Приложение. Положение о приемке законченных строительством объектов на территории Краснодарского края

Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 10 июня 1993 г. N 208

     СОГЛАСОВАНО:

Заместитель председателя

Госстроя России

________________ В. Алексеев

Положение о приемке законченных строительством объектов
на территории Краснодарского края

С изменениями и дополнениями от:

11 августа 2004 г.

1. Настоящее Положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с законами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки указанных объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение, техническое перевооружение.

Положение не распространяется на приемку индивидуальных жилых домов.

Приемка законченных строительством объектов осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. строительные нормы и правила "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (СНиП 3.01.04-87)

2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя производит заказчик.

Примечание: заказчиком может быть инвестор либо уполномоченное им любое физическое или юридическое лицо, включая пользователя объекта и исполнителя работ. В случае совмещения функций участников инвестиционного процесса соответствующие работы по приемке выполняются лицом, на которого эти функции возложены.

При строительстве объектов за счет бюджетных средств приемка производится приемочной комиссией, состав которой определяется заказчиком.

3. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство.

При наличии отступлений от утвержденного проекта в период строительства в документацию должны быть внесены и согласованы с проектной организацией соответствующие изменения. Изменения, влияющие на несущую способность зданий, сооружений или их составных частей, а также затрагивающие обязательные требования, обеспечивающие достижение целей законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, до их реализации подлежат государственной вневедомственной экспертизе.

4. Исполнитель работ подготавливает к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение или отдельные его части для промежуточной приемки в соответствии с установленными стадиями) после завершения в соответствии с проектом на строительство всех работ по этому объекту, предусмотренных договором подряда (контрактом).

5. Многосекционные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию отдельными стадиями, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции.

6. Заказчик письменно извещает о предстоящих работах по приемке объекта соответствующие органы исполнительной власти либо органы местного самоуправления, разрешившие строительство, а также контролирующие и надзорные органы, положения о которых, утвержденные в соответствии с действующим законодательством, предусматривают осуществление надзора и контроля за его строительством и эксплуатацией.

7. Органы надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика представляют ему свои заключения о соответствии объекта действующему законодательству, санитарным, экологическим и строительным нормам, правилам и стандартам. При этом органы Государственного архитектурно-строительного надзора дают свои заключения после получения заказчиком заключений других органов государственного надзора. Формы заключений устанавливаются соответствующими органами надзора.

8. Заказчик производит приемку объекта на основе документов органов государственного надзора и исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам, стандартам и результатов технического и авторского надзора, обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений.

Заказчик может привлекать к приемке объекта любых участников инвестиционного процесса, включая авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и другие организации и физические лица.

9. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без положительного заключения органов Государственного архитектурно-строительного надзора России и других органов государственного надзора.

10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по действующим на момент приемки унифицированным формам учетной документации Федеральной службы государственной статистики.

Датой приемки объекта считается дата подписания акта всеми участниками приемки.

По объектам, строительство которых ведется за счет бюджетных средств, дата подписания акта приемки пользователем является датой приемки объекта на баланс, что должно быть оформлено бухгалтерскими документами в недельный срок после подписания акта приемки.

11. К акту приемки объекта исполнитель и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 4. Формы актов принимаются по действующим строительным нормам и правилам.

Вся документация по приемке объекта хранится у заказчика, а при наличии единого заказчика - у пользователя объекта.

12. Факт ввода в действие объекта регистрируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

В статистическую отчетность введенные в действие объекты включаются за тот отчетный период, в котором был зарегистрирован акт приемки.

13. Режим эксплуатации объекта в период вывода освоения производства регламентируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.

14. За нарушение установленных правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Начальник краевой инспекции

Госархстройнадзора России

М.Г. Тульчинский