Приложение N 2. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Приложение N 2 к Положению
о межведомственной комиссии

                                Перечень

       объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать

             площадь непригодной для постоянного проживания

-------------------------------------------------------------------------

  Показатель   |          Дефекты жилых помещений           |   Методы   

               |                                            |обследования

---------------+--------------------------------------------+------------

 1. Размеры    | 1. Площадь жилой комнаты менее размера,    |Непосредст-

    помещений  |    установленного администрацией края для  |венное изме-

    конструк-  |    предоставления жилого помещения - в том |рение

    тивных     |    случае, если комната такого размера яв- |

    элементов  |    ляется предметом самостоятельного дого- |

               |    вора о найме жилого помещения           |

               |                                            |

               | 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина |То же

               |    непрямоугольной комнаты менее или равна |

               |    2,0 м (при этом ширина или глубина аль- |

               |    ковов и ниш не учитывается) - в том     |

               |    случае, если таковая комната является   |

               |    предметом самостоятельного договора о   |

               |    найме жилого помещения                  |

               |                                            |

               | 3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III  |То же

               |    группы с плоским потолком до 2,4 м или  |

               |    при сводчатом потолке до 2,5 м от пола  |

               |    до пяты свода, в зданиях IV - VI групп  |

               |    до 2,25 м (включительно)                |

               |                                            |

               | 4. Дверной проем в капитальной стене или   |То же

               |    перегородке жилой комнаты имеет ширину  |

               |    менее 70 см - в том случае, если комна- |

               |    та является предметом самостоятельного  |

               |    договора о найме жилого помещения, при- |

               |    чем это единственный вход в комнату и   |

               |    он не может быть увеличен до нормы      |

               |                                            |

               | 5. Пол комнаты находится ниже отметки по-  |Нивелирова-

               |    верхности двора, отмостки или тротуара, |ние поверх-

               |    прилегающих к помещению                 |ностей

---------------+--------------------------------------------+------------

 2. Размещение | 6. Расстояние между окнами комнаты и сте-  |Непосредст-

    помещений  |    ной противоположного здания или соору-  |венное изме-

               |    жения до 3 м включительно - в том слу-  |рение

               |    чае, если такая комната не имеет других |

               |    окон и представляет предмет самостоя-   |

               |    тельного договора о найме жилого поме-  |

               |    щения                                   |

               |                                            |

               | 7. Окно (окна) комнаты выходят в замкнутый |То же

               |    световой дворик с габаритами дворика    |

               |    5 х 5 м (включительно) - в том случае,  |

               |    если такая комната не имеет других      |

               |    оконных проемов и представляет предмет  |

               |    самостоятельного договора о найме жило- |

               |    го помещения                            |

               |                                            |

               | 8. В комнате имеется лаз в техническое     |Осмотр на

               |    подполье, чердак или в квартире имеется |месте

               |    люк ливнестоков - в том случае, если в  |

               |    техническом подполье или чердаке нет    |

               |    другого входа и его нельзя ликвидиро-   |

               |    вать (кроме 1-этажных домов посемейного |

               |    заселения)                              |

               |                                            |

               | 9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, |То же

               |    если они не отвечают существующим сани- |

               |    тарно-техническим требованиям           |

               |                                            |

               |10. Выход из жилой комнаты осуществляется   |То же

               |    непосредственно наружу (улицу) - в том  |

               |    случае, если невозможно оборудовать     |

               |    теплый тамбур или теплую пристройку     |

               |                                            |

               |11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты|То же

---------------+--------------------------------------------+------------

 3. Благо-     |12. Над комнатой расположены канализацион-  |Устанавлива-

    устройство |    ные трубопроводы и приборы от санитар-  |ется по схе-

               |    ного узла (уборной, ванны)              |мам разме-

               |                                            |щенная инже-

               |                                            |нерного обо-

               |                                            |рудования и

               |                                            |осмотром на

               |                                            |месте

               |                                            |

               |13. Через комнату или в междуэтажном пере-  |Устанавлива-

               |    крытии проходят канализационные трубы   |ется так же

               |                                            |

               |14. Вход в уборную или совмещенный санузел  |То же

               |    осуществляется непосредственно из ком-  |

               |    наты - в том случае, если технически    |

               |    его нельзя перенести в другое место     |

               |                                            |

               |15. Комната, в которую встроен санузел      |То же

               |    (ванная или уборная), - в том случае,   |

               |    если такая комната расположена в комму- |

               |    нальной квартире и технически не пред-  |

               |    ставляется возможным перенести санузел  |

               |    в другое помещение или обеспечить нор-  |

               |    мативную изоляцию                       |

               |                                            |

               |16. В квартире нет уборной (за исключением  |То же

               |    1-2-этажных домов с вынесением за пре-  |

               |    делы квартир уборных) - признается не-  |

               |    пригодной для постоянного проживания    |

               |    одна из комнат, пригодная по техничес-  |

               |    ким условиям для переоборудования под   |

               |    уборную                                 |

               |                                            |

               |17. При несоблюдении требования "Правил без-|То же

               |    опасности в газовом хозяйстве" к раз-   |

               |    мещению газовых плит в помещениях жилых |

               |    зданий - признается непригодной для     |

               |    постоянного проживания одна из комнат,  |

               |    пригодная по тех. условиям для переобо- |

               |    рудования под кухню                     |

               |                                            |

               |18. В коммунальной квартире площадь кухни   |Непосредст-

               |    менее 10% от жилой площади квартиры или |венное из-

               |    кухня оборудована в передней шириной    |мерение

               |    менее 1,9 м (если вход в квартиру       |

               |    единственный и осуществляется через     |

               |    проходную кухню) - признается непригод- |

               |    ной для постоянного проживания одна из  |

               |    комнат, пригодная по техническим усло-  |

               |    виям для переоборудования под светлую   |

               |    кухню                                   |

               |                                            |

               |19. В коммунальной квартире ванная устроена |Осмотр на

               |    в кухне или коридоре - признается не-   |месте

               |    пригодной для проживания одна из ком-   |

               |    нат, которая технически может быть пе-  |

               |    реоборудована под ванную (в том случае, |

               |    если ванную нельзя выделить в отдельное |

               |    помещение)                              |

-------------------------------------------------------------------------