Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 19 декабря 2000 г. N 2680

О порядке продления сроков аренды и временного пользования

на земельные участки в г. Краснодаре

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Краснодара.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок продления права пользования на земельные участки, предоставленные в аренду или временное пользование юридическим и физическим лицам, а также гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя, после окончания срока пользования земельными участками.

1.3. Настоящее Положение применяется при:

- окончании срока аренды (временного пользования) земли по договорам аренды (временного пользования), заключенным с мэрией г. Краснодара, а также сельскими, поселковыми администрациями, расположенными в пределах границ муниципального образования город Краснодар;

- продлении права пользования земельными участками юридическим лицам, изменившим организационно-правовую форму (при подтверждении полного правопреемства);

- переоформлении права пользования земельным участком в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, земельный участок для эксплуатации которых ранее был предоставлен на основании договора аренды, заключенного с предыдущим арендатором.

При этом договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в ранее заключенном договоре аренды, кроме случаев изменения целевого назначения земельного участка или его площади и (или) границ.

При этом, одновременно с оформлением земельно-правовых документов на нового собственника недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, управление архитектуры и градостроительства готовит проект постановления главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара об изъятии земельного участка у предыдущего землепользователя и соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка;

- завершении срока аренды земли по договорам аренды земельных участков, заключенных с мэрией г. Краснодара на основании деклараций о факте использования земельных участков, кроме случаев изменения целевого назначения земельного участка или его площади и (или) границ, либо несвоевременного внесения в бюджет платы за пользование земельным участком.

2. Порядок продления права пользования земельными участками

2.1. Юридические и физические лица, а также граждане, имеющие статус индивидуального предпринимателя (далее "заказчик"), заключившие с исполнительным органом городского самоуправления Краснодара (сельскими, поселковыми администрациями) договор аренды (временного пользования) земли, за три месяца до истечения срока пользования землей обращаются с ходатайством на имя мэра г. Краснодара о продлении права пользования земельными участками. К ходатайству прилагаются копии следующих документов:

- постановление, решение, распоряжение исполнительного органа городского самоуправления (сельской, поселковой администрации) о предоставлении земельного участка или декларация о факте использования земельного участка;

- договор аренды (временного пользования) земельного участка;

- учредительные документы, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или документ, удостоверяющий личность гражданина;

- документ, удостоверяющий право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды на здания и сооружения, расположенные в муниципальной или государственной собственности) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- справка территориальной налоговой инспекции о своевременности и полноте внесения земельных платежей, установленных договором, либо о постановке на учет в качестве налогоплательщика.

При продлении права пользования земельным участком, предоставленным для размещения (строительства) индивидуального гаража, "заказчик" дополнительно прилагает ходатайство соответствующего административного округа о продлении права пользования.

При продлении права пользования земельным участком, предоставленным сроком на 1 год для эксплуатации самовольно возведенного строения с целью признания права собственности на самовольное строение в судебном порядке, "заказчик" дополнительно прилагает свидетельство о регистрации права собственности на объект, выданное Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и решение суда о признании права собственности.

2.2. Ходатайство сдается в канцелярию управления архитектуры и градостроительства г. Краснодара.

2.3. Управление архитектуры и градостроительства при участии представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара, с выездом на место, определяет соответствие использования земельного участка цели предоставления, выполнения землепользователем условий предоставления участка для внесения предложений по дальнейшему использованию земли.

2.4. При выявлении нарушений условий договора аренды (временного пользования) земли со стороны "Арендатора" ("Временного землепользователя"), либо наличии других факторов, препятствующих продлению права пользования земельным участком, управление архитектуры и градостроительства готовит в течение 14-ти рабочих дней письмо на имя "заказчика" с мотивированным отказом в продлении права пользования земельным участком за подписью первого вице-мэра или вице-мэра г. Краснодара.

В случае устранения нарушений условий договора аренды (временного пользования) земли со стороны землепользователя, "заказчик" повторно в течение месяца со дня получения отказа в продлении права обращается с ходатайством о продлении права пользования земельным участком с представлением всех вышеперечисленных документов. В противном случае управление архитектуры и градостроительства вносит в мэрию города предложение по дальнейшему использованию земельного участка.

2.5. Управление архитектуры и градостроительства рассматривает представленные материалы и готовит план земельного участка. При изменении градостроительной ситуации на земельном участке управление архитектуры и градостроительства готовит новое градостроительное заключение и топографический материал, либо оформляет земельно-правовые документы посредством издания постановления главы городского самоуправления о предоставлении земельного участка.

2.6. План земельного участка и при необходимости новое градостроительное заключение направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству для удостоверения и согласования в течение семи дней. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству не имеет права приостановить проведение государственного кадастрового учета земельных участков или отказать в проведении государственного кадастрового учета земельных участков по основаниям, не указанным в ст. 20 Федерального закона РФ "О государственном земельном кадастре".

2.7. После удостоверения плана земельного участка комитетом по земельным ресурсам и землеустройству управление архитектуры и градостроительства производит оформление, согласование с "заказчиком" и мэрией города, техническую регистрацию и выдачу "заказчику" договора аренды (временного пользования) земельного участка для государственной регистрации соответствующего права в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.8. При наличии ходатайства "заказчика" управление архитектуры и градостроительства от лица мэрии города обращается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации договора аренды земельного участка.

          3. Образец ходатайства о продлении права пользования

                           земельным участком

                                       Главе городского самоуправления -

                                       мэру г. Краснодара

                                       От _______________________________

                                          Наименование юридического лица,

                                              Ф.И.О. физического лица

                                       __________________________________

                                              полный и точный адрес

                                       __________________________________

                                                 номер телефона

     Прошу Вас   продлить   право   пользования   на   земельный  участок

ориентировочной площадью ________ кв. м, расположенный по адресу ________

________________________________________________________________________,

используемый на основании _______________________________________________

                                     дата и N постановления

_________________________________________________________________________

         исполнительного органа власти о предоставлении участка

для _____________________________________________________________________

                        целевое использование участка

Договор аренды (временного пользования) земельного участка от ___________

______________ N _______.

Зарегистрирован _________________________________________________________

                                     кем и когда

Ответственный за оформление документов: _________________________________

                                        Ф.И.О., должность, номер телефона

                             Наши реквизиты:

     Р/сч. N ________________________           ИНН _____________________

     Кор. счет N ____________________           ОКОНХ ___________________

     Банк ___________________________           ОКПО ____________________

     БИК ____________________________           ТГНИ по месту регистрации

     Приложение (в копиях) на ____ листах:

     1. Учредительные документы _________________________________________

     2. Постановление о предоставлении земельного участка _______________

     3. Договор аренды (временного пользования) земельного участка ______

     4. Справка  ТГНИ  о  внесении  земельных  платежей  за  используемый

земельный участок _______________________________________________________

                             Руководитель _______________________________

                                                Ф.И.О., подпись, дата

Управляющий делами мэрии Краснодара

С.В. Федорко