Решение городской Думы Краснодара от 15 декабря 1998 г. N 26 п. 18 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара" (утратило силу)

Решение городской Думы Краснодара от 15 декабря 1998 г. N 26 п. 18
"О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара
от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и
распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара"

ГАРАНТ:

Решением городской Думы Краснодара от 4 февраля 1999 г. N 28 п. 11 настоящее решение признано утратившим силу

В целях увеличения поступления денежных средств в городской бюджет от продажи нежилых помещений, увеличения налогооблагаемой базы предприятий, а также учитывая инфляционные процессы, происходящие в Российской Федерации, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести изменения в раздел 8, изложив п. 8.5 Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденного решением городской Думы от 19.06.97 г. N 10 п. 1 в следующей редакции:

"8.5. Оценка стоимости зданий, сооружений и встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав муниципальной собственности г. Краснодара.

За основу расчета берется стоимость 1 кв. м нового строительства (по данным департамента по делам строительства и архитектуры мэрии).

Формула определения базовой цены - Цбаз.

                         100 - И

     Цбаз. = Sп х Нст х  ------- х Тх х Кц, где

                           100

     Sп  - площадь помещений, подлежащих продаже;

     Нст - стоимость 1 кв. м нового строительства;

     И   - величина физического износа здания  в %  по паспорту БТИ.  При

           размере износа выше 60%, величина И применяется в размере 60%;

     Кц  - коэффициент, характеризующий  зону градостроительной ценности,

           определяющий уровень престижности продаваемых помещений;

     Тх  - коэффициент  технической  характеристики зданий,  сооружений и

           встроенно-пристроенных нежилых помещений.

Формула определения цены объекта - Цоб.

     Цоб. = Цбаз. х Ку х Ки, где

     Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;

     Ки - коэффициент  инфляции,  определяемый  как  отношение  значения

          доллара  на  момент  утверждения акта оценки стоимости нежилых

          помещений к значению доллара на день  принятия  положительного

          решения городской Думой о продаже объекта недвижимости.

Коэффициенты определяются в следующем порядке:

8.5.1 Тх:

-------------------------------------------------------------------------

   Коэффициент технической характеристики  |              Тх

 зданий, сооружений, встроенно-пристроенных|-----------------------------

                 помещений                 |Для помещений,|Для помещений,

-------------------------------------------|расположенных |расположенных

          Капитальность строения           |   в зоне 1   | в зонах 2-4

             (материалы стен)              |     (Кц)     |     (Кц)

-------------------------------------------+--------------+--------------

 - камень, бетон, кирпич, крупноблочные;   |      1,5     |      2,0

 - облегченная кладка, шлакобетон или шла- |              |

   коблок, ракушечник - перекрытия железо- |              |

   бетонные;                               |      1,2     |      1,6

 - крупнопанельные стены;                  |      1,2     |      1,6

 - облегченная кладка - перекрытия деревян-|              |

   ные;                                    |      1,05    |      1,4

 - деревянные, саманные;                   |      0,9     |      1,2

 - сборно-щитовые, каркасно-саманные,      |              |

   турлучные                               |      0,75    |      1,0

-------------------------------------------------------------------------

8.5.2. Коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещений - Ку:

Значение коэффициента Ку, характеризующего степень благоустройства помещений, для всех без исключения объектов недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.

Одновременно, при наличии удобств, общая сумма выкупаемых помещений увеличивается на:

а) при наличии освещения - на 3,5%;

б) при наличии холодной воды - на 3,5%;

в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;

г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;

д) при наличии центрального отопления - на 3%.

                                                    а+б+в+г+д

     Ку - определяется как отношение суммы значений ---------;

                                                       100

при отсутствии - принимается = 1.

8.5.3. Коэффициент, определяющий уровень престижности продаваемых помещений (Кц), характеризующий степень обеспеченности функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность района, в котором находится оцениваемый объект, определяется согласно действующему на день принятия решения Думы о продаже объектов недвижимости порядку определения ставок арендной платы за нежилые помещения и увеличивается для зоны 2 расположения объекта в 1,2 раза, для зон 3 и 4 - в 1,5 раза.".

Далее по тексту.

2. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства, землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и приватизации (Котляров Н.С.).

Глава городского

самоуправления Краснодара

В.А. Самойленко