Постановление главы администрации г. Краснодара от 30 июля 1996 г. N 1167 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения и Положения о порядке зачисления затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы администрации города Краснодара
от 30 июля 1996 г. N 1167
"Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения
и Положения о порядке зачисления затрат на капитальный ремонт
в счет арендной платы"

С изменениями и дополнениями от:

17 октября и 29 ноября 1996 г., 15 мая 1997 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы городского самоуправления Краснодара от 31 августа 1999 г. N 1533 настоящее постановление признано утратившим силу

Этим же постановлением утверждены новые форма типового договора аренды нежилых помещений, базовая ставка арендной платы, порядок расчета арендной платы за нежилые помещения и классификация нежилых помещений

О динамике ставок арендной платы за нежилые помещения см. справку

С целью упорядочения практики предоставления в аренду нежилых помещений, их рационального использования и установления единого порядка взимания оплаты за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, руководствуясь ст. 19 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановляю:

1. Утвердить Типовой договор аренды нежилых помещений (приложение N 1).

ГАРАНТ:

Постановлением главы городского самоуправления Краснодара от 5 июня 1998 г. N 1020 утверждена новая типовая форма договора аренды нежилых помещений (зданий, объектов, сооружений), являющихся муниципальной собственностью г. Краснодара, предусматривающая взимание арендной платы за земельный участок, используемый под арендуемым имуществом

Постановлением главы городского самоуправления Краснодара от 23 июля 1997 N 1341 установлено, что договоры аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, заключаются (переоформляются) при условии принятия арендаторами на себя обязательств по добровольному страхованию арендуемых объектов недвижимости от пожара и стихийных бедствий

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 17 октября 1996 г. N 1549 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить с 1.08.96 г.:

2.1. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения согласно приложению N 2 настоящего постановления;

2.2. Базовую ставку арендной платы в размере 17,0 тысяч рублей за 1 квадратный метр в месяц без учета НДС;

2.3. Порядок расчета балансодержателями эксплуатационных расходов для арендаторов нежилых помещений (приложение N 4);

2.4. Для учреждений, финансируемых на 100% за счет бюджетов Краснодарского края или Российской Федерации, ввести в действие данное постановление с 1.01.97 г.

3. Арендаторам нежилых помещений помимо арендной платы компенсировать балансодержателю эксплуатационные расходы по содержанию здания (в т.ч. налог на землю и налог на имущество пропорционально занимаемой площади) и плату за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.

4. Освободить от арендной платы, сохранив платежи, указанные в п. 3 настоящего постановления, следующие категории арендаторов:

4.1. Учреждения, полностью (100 процентов) финансируемые за счет бюджета города. Справки, подтверждающие их принадлежность к городским бюджетным организациям, выдаются городскими отраслевыми управлениями образования, культуры, здравоохранения;

4.2. Краевой, окружные военные комиссариаты;

4.3. Краевые, городские, окружные управления внутренних дел (кроме вневедомственной охраны и ГАИ) и прокуратуры;

4.4. Казачьи общества, включенные в реестр государственной службы;

4.5. Краевой и районные народные суды, арбитражный суд Краснодарского края, управление юстиции;

4.6. Правления общественных организаций, общественных фондов, но не долее 40 кв. м;

4.7. Комитеты отраслевых профсоюзов;

4.8. Штабы ГО и ЧС;

4.9. Воинские части;

4.10. Торговые предприятия, обслуживающие ветеранов ВОВ (в части площадей, используемых непосредственно для обслуживания ветеранов, согласно справок, представленных комитетом по торговле и сфере услуг).

5. Снизить арендную плату, сохранив платежи, указанные в п. 3 настоящего постановления, предприятиям, в списочном составе которых более 70% инвалидов, применив понижающий коэффициент 0,5 к базовой арендной ставке (на основании справок, выдаваемых налоговыми инспекциями ежеквартально).

6. Предоставить право управлению муниципального имущества администрации г. Краснодара, по согласованию с финансовым управлением, засчитывать затраты на капитальный ремонт в счет арендной платы согласно Положению (приложение N 3).

7. Управлению муниципального имущества г. Краснодара поручить соответствующим службам в одностороннем порядке произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды и внести в них изменения с учетом настоящего порядка расчета и базовой ставки.

8. Считать утратившими силу постановления главы администрации г. Краснодара N 75 от 6.02.95 г., N 108 от 20.02.95 г.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление муниципального имущества администрации г. Краснодара.

Глава администрации

г. Краснодара

Н.Ф. Кряжевских