Статья 9. Местные органы архитектуры и градостроительства. Реализация их полномочий в области градостроительства в муниципальных образованиях

Статья 9. Местные органы архитектуры и градостроительства. Реализация их полномочий в области градостроительства в муниципальных образованиях

1. Местные органы архитектуры и градостроительства образуются по решению органов местного самоуправления и организуют свою работу в соответствии с уставами муниципальных образований.

2. Местные органы архитектуры и градостроительства возглавляются главными архитекторами, кандидатуры которых отбираются органами местного самоуправления в установленном порядке на конкурсной основе из числа архитекторов и утверждаются органом архитектуры и градостроительства Краснодарского края.

Главные архитекторы муниципальных образований являются муниципальными служащими.

3. Местные органы архитектуры и градостроительства в соответствии с уставами муниципальных образований:

обеспечивают разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, муниципального образования и об их застройке, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства;

участвуют в рассмотрении и составлении территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Краснодарского края и частей территории Краснодарского края, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Краснодарского края, градостроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития территории Краснодарского края;

участвуют в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории муниципального образования;

могут передавать в установленном порядке по согласованию с органами местного самоуправления функции заказчиков градостроительной документации органу архитектуры и градостроительства Краснодарского края;

осуществляют контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказывают содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

обеспечивают разработку правил землепользования и застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства;

осуществляют в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости местного значения или выдают разрешения на строительство в случае делегирования этих полномочий органом местного самоуправления, а также регистрацию этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;

выдают в установленном порядке градостроительные задания на разработку градостроительной документации;

организуют конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории муниципального образования;

согласовывают в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории муниципального образования;

осуществляют на территории городских и сельских поселений, муниципального образования ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений, коммуникаций, связи и инженерного оборудования, государственного градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

участвуют в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;

участвуют в подготовке решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

осуществляют вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимают участие в установлении границ земельных участков на местности;

согласовывают землеустроительную документацию в отношении территорий поселений, пригородных зон городов, муниципальных образований;

участвуют в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости городских и сельских поселений, муниципальных образований;

участвуют в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости;

информируют население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимают решения в пределах своей компетенции;

осуществляют контроль за использованием и охраной земель городских и сельских поселений в пределах своей компетенции;

осуществляют контроль за соблюдением федерального законодательства, законодательства Краснодарского края и иных нормативных правовых актов о градостроительстве в пределах своей компетенции;

участвуют в установленном порядке в международном сотрудничестве в области градостроительства;

обеспечивают систематическое повышение квалификации и переподготовку своих работников;

формируют свой кадровый резерв;

представляют органу по архитектуре и градостроительству Краснодарского края информацию, необходимую для формирования данных отчетности;

выполняют в установленном порядке проектно-изыскательские работы, связанные с использованием земель;

рассматривают ходатайства (декларации) о намерениях заказчиков (инвесторов) по строительству объектов и выдают градостроительные заключения по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земель на территории городов, курортов, других поселений и пригородных зон городов;

участвуют в работе по размещению производительных сил на территории муниципального образования и представляют градостроительные заключения о возможности размещения объектов строительства;

выдают в установленном порядке градостроительные заключения при изъятии и предоставлении земельных участков, проведении операций с недвижимостью (в том числе на первичном и вторичном рынках), государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

определяют особые условия использования земельных участков и недвижимости на них, сервитуты и градостроительные ограничения по использованию земельного участка и недвижимости на нем в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными требованиями;

выдают градостроительные заключения о возможности разделения земельного участка по заявлениям физических и юридических лиц;

формируют и ведут фонды комплексных инженерных изысканий и топографо-геодезических материалов для градостроительной деятельности;

осуществляют организационно-методическое обеспечение деятельности органов местного самоуправления и их структурных подразделений по вопросам территориального развития и формирования инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования;

участвуют в организации использования средств земельного налога и арендной платы за земли городов и других поселений на социально-инженерное обустройство территории в соответствии с законодательством Российской Федерации;

заключают договоры с организациями, органом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по выполнению платных услуг и других работ;

проводят в установленном порядке работы по выполнению исполнительных геодезических съемок законченных строительством объектов и вновь проложенных трасс инженерных коммуникаций;

разрабатывают и выдают архитектурно-планировочные задания на разработку проектов зданий и сооружений муниципального значения, а также проектируемых и строящихся за счет средств местного бюджета;

осуществляют внедрение принципов ландшафтности архитектуры и реализацию комплексных планов озеленения курортов, городов и других поселений.

4. Законами и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом особенностей осуществления местного самоуправления в границах подведомственной им территории могут устанавливаться дополнительные полномочия местных органов архитектуры и градостроительства.

Местные органы архитектуры и градостроительства могут наделяться федеральным законом, законами Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области градостроительной деятельности с передачей для их осуществления необходимых материальных и финансовых средств.