Приложение N 1. Порядок расчета ежемесячной арендной платы

Приложение N 1 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 6 февраля 1995 г. N 75

Порядок расчета ежемесячной арендной платы

Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:

Ап = Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * К5 * площадь, где

Сб - базовая ставка арендной платы.

Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от базовой ставки арендной платы.

К1 - коэффициент эффективности капитальных вложений, который устанавливается в соответствии с видом деятельности арендатора и назначением использования помещения:

                    --------------------------------

                     Назначение помещения  |   К1

                    -----------------------+--------

                     Производственные      |  0,7

                     Коммунально-бытовые   |  0,5

                     Театрально-зрелищные  |  0,25

                     Творческие            |  0,1

                     Конторские (офисы)    |  1,5

                     Медицинские           |  0,1

                     Просветительские      |  0,1

                     Гаражи индивидуальные |  0,2

                     Рестораны, бары       |  1,7

                     Общественное питание  |  0,7

                     Торговые:             |

                       - продовольственные |  1,4

                       - промышленные      |  1,6

                     Складские             |  0,7

                     Банки                 |  2,2

                    --------------------------------

К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения.

При наличии следующих факторов благоустройства: канализация, водоснабжение, отопление, электроснабжение коэффициент равен 1,4. При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1.

К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное месторасположение помещения:

     наземная часть               - 1,3;

     цокольная часть (полуподвал) - 1,2;

     подвал                       - 1,1.

ГАРАНТ:

О неприменении коэффициента К4 для отдельных предприятий торговли и общественного питания города см. постановление главы администрации г. Краснодара от 12 мая 1995 г. N 390

К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения:

-------------------------------------------------------------------------

 Зона |                  Граница зоны                      | Коэффициент

------+----------------------------------------------------+-------------

   1  | Сенной, Кооперативный,  Восточный, вещевой рынки и |

      | прилегающие к ним улицы.                           |

      | Железнодорожный и автовокзалы, аэропорт.           |

      | Ул. Красная                                        |      4

      |                                                    |

   2  | Улицы  Шаумяна, Октябрьская, Красноармейская, Ком- |

      | мунаров, Седина  и улицы,  их пересекающие от  ул. |

      | Советской  до  ул. Офицерской   (в пределах одного |

      | квартала).                                         |

      | Улицы Ставропольская, Мира, Тургенева, Атарбекова, |

      | Северная, Селезнева, Гидростроителей.              |

      | Районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, Ком- |

      | сомольского, Славянского микрорайонов              |      2

      |                                                    |

   3  | Остальная часть города                             |      1

-------------------------------------------------------------------------

К5 - коэффициент инфляции, на момент принятия постановления равен 1.

Председатель комитета по управлению

имуществом г. Краснодара

В.И. Темников