стен в отдельных помещениях использование не однородных по дизайну материалов отделки.
Технические требования, технология выполнения материалов отделки стен, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
|
Отделка потолков
|
Во всех помещениях побелка, или водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или натяжные системы, или комбинированные многоуровневые системы.
Наличие потолочных багетов или кромки (для натяжных систем).
|
Внутренняя отделка потолков должна быть выполнена без отслоений, загрязнений, сколов, трещин и не иметь следов пользования или износа. В случае нанесения окраса или побелки должны быть выполнены работы по предварительной черновой подготовке потолков - предварительное выравнивание поверхности. Чистовые материалы отделки потолков не должны быть ранее в эксплуатации.
|
Окна, балконные двери, материал
|
Пластиковый двухкамерный или трёхкамерный стеклопакет в исправном состоянии без повреждений, трещин, сколов и т.п., подоконная доска, наружный водоотлив, оконные откосы, запорные элементы в исправном состоянии, стекла целые.
|
Двери
|
Наружные двери
|
Металлические с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери и/или деревянные с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери, уплотнитель должен плотно прилегать как к дверной коробке, так и дверному полотну. Дверь должна иметь внутреннюю отделку стороны дверного полотна.
|
Межкомнатные двери
|
Деревянные окрашенные с фурнитурой, и/или деревянные шпонированные с фурнитурой, и/или деревянные ламинированные с фурнитурой; и/или из древесноволокнистой плиты средней плотности (МДФ), и/или из древесно-стружечной плиты (ДСП).
|
Наружные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна.
Межкомнатные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна.
Двери ранее не эксплуатируемые, не ремонтированные, в том числе не восстановленные (окрашенные) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства.
|
Планировка
|
Ванная комната и санузел
|
Совмещенный или раздельный.
|
Система жизнеобеспечения
|
Водоснабжение
|
Холодное - централизованное;
Горячее - централизованное или нагревательный прибор воды (газовый одноконтурный котел, газовый двухконтурный котел, водонагреватель накопительный с ёмкостью не менее 50 литров.
|
Система водоотведения
|
Централизованная
|
Система отопления
|
Централизованная или газовый одно/двух контурный или электрический котел.
В случае наличия индивидуальной системы отопления должны иметься соответствующая согласовательная техническая документация, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию установленного оборудования (при необходимости).
|
Радиаторы в жилой комнате и на кухне (в том числе в местах, предусмотренных технической документацией на жилое помещение). Радиаторы отопления установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, исправности запорных кранов.
|
В ванной комнате или в совмещенном санузле: наличие исправного полотенцесушителя (предусмотрено конструктивными элементами здания питающийся от рециркуляции горячей воды/системы отопления или электрический).
|
Естественная вентиляция
|
Наличие.
Наличие декоративных накладок, прикрывающих вентиляционные отверстия. Вентиляционные декоративные накладки должны быть монтированы с применением крепёжных элементов (винтов, саморезов, болтов). Без применения клеевых средств монтажа.
|
Плита для приготовления пищи
|
В газифицированных жилых помещениях:
|
Варочная панель газовая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита газовая с 4-мя конфорками с духовым шкафом.
|
В негазифицированных жилых помещениях:
|
Варочная панель электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом.
|
Плита для приготовления пищи должна быть исправной и функционирующей, ранее не эксплуатируемой, не ремонтированной, в том числе не восстановленной у которой была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого не были восстановлены потребительские свойства.
|
Сантехническое оборудование, подключенного к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям
|
В ванной комнате
|
Раковина со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном.
|
В санузле
|
Унитаз в комплекте со сливным бачком и запорной арматурой (для прекращения подачи воды).
|
В совмещенном санузле
|
Раковина со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, унитаз в комплекте со сливным бачком и запорной арматурой (для прекращения подачи воды).
|
В кухне
|
Мойка с подключенным смесителем г/х воды и сифоном.
|
Все указанное оборудование должно быть исправным и функционирующим, ранее не эксплуатируемым, не ремонтированным, в том числе не восстановленным у которого была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого были восстановлены потребительские свойства. Сантехническое оборудование, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям должно быть монтировано с применением гидроизоляционных материалов. При нормальной эксплуатации не должно быть протеканий (затеканий) на материалы отделки пола, не иметь качаний, шатаний вследствие некачественной установки.
Внутренние инженерные сети и коммуникации должны быть выполнены и отвечать требованиям, а также иметь потребительские свойства согласно СП 73.13330.2016.
Всё вышеуказанное из числа электро-, газо-, водооборудования должно иметь гарантийные бланки заводов изготовителей и наличием сервисных центров на территории Российской Федерации. При этом гарантийный срок на оборудование должен быть не менее 12 календарных месяцев.
|
Внутренняя силовая и слаботочная электроарматура
|
Силовая разводка и осветительная электропроводка
|
Соответствующая требованиям пожарной безопасности. Наличие.
|
Розетки, выключатели
|
Наличие.
|
Люстра
|
В жилых помещениях: наличие.
|
Светильник
|
В кухне и коридоре: наличие.
|
Светильники
|
В ванной комнате или совмещенном санузле: наличие влагостойких.
|
Розетки, выключатели, люстры и светильники должны быть исправными и функционирующими, ранее не эксплуатируемыми, не ремонтированными, в том числе не восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также с не восстановленными потребительскими свойствами.
|
Приборы учета
|
Наличие установленных, введенных в работу приборов учета расхода электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном круглогодичном горячем водоснабжении или горячем водоснабжении в отопительный период), газа (при газоснабжении), подключенные к соответствующим коммуникациям, находящиеся в исправном состоянии, не имеющие истекших сроков поверки.
Доступ к индивидуальным приборам учета водо-, газо-, электрохозяйства, должен иметь доступ и обзор для контролёров ресурсоснабжающих предприятий, а также на случай сервисного обслуживания, а именно:
- открытый способ монтажа;
- ревизионные двери, размером не менее 250 мм*250 мм.
|
Планировка жилого помещения
|
В соответствии с технической документацией на жилое помещение.
|