Приложение N 1. Положение о порядке передачи функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме муниципальным жилищно-эксплуатационным организациям

Приложение N 1 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 7 октября 1996 г. N 1506

Положение
о порядке передачи функций по управлению кондоминиумом,
содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме
муниципальным жилищно-эксплуатационным организациям

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 15.06.1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

ГАРАНТ:

См. также постановление главы администрации г. Краснодара от 15 апреля 1996 г. N 523 "О товариществах собственников жилья"

2. Настоящее Положение определяет порядок передачи товариществом собственников жилья (далее именуется - ТОВАРИЩЕСТВО) функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме муниципальным жилищно-эксплуатационным организациям (далее именуются - ОРГАНИЗАЦИИ).

3. Передача ОРГАНИЗАЦИИ функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме производится на основании распоряжения главы администрации города, принимаемого в месячный срок после получения заявления правления ТОВАРИЩЕСТВА и при предоставлении следующих документов:

а) свидетельства о регистрации ТОВАРИЩЕСТВА;

б) копии Устава ТОВАРИЩЕСТВА;

в) протокола общего собрания домовладельцев с решением о передаче жилого дома в управление ОРГАНИЗАЦИИ.

4. При передаче ОРГАНИЗАЦИЯМ функций по управлению, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, созданном на базе вновь построенного, за счет средств, переданных в порядке долевого участия, жилого дома, застройщик перечисляет на счет ОРГАНИЗАЦИИ денежные средства, необходимые для осуществления содержания и текущего ремонта дома в течение одного года.

Гарантийное обслуживание жилого дома осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. При передаче ТОВАРИЩЕСТВОМ функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме ОРГАНИЗАЦИИ между ними заключается Договор о передаче функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме (приложение N 1 к настоящему положению).

6. ОРГАНИЗАЦИИ предоставляют услуги по содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме по следующим тарифам:

а) для физических лиц, являющихся собственниками жилых помещений, а также для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности - по тарифам, установленным для населения;

б) для физических лиц, являющихся собственниками нежилых помещений, а также для юридических лиц, являющихся собственниками жилых и (или) нежилых помещений - по тарифам, установленным для предприятий.

И.о. управляющего делами

администрации города

С.В. Федорко