Приложение N 3. Положение об окружном предприятии с функциями службы заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом округа

Приложение N 3
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 2 марта 1998 г. N 392

Положение
об окружном предприятии с функциями службы заказчика по управлению
муниципальным жилищным фондом округа
(далее Окружная Служба Заказчика)

I. Общие положения

1.1. Служба Заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом округа образована на базе УЖХ административного округа в целях совершенствования структуры управления, разграничения полномочий, прав и обязанностей между собственником объектов жилищного назначения, субъектами хозяйствования в жилищно-коммунальной сфере и конечными потребителями услуг, разделения функций заказчика и подрядчика в муниципальном жилом фонде, совершенствования договорных отношений, демонополизации и развития конкуренции в сфере эксплуатации, содержания и ремонта жилья, обеспечения максимальной степени удовлетворения нужд нанимателей и собственников жилья в части предоставления жилищно-коммунальных услуг.

1.2. Окружная Служба Заказчика в своей работе руководствуется законами РФ, указами Президента РФ, а также нормативными актами, издаваемыми Правительством РФ, другими органами государственного управления, местной администрацией, городской службой заказчика и настоящим Положением.

1.3. Окружная Служба Заказчика является юридическим лицом и обладает всеми правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, круглую печать, расчетный и другие счета в учреждениях банков.

1.4. Финансирование деятельности Окружной Службы Заказчика осуществляется за счет установленного норматива отчислений от дохода подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами, исходя из объемов выполненных и принятых работ, оплачиваемых в соответствии с финансовой долей округа в муниципальном заказе из источников финансирования городской службы заказчика.

II. Функции Окружной Службы Заказчика

2.1. На подведомственной территории или сфере деятельности Окружная Служба Заказчика выполняет следующие функции:

2.1.1. Принимает в оперативное управление от городской службы заказчика (управляющей компании) объекты жилищного хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности и не подлежащие немедленной приватизации.

2.1.2. Формирует окружной муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья на подведомственной территории или сфере деятельности.

2.1.3. Заключает на конкурсной основе с предприятиями жилищного хозяйства всех форм собственности, с другими предприятиями и организациями договоры на содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг.

2.1.4. Организует работу по отбору объектов жилищного хозяйства на капитальный ремонт и реконструкцию, обеспечивает разработку проектной документации, осуществляет приемку работ по их завершению.

2.1.5. Контролирует качество выполняемых работ и предоставляемых услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам.

2.1.6. Применяет к подрядчикам, оказывающим услуги в системе жилищного хозяйства, экономические санкции за нарушение условий договоров.

2.1.7. Обеспечивает рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, возникающих по поводу жилищно-коммунального обслуживания потребителей и принимает по ним соответствующие меры в пределах своей компетенции.

III. Права

3.1. Имеет право контроля за состоянием объектов жилищного хозяйства, переданных подрядчикам на обслуживание, при этом осуществляет:

- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и санитарным состоянием придомовой территории;

- надзор за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

- внеплановые обследования по обращениям потребителей и заинтересованных организаций;

- обладает другими правами в соответствии с действующим законодательством и другими правовыми актами.

3.2. Обращается в суд:

- в случае нарушения подрядчиками условий договоров на обслуживание с целью взыскания с них средств в виде экономических санкций;

- с целью взыскания с потребителей средств, предусмотренных при оплате жилья и других жилищно-коммунальных услуг, в случае их несвоевременной уплаты.

3.3. Проводит конкурсы по заключению договоров на право предоставления жилищных услуг.

IV. Руководство Окружной Службой Заказчика

4.1. Руководство Окружной Службой Заказчика осуществляет начальник, назначенный в установленном порядке на контрактной основе главой административного округа по согласованию с городской службой заказчика.

V. Ревизия и отчетность

5.1. Ревизия и контроль деятельности Окружной Службы Заказчика осуществляется органами, уполномоченными для этого действующим законодательством, другими правовыми актами, изданными как государственными, так и органами местного управления.

5.2. Окружная Служба Заказчика в установленном порядке ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность, в установленные сроки сдает балансы и отчеты в соответствующие органы.

VI. Изменение Положения и прекращение деятельности
Окружной Службы Заказчика

6.1. Внесение изменений в настоящее положение, реорганизация или ликвидация Окружной Службы Заказчика производится в соответствии с действующим законодательством.

Первый заместитель управляющего

делами мэрии Краснодара

С.А. Назаренко