Приложение N 1. Положение о порядке регистрации земельных участков, ранее предоставленных предприятиям, учреждениям, организациям, а также гражданам для предпринимательской деятельности

Приложение N 1 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 6 апреля 1995 г. N 282

Положение
о порядке регистрации земельных участков,
ранее предоставленных предприятиям, учреждениям, организациям,
а также гражданам для предпринимательской деятельности

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основе ст. 71 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", указов Президента Российской Федерации по вопросам регулирования земельных отношений, постановления главы администрации г. Краснодара от 26.10.95 г. N 43 и распространяется на земли города, используемые юридическими лицами независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности, характера использования земли.

1.2. Положение регламентирует порядок юридического закрепления прав предприятий, организаций, учреждений на земельные участки, ранее предоставленные им в пользование на территории города.

1.3. Юридические лица, которые получили после 1 января 1991 года и зарегистрировали в комземресурсах города акты, свидетельства о праве собственности на землю, пользования землей, либо заключили договоры с администрацией города, поселка, села о предоставлении земли в аренду или временное пользование, перерегистрацию земельных участков не проходят.

2. Порядок регистрации прав юридических лиц на земельные участки
на территории города

2.1. Юридические лица, использующие земельные участки на территории города, а также физические лица, ранее получившие земельные участки для предпринимательской деятельности, обращаются в администрацию города с ходатайством о перерегистрации права на земельные участки, ранее предоставленные им в пользование.

2.2. К ходатайству о перерегистрации права на земельные участки прилагаются следующие документы в копиях:

- постановления, решения, распоряжения соответствующих органов власти о предоставлении земельного участка в пользование;

- государственный акт на право пользования землей;

- документ о разрешении капитального строительства на предоставленном земельном участке;

- топоплан земельного участка с указанием посторонних пользователей земли М 1:500;

- документы, подтверждающие право собственности, аренды или временного пользования на все строения или сооружения, расположенные на используемом земельном участке.

2.3. При отсутствии у заявителя необходимых документов, подтверждающих ранее предоставленное право на земельный участок с находящейся на нем недвижимостью, их восстановление производится по архивным данным органов архитектуры, бюро технической инвентаризации, комитета по управлению имуществом города и т. д.

2.4. В случае отсутствия в архивах указанных в пп. 2.2 и 2.3 документов юридическое закрепление прав заявителя на занимаемый земельный участок производится по утвержденным в установленном порядке материалам целевой или сплошной инвентаризации земель. До проведения работы по сплошной инвентаризации земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду.

3. Заявка на регистрацию участка рассматривается главой администрации города либо, по его поручению, заместителем и направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города.

4. Материалы, предоставленные заявителями, регистрируются в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, после проверки полноты и достоверности представленных материалов, направляются в управление главного архитектора города.

5. Управление главного архитектора города в месячный срок с момента поступления материалов готовит градостроительное заключение, указывает все действующие публичные сервитуты и ограничения в использовании земельного участка на топоплане М 1:500 и возвращает материалы в комземресурсы города с картматериалом, на котором указано конкретное размещение земельного участка и красные линии застройки.

6. Комитет готовит проект постановления администрации города и регистрации прав юридического лица на землю, который согласовывается с управлением главного архитектора города, комитетом по управлению имуществом города, главой административного округа. В проекте постановления оговариваются вид и сроки закрепления земельного участка, в необходимых случаях указывается целесообразность проведения целевой или сплошной инвентаризации земель для оформления прав на земельный участок.

7. После принятия подготовленного проекта постановления администрации города комитет:

- готовит правоустанавливающие документы на землю - государственный акт на право пользования землей, либо договор временного пользования или аренды земельных участков. К договорам прилагается план предоставленного земельного участка;

- регистрирует указанные документы в государственной кадастровой книге города Краснодара.

После внесения записи или отметки в книге перерегистрация земельного участка считается завершенной.

Управляющий делами администрации

г. Краснодара

А.Т. Власенко