Приложение. Временный порядок продления права пользования земельными участками в г. Краснодаре

Приложение
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 17 марта 1997 г. N 419

Временный порядок продления права пользования
земельными участками в г. Краснодаре

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" и распространяется на земли, являющиеся муниципальнойяч собственностью г. Краснодара, предоставленные в аренду или временное пользование на срок до 3 лет юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует оформление земельно-правовых документов юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, по истечении срока действия договора аренды (временного пользования) земельного участка, заключенного с администрацией города Краснодара на срок до 3 лет.

1.3. Юридическим лицам, изменившим свою организационно-правовую форму, а также юридическим лицам и гражданам, занимающимся предпринимательской деятельностью, заключившим с администрацией города договора аренды или временного пользования землей на срок более 3 лет, продление прав на используемые ими земельные участки осуществляется в соответствии с постановлением администрации г. Краснодара от 6.04.95 г. N 282.

2. Порядок оформления земельно-правовых документов юридическим лицам
и гражданам, занимающимся предпринимательской деятельностью,
по истечении срока пользования земельными участками

2.1. Юридические лица и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью, заключившие с администрацией г. Краснодара договора аренды или договора временного пользования земельными участками на срок до трех лет, за три месяца до истечения срока пользования земельными участками обращаются в администрацию г. Краснодара с ходатайством о продлении права пользования земельными участками.

2.2. К ходатайству о продлении права пользования земельными участками прилагают следующие документы:

- копия постановления главы администрации г. Краснодара о предоставлении земельного участка;

- копия договора аренды или временного пользования земельным участком;

- справка территориальной налоговой инспекции о своевременности и полноте внесения в бюджет города земельных платежей за весь срок пользования земельным участком.

2.3. Ходатайство о продлении права пользования земельным участком рассматривается мэром города Краснодара либо, по его поручению, первым вице-мэром и направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара (в дальнейшем "Комитет") для внесения предложений по дальнейшему использованию земельного участка.

2.4. Комитет с выездом на место и с использованием архивного землеустроительного дела определяет соответствие использования земельного участка цели предоставления, выполнение землепользователем условий предоставления земельного участка и подготавливает заключение о возможности продления сроков аренды, временного пользования землей.

2.5. При выявлении нарушения "Арендатором" ("Временным землепользователем") условий договора аренды (временного пользования) земельного участка, наличия земельного спора или других факторов, препятствующих продлению права пользования земельным участком, Комитет вносит главе городского самоуправления или его заместителю свои предложения по дальнейшему использованию земельного участка. После принятия главой городского самоуправления или его заместителем решения о дальнейшем использовании земельного участка Комитет оповещает "Арендатора" ("Временного землепользователя") о принятом решении.

2.6. При отсутствии со стороны "Арендатора" ("Временного землепользователя") нарушений условий договора аренды (временного пользования) земельного участка Комитет направляет в управление архитектуры и градостроительства города (в дальнейшем "Управление") копии следующих документов:

- постановления главы администрации города о предоставлении земельного участка;

- договора аренды (временного пользования) земельного участка;

- градостроительного заключения;

- топоплана М 1:500;

- заключения Комитета о возможности продления права пользования земельным участком.

2.7. Управление по представленным материалам рассматривает возможность продления права пользования земельным участком, готовит заключение, в котором указывает об изменениях в действующих публичных сервитутах и ограничениях в использовании земельного участка, рекомендуемый срок аренды (временного пользования) земельного участка, наносит соответствующие изменения на дежурный план города и возвращает материалы в Комитет.

2.8. Комитет приобщает перечисленные материалы к архивному землеустроительному делу и ранее принятому постановлению о предоставлении земельного участка и без дополнительного принятия постановления главы городского самоуправления готовит проект договора аренды (временного пользования) земельного участка, представляет для подписания главе административного округа, на территории которого расположен земельный участок, затем - мэру города Краснодара или первому вице-мэру. После подписания сторонами договора аренды (временного пользования) Комитет регистрирует договор в установленном порядке в государственной реестровой книге и другой земельно-кадастровой документации города. Договор аренды (временного пользования) земельного участка приобретает юридическую силу с момента регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара.

Управляющий делами мэрии Краснодара

С.Л. Зайцев