Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение городской Думы Краснодара от 4 февраля 1999 г. N 28 п. 11 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара"
В связи с внесением ряда изменений в п. 8.5 раздела 8 Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденными решениями городской Думы N 18 п. 3 от 29.01.98 г., N 24 п. 4 от 17.09.98 г., N 26 п. 18 от 15.12.98 г., а также с целью пополнения городского бюджета, городская Дума Краснодара решила:
1. До определения органа, осуществляющего лицензирование оценочной деятельности, утвердить новую редакцию п. 8.5 раздела 8 Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденного решением городской Думы от 19.06.97 г. N 10 п. 1, изложив его в следующей редакции:
"8.5. Оценка стоимости зданий, сооружений и встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав муниципальной собственности г. Краснодара
За основу расчета берется стоимость 1 кв. м нового строительства (по данным департамента по делам строительства и архитектуры мэрии).
Формула определения базовой цены - Цбаз.
100 - И
Цбаз. = Sп х Нст х ------- х Тх х Кц, где
100
Sп - площадь помещений, подлежащих продаже;
Нст - стоимость 1 кв. м нового строительства;
И - величина физического износа здания в % по паспорту БТИ;
Кц - коэффициент, характеризующий зону градостроительной ценности,
определяющий уровень престижности продаваемых помещений;
Тх - коэффициент технической характеристики зданий, сооружений и
встроенно-пристроенных нежилых помещений.
Формула определения цены объекта - Цоб.
Цоб. = Цбаз. х Ку х Ки х Кп, где
Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;
Ки - коэффициент инфляции - определяется на основании данных
Краснодарского краевого комитета государственной статистики
(рассчитывается как отношение сводного индекса потребительских
цен на товары и платные услуги населению за период со дня
принятия решения Думы о продаже объекта до даты утверждения
акта его оценки, к 100);
Кп - коэффициент, применяемый при оценке стоимости продаваемых
подвальных и полуподвальных помещений, а также помещений
чердачного типа и навесов без стен.
Для подвальных помещений, помещений чердачного типа и навесов
без стен Кп = 0,5.
Для полуподвальных помещений Кп = 0,75.
Коэффициенты определяются в следующем порядке:
8.5.1. Коэффициент технической характеристики зданий, сооружений и встроенно-пристроенных нежилых помещений (Тх)
-------------------------------------------------------------------------
Коэффициент технической характеристики | Тх
зданий, сооружений, встроенно-пристроенных|-----------------------------
помещений |Для помещений,|Для помещений,
-------------------------------------------|расположенных |расположенных
Капитальность строения | в зоне 1 | в зонах 2-4
(материалы стен) | |
-------------------------------------------+--------------+--------------
- камень, бетон, кирпич, крупноблочные; | 1,5 | 2,0
- облегченная кладка, шлакобетон или шла- | |
коблок, ракушечник - перекрытия железо- | |
бетонные; | 1,2 | 1,6
- крупнопанельные стены; | 1,2 | 1,6
- облегченная кладка - перекрытия деревян-| |
ные; | 1,05 | 1,4
- деревянные, саманные; | 0,9 | 1,2
- сборно-щитовые, каркасно-саманные, | |
турлучные | 0,75 | 1,0
-------------------------------------------------------------------------
8.5.2. Коэффициент, характеризующий зону градостроительной ценности, определяющий уровень престижности продаваемых помещений (Кц)
Данный коэффициент характеризует степень обеспеченности функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность района, в котором находится оцениваемый объект и определяется из таблицы:
------------------------------------------------------------------
Зона расположения | Кц
-----------------------------------------------------+------------
ЗОНА 1 | 2,5 - 2,0
-----------------------------------------------------+------------
Сенной базар и прилегающие к нему улицы: |
Калинина, Буденного н/с*, Октябрьская, Кирова ч/с*, |
Рашпилевская н/с; |
Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы |
Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, |
Коммунаров; |
Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева |
до ул. Ставропольской; |
Вещевой рынок - улицы: Черноморская, |
Гончарная, Озерная, Вишняковой, Ставропольская н/с; |
Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт |
(привокзальные площади) | 2,5
|
Ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького | 2,5
Ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной | 2,3
Ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира | 2,3
Ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира | 2,2
Ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской | 2,0
|
Пересечение улиц: |
Коммунаров - Гоголя | 2,3
Коммунаров - Мира | 2,2
Красная - Северная | 2,2
Красная - Комсомольская | 2,2
Коммунаров - Горького | 2,1
Октябрьская - Горького | 2,1
Ставропольская - Шевченко | 2,1
Ставропольская - Стасова | 2,1
Калинина - Каляева | 2,1
Калинина - Кирова | 2,0
Офицерская - Колхозная | 2,0
-----------------------------------------------------+------------
ЗОНА 2 | 1,8 - 1,32
-----------------------------------------------------+------------
Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,|
Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной | 1,56
|
Ул. Хакурате, ул. Буденного | 1,8
|
Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной | 1,68
|
Ул. Ставропольская от ул. Павлова до |
ул. Старокубанской | 1,56
|
Ул. Мира от ул. Кирова до ж/д вокзала | 1,56
|
Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира |
до ул. Длинной в пределах одного квартала |
от ул. Красной | 1,8
|
Ул. Одесская от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров | 1,8
|
Ул. Бабушкина от ул. Красной до ул. Аэродромной | 1,56
|
Ул. Красных Партизан от ул. Рашпилевской |
до ул. Котовского | 1,56
|
Районы торгово-бытовых комплексов |
Юбилейного, Комсомольского микрорайонов | 1,44
|
Ул. Атарбекова | 1,44
|
Ул. Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Тургенева | 1,44
|
Ул. Северная от ул. Фрунзе до ул. Седина | 1,8
|
Остальная часть ул. Северной | 1,32
|
Ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Стасова | 1,32
|
Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,|
Красноармейская от начала до ул. Мира и |
от ул. Северной до конца | 1,32
-----------------------------------------------------+------------
ЗОНА 3 | 1,35 - 0,75
-----------------------------------------------------+------------
Ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина | 1,2
|
Ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной | 1,35
|
Ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева | 0,75
|
Ул. 40 лет Победы | 0,9
|
Район торгово-бытового комплекса Славянского |
микрорайона | 1,05
|
Пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая | 1,05
|
Ул. Бершанской | 0,75
|
Улицы Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская |
от ул. Советской до ул. Северной | 0,75
|
Улицы Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, |
Советская от ул. Кирова до ул. Седина | 1,05
|
Улицы Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, |
Карасунская, Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина | 1,2
-----------------------------------------------------+------------
ЗОНА 4 |
-----------------------------------------------------+------------
Остальная часть города | 0,6
------------------------------------------------------------------
Примечания. 1. В случае нефасадного размещения помещений коэффициент
снижается на 0,2 (для зоны N 1).
2. В случае размещения помещения в радиусе 50 м от
остановок общественного транспорта коэффициент
увеличивается на 0,1.
* нечетная (н/с) и четная (ч/с) стороны
8.5.3. Коэффициент, характеризующий наличие удобств (Ку):
Значение коэффициента Ку, характеризующего степень благоустройства помещений, для всех без исключения объектов недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.
Одновременно, при наличии удобств, общая сумма выкупаемых помещений увеличивается на:
а) при наличии освещения - на 3,5%;
б) при наличии холодной воды - на 3,5%;
в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;
г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;
д) при наличии центрального отопления - на 3%.
Величина Ку определяется по формуле:
а+б+в+г+д
Ку = 1+ --------- ".
100
2. В связи с принятием настоящего решения признать утратившими силу:
- решение городской Думы Краснодара от 29.01.98 г. N 18 п. 3 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара";
- решение городской Думы Краснодара от 17.09.98 г. N 24 п. 4 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара";
- решение городской Думы Краснодара от 15.12.98 г. N 26 п. 18 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства, землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и приватизации (Котляров Н.С.).
Глава городского
|
самоуправления Краснодара |
В.А. Самойленко |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение городской Думы Краснодара от 4 февраля 1999 г. N 28 п. 11 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 г. N 10 п. 1 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара"
Решение принято на XXVIII заседании городской Думы Краснодара второго созыва
Текст решения опубликован в газете "Краснодарские известия" от 24 февраля 1999 г. N 33
Решением городской Думы Краснодара от 24 марта 2010 г. N 72 п. 15 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение городской Думы Краснодара от 1 июля 1999 г. N 33 п. 2