Приложение N 1 к Положению о порядке передачи функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме муниципальным жилищно-эксплуатационным организациям. Договор о передаче функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме

Приложение N 1
к Положению о порядке передачи
функций по управлению кондоминиумом,
содержанию и текущему ремонту недвижимого
имущества в кондоминиуме муниципальным
жилищно-эксплуатационным организациям

                                 ДОГОВОР

             о передаче функций по управлению кондоминиумом,

   содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме

г. Краснодар                                 "___" ______________ 199_ г.

     Товарищество собственников жилья "____________________", именуемое в

дальнейшем ТОВАРИЩЕСТВО,  в лице _______________________________________,

действующего на основании устава, с одной стороны, и ____________________

________________________________________________________________________,

              (наименование жилищно-эксплуатационной организации)

именуем___ в дальнейшем ОРГАНИЗАЦИЯ, действующ___ на основании __________

________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о

нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Договор   заключается   на   предмет   передачи   ТОВАРИЩЕСТВОМ

ОРГАНИЗАЦИИ  функций  по управлению кондоминиумом,  содержанию и текущему

ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, находящемся по адресу: ____

________________________________________________________________________.

                            2. Цель договора

     2.1. Целью  Договора  является  обеспечение  сохранности недвижимого

имущества в кондоминиуме,  надлежащего содержания и ремонта жилого  дома,

его  инженерного  оборудования,  мест  общего  пользования  и  придомовой

территории, обеспечение коммунальными и прочими услугами домовладельцев.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Общие обязанности:

     - содержать дом,  его инженерное оборудование, придомовую территорию

и элементы  благоустройства  территории  в  соответствии  с  требованиями

единых  правил  и  норм  эксплуатации и ремонта жилищного фонда,  а также

создавать необходимые условия для проживания граждан  и  функционирования

расположенных в нежилых помещениях дома организаций.

     3.2. ТОВАРИЩЕСТВО:

     3.2.1. Предъявляет  ОРГАНИЗАЦИИ  требования  и  иски за невыполнение

правил содержания недвижимого имущества в кондоминиуме.

     3.2.2. Передает  ОРГАНИЗАЦИИ  функции  и полномочия по представлению

своих интересов по вопросам эксплуатации дома и  пользования  имуществом,

находящимся  в  общей  собственности  домовладельцев,  в  том  числе и по

заключению хозяйственных и прочих договоров,  не нарушающих имущественные

интересы домовладельцев, во всех инстанциях.

     3.2.3. Осуществляет оплату расходов на  техническое  обслуживание  и

текущий  ремонт  дома,  в  том  числе санитарное обслуживание мест общего

пользования дома и придомовой территории,  его инженерного  оборудования,

находящихся в общей собственности.

     3.3. ОРГАНИЗАЦИЯ:

     3.3.1. По    имуществу,    находящемуся    в   общей   собственности

домовладельцев,  выполняет роль заказчика на работы и услуги, связанные с

обслуживанием и ремонтом дома,  его инженерного оборудования,  придомовой

территории.

     3.3.2. Выполняет    функции    распорядителя   по   общим   вопросам

обслуживания и ремонта.

     3.3.3. Ведет  финансово-хозяйственные операции от имени ТОВАРИЩЕСТВА

и  учитывает  расходы  по   каждому   строению,   представляет   интересы

ТОВАРИЩЕСТВА   в   государственных   и  других  учреждениях  по  вопросам

эксплуатации  дома  и  пользования  имуществом,   находящимся   в   общей

собственности домовладельцев.

     3.3.4. Обеспечивает снабжение домовладельцев коммунальными и прочими

услугами.

     3.3.5. Ведет соответствующую  техническую  документацию,  составляет

бухгалтерскую и статистическую отчетность.

     3.3.6. Выполняет прочую работу и обязанности,  связанные  с  защитой

интересов домовладельцев.

                        4. Особые условия, санкции

     4.1. Споры    между    сторонами    разрешаются    в   установленном

законодательством порядке.

     4.2. Платежи  по  настоящему договору перечисляются ТОВАРИЩЕСТВОМ на

счет ОРГАНИЗАЦИИ до _____-го числа следующего  за  расчетным  месяцем.  В

случае  не внесения платежей в сроки,  установленные настоящим договором,

начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы платежа за каждый день

просрочки.

     4.3. Договор заключается на срок с "____"_______________ 199__ г. по

"____"_____________ 199__ г.   Условия   его   могут  быть  изменены   по

соглашению сторон.

     4.4. Юридические адреса и подписи сторон.

          "ТОВАРИЩЕСТВО"                           "ОРГАНИЗАЦИЯ"

Адрес: ________________________           Адрес: ________________________

________________, тел. ________           ________________, тел. ________

Р/с ___________________________           Р/с ___________________________

_______________________________           _______________________________

Председатель Правления                    Директор

_______________ (_____________)           _______________ (_____________)

И.о. управляющего делами

администрации города

С.В. Федорко