Приложение. Временный порядок реализации в особых случаях права граждан на наследование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, на территории Краснодарского края

Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 19 декабря 1994 г. N 705

Временный порядок реализации в особых случаях
права граждан на наследование земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства и садоводства, на территории
Краснодарского края

Настоящий Временный порядок реализации права граждан на наследование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, применяется в тех случаях, когда наследодатели, имевшие земельные участки на территории Краснодарского края, при жизни не оформили или оформили не полностью право собственности на земельные участки.

1. Не полностью оформленным правом собственности на земельный участок считается такое положение, когда наследодатель перерегистрировал в собственность ранее предоставленный ему в пользование земельный участок и получил выписку из постановления местной администрации, но свидетельство на право собственности на землю получить не успел.

Правоустанавливающим документом на земельный участок в этом случае является указанная выписка из постановления местной администрации о закреплении в собственность земельного участка за наследодателем.

К выписке прилагается копия чертежа земельного участка, изготовленного при подготовке постановления. В случае его отсутствия чертеж готовится по имеющимся материалам с указанием размеров, площади земельного участка и подписывается председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

С момента открытия наследства, в срок, установленный гражданским законодательством (по завещанию или по закону), наследники нотариально получают свидетельство о праве на наследство, в котором указывается принадлежность земельного участка наследодателю в той форме, которая указана в выписке из постановления местной администрации.

Свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права собственности наследника на землю и выдачи ему свидетельства на право собственности на землю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

2. При наследовании земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, наследник в соответствии с порядком, установленным законом, получает свидетельство о праве на наследство, по которому земельный участок сохраняется в пожизненном наследуемом владении. После чего, по своему желанию, обращается в соответствующую администрацию о перерегистрации земельного участка в собственность.

Администрация обязана в месячный срок принять постановление о перерегистрации в собственность земельного участка в пределах установленных норм бесплатного наделения граждан.

Земельные участки сверх установленной нормы бесплатного наделения сохраняются в пожизненном наследуемом владении или выкупаются в собственность по желанию заявителя. Принятое постановление вручается заявителю в семидневный срок, подлежит государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района (города) и является основанием для выдачи свидетельство на право собственности на землю.

3. При наследовании недвижимого имущества, связанного с земельным участком, принадлежавшем наследодателю на праве пользования, наследники представляют в администрацию населенного пункта нотариально удостоверенные свидетельства о переходе права на наследство на строения, сооружения и прочие объекты недвижимого имущества, прочно связанные с землей, а также заявление о перерегистрации земельных участков в собственность в долях, определенных свидетельствами о переходе право на наследство.

Условия и сроки перерегистрации права собственности на земельные участки аналогичны изложенным в п. 2 настоящего Временного порядка. При этом земельные участки сверх установленной нормы бесплатного наделения сохраняются в аренде за наследниками или выкупаются в собственность по желанию заявителя.

Настоящим Временным порядком во всех случаях предусматривается:

- право собственности на земельные участки переходит только после государственной регистрации правоустанавливающих документов, на основании которых производится выдача свидетельства на право собственности на землю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству районов (городов);

- при перерегистрации в собственность земельных участков бесплатно передаются в собственность земельные участки или их часть в пределах норм, установленных соответствующими органами власти, предоставленные впервые гражданам в пользование до 1 января 1992 г., а в сельской местности - предоставленные и после 1 января 1992 г. Земельные участки, предоставленные после 1 января 1992 г., в городах и поселках передаются в собственность за плату по нормативной цене, действующей на момент перерегистрации. Земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, сверх установленных предельных размеров, передаются в собственность гражданам за плату, независимо от сроков предоставления;

- наследники в заявлении о перерегистрации права на земельный участков указывают, что границы участка в натуре бесспорны (или имеют споры) и использование его будет производиться без изменения целевого назначения. К заявлению прилагается копия чертежа земельного участка с указанием размеров и площади;

- иностранным гражданам земельные участки передаются в аренду.

Председатель комитета

по земельным ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

А.С. Виднов

Начальник управления юстиции

администрации Краснодарского края

Е.И. Матякин

Президент нотариальной палаты

Краснодарского края

В.Н. Шубина