Постановление главы администрации г. Краснодара от 30 июля 1996 г. N 1167 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения и Положения о порядке зачисления затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы"

Постановление главы администрации города Краснодара
от 30 июля 1996 г. N 1167
"Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения
и Положения о порядке зачисления затрат на капитальный ремонт
в счет арендной платы"

С целью упорядочения практики предоставления в аренду нежилых помещений, их рационального использования и установления единого порядка взимания оплаты за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, руководствуясь ст. 19 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановляю:

1. Утвердить Типовой договор аренды нежилых помещений (приложение N 1).

2. Утвердить с 1.08.96 г.:

2.1. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения согласно приложению N 2 настоящего постановления;

2.2. Базовую ставку арендной платы в размере 17,0 тысяч рублей за 1 квадратный метр в месяц без учета НДС;

2.3. Порядок расчета балансодержателями эксплуатационных расходов для арендаторов нежилых помещений (приложение N 4);

3. Арендаторам нежилых помещений помимо арендной платы компенсировать балансодержателю эксплуатационные расходы по содержанию здания (в т.ч. налог на землю и налог на имущество пропорционально занимаемой площади) и плату за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.

4. Освободить от арендной платы, сохранив платежи, указанные в п. 3 настоящего постановления, следующие категории арендаторов:

4.1. Учреждения, полностью (100 процентов) финансируемые за счет бюджета города. Справки, подтверждающие их принадлежность к городским бюджетным организациям, выдаются городскими отраслевыми управлениями образования, культуры, здравоохранения;

4.2. Краевой, окружные военные комиссариаты;

4.3. Краевые, городские, окружные управления внутренних дел (кроме вневедомственной охраны и ГАИ) и прокуратуры;

4.4. Казачьи общества, включенные в реестр государственной службы;

4.5. Краевой и районные народные суды, арбитражный суд Краснодарского края, управление юстиции;

4.6. Правления общественных организаций, общественных фондов, но не долее 40 кв. м;

4.7. Комитеты отраслевых профсоюзов;

4.8. Штабы ГО и ЧС;

4.9. Воинские части;

4.10. Торговые предприятия, обслуживающие ветеранов ВОВ (в части площадей, используемых непосредственно для обслуживания ветеранов, согласно справок, представленных комитетом по торговле и сфере услуг).

5. Снизить арендную плату, сохранив платежи, указанные в п. 3 настоящего постановления, предприятиям, в списочном составе которых более 70% инвалидов, применив понижающий коэффициент 0,5 к базовой арендной ставке (на основании справок, выдаваемых налоговыми инспекциями ежеквартально).

6. Предоставить право управлению муниципального имущества администрации г. Краснодара, по согласованию с финансовым управлением, засчитывать затраты на капитальный ремонт в счет арендной платы согласно Положению (приложение N 3).

7. Управлению муниципального имущества г. Краснодара поручить соответствующим службам в одностороннем порядке произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды и внести в них изменения с учетом настоящего порядка расчета и базовой ставки.

8. Считать утратившими силу постановления главы администрации г. Краснодара N 75 от 6.02.95 г., N 108 от 20.02.95 г.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление муниципального имущества администрации г. Краснодара.

Глава администрации

г. Краснодара

Н.Ф. Кряжевских