Статья 11. Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов

Статья 11. Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов

В категорию жилых домов переводятся здания только семейных общежитий.

Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется по решению органа местного самоуправления.

Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется по заявлению собственника общежития в соответствии с положением, утверждаемым органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого оно находится, и разрабатываемым на основе типового положения о порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов, утверждаемого Законодательным Собранием Краснодарского края.

ГАРАНТ:

Типовое положение о порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов утверждено постановлением Законодательного Собрания края от 28 июля 2000 г. N 656-П

Основными условиями перевода здания общежития в категорию жилого дома являются:

наличие согласия на перевод здания общежития в категорию жилого дома граждан, проживающих в нем;

расположение здания общежития вне санитарно-защитных, пожаро- и взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей;

благоустроенность здания общежития применительно к условиям данного населенного пункта;

наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;

наличие в каждом жилом блоке следующих подсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;

высота жилых помещений не менее 2,5 метра;

расположение жилых помещений в надземных этажах;

заселение семей поквартирно (покомнатно); заселение смежных и проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных по койкоместам;

возможность обеспечения поквартирного (покомнатного) учета потребляемой электроэнергии;

соответствие требованиям, предъявляемым к жилым домам для постоянного проживания.

Перевод здания общежития, требующего капитального ремонта или переустройства помещений, в категорию жилого дома осуществляется до или после проведения данных работ за счет средств собственника общежития или иных источников финансирования.

Не допускается перевод в категорию жилого дома здания общежития, находящегося в ветхом или аварийном состоянии или признанного непригодным для проживания.

Отказ в переводе здания общежития в категорию жилого дома возможен в случаях несоблюдения основных условий перевода или нарушения порядка перевода, установленных настоящим Законом.

За гражданами, занимающими жилое помещение в общежитии, здание которого было переведено в категорию жилого дома, не имеющими жилой площади в размере социальной нормы, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и (или) проживания.