Постановление главы администрации г. Краснодара от 24 мая 1995 г. N 434 "О мерах по упорядочению использования земель, предоставленных под индивидуальное строительство в г. Краснодаре" (утратило силу)

Постановление главы администрации города Краснодара
от 24 мая 1995 г. N 434
"О мерах по упорядочению использования земель, предоставленных
под индивидуальное строительство в г. Краснодаре"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 7 августа 2009 г. N 2789 настоящее постановление признано утратившим силу

См. также постановление главы городского самоуправления Краснодара от 6 июня 1997 г. N 955 "О мерах по упорядочению использования земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства"

В соответствии с программой развития индивидуального жилищного строительства в городе в течение 1987 - 1994 гг. под индивидуальную застройку изъято 2520 га сельхозугодий, из которых на площади 2030,5 га выделено 10400 земельных участков для горожан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

За истекший период времени введено в эксплуатацию 270 индивидуальных жилых домов, в стадии застройки находится 3099 участков или 30% от общего числа выделенных земельных участков, а остальные две трети участков практически не осваиваются.

Низкие темпы индивидуального жилищного строительства обусловлены значительным ростом цен в строительстве и отсутствием объектов социальной и инженерной инфраструктуры в застраиваемых поселках, на строительство которых в текущих ценах требуется 750 млрд. рублей.

С принятием постановления Правительства Российской Федерации "Об увеличении объемов жилищного строительства с привлечением средств населения, предприятий и организаций" от 14.12.91 г. N 40, обязывающего финансировать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры за счет средств местных бюджетов, предприятия отказались оплачивать своим работникам расходы на благоустройство строящихся жилых домов в новых жилых массивах индивидуальной застройки. Целевая продажа юридическим лицам резервных земельных участков также на получила необходимого распространения из-за высокой стоимости продаваемых участков и снижения их конъюнктуры в результате сложившегося в г. Краснодаре рынка земельных участков.

Изменение социально-экономических условий, а также недостаточная проработка правовых и экономических требований по предоставлению и изъятию земельных участков у несостоятельных застройщиков привели к возникновению напряженной ситуации в индивидуальном строительстве.

В связи с аварийным состоянием городской системы канализации, наличием других неотложных коммунальных и транспортных проблем в г. Краснодаре, а также ограниченностью бюджета в ближайшие годы не предоставляется возможным осуществлять бюджетное финансирование минимального комплекса работ по обустройству поселков индивидуальной застройки, оцениваемого в сумме 250 млрд. руб.

В целях упорядочения использования земель, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, постановляю:

1. Признать работу управлений административных округов и подчиненных им дирекций по индивидуальному жилищному строительству в решении вопросов индивидуальной застройки недостаточной.

2. Указать главам административных округов (Коржневу С.Н., Евланову В.Л., Ташлыкову В.Н., Медовнику А.Н.), председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Забугин Н.Н.) на отсутствие координации в решении вопросов индивидуальной застройки и недостаточный контроль за использованием земель, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства.

3. Одобрить предложения административных округов о предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство только после предварительной оплаты застройщиками затрат на инженерное обустройство застройки, рассчитываемых на основании сметной стоимости строительства первоочередных работ в застраиваемых жилых поселках (приложение N 1).

4. Отменить пункты 1 и 5 постановления администрации города от 18.02.92 г. N 80 "Дополнение к постановлению администрации города от 21.01.92 г. N 14 "О порядке выделения земельных участков для индивидуального строительства", установившего льготные условия предоставления земельных участков для бюджетных организаций города.

5. Внести на утверждение городской Думы временное положение о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и основаниях прекращения прав на землю (приложение N 2).

ГАРАНТ:

См. решение городской Думы Краснодара от 6 июля 1995 г. N 17 п. 8 "Об упорядочении предоставления и закрепления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пригородной зоне г. Краснодара"

6. Управлениям главного архитектора, планирования строительства и экологической политики совместно с эксплуатационными службами определить минимальный комплекс работ в районах индивидуального строительства, обеспечивающий ввод в эксплуатацию жилых домов и условия проживания в них населения.

7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству внести предложения о прекращении прав землепользования физических и юридических лиц неиспользуемых по целевому назначению на предоставленные им земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

8. Главам административных округов:

8.1. Обеспечить рассмотрение в двухнедельный срок предложений, вносимых комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, о прекращении прав физических и юридических лиц на земельные участки, не используемые по целевому назначению;

8.2. Передавать на договорной основе во временное пользование под огороды земельные участки, запланированные для строительства объектов социальной сферы поселков индивидуальной застройки, до начала их освоения;

8.3. Привлекать на конкурсной и договорной основах к строительству жилья и объектов соцкультбыта заинтересованные предприятия и организации независимо от форм собственности, а также землепользователей, расположенных на смежных территориях, в зонах отчуждения автомобильных и железнодорожный дорог, пользующихся общими инженерными сетями и сооружениями;

8.4. Осуществлять контроль за использованием и обустройством земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства в новых районах индивидуальной застройки.

9. Признать утратившим силу постановление администрации города от 12.10.94 г. N 1148 "О мерах по упорядочению использования земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до 1.01.93 г.".

10. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Гетьманова В.Н.

Первый заместитель главы администрации города

В.Н. Гетьманов