Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации г. Краснодара от 30 июля 1996 г. N 1167 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения и Положения о порядке зачисления затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы"
- Приложение N 2. Порядок расчета ежемесячной арендной платы
Приложение N 2. Порядок расчета ежемесячной арендной платы
Приложение N 2 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 30 июля 1996 г. N 1167
Порядок
расчета ежемесячной арендной платы
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * К5 * площадь, где
Сб - базовая ставка арендной платы.
Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от базовой ставки арендной платы.
К1 - коэффициент эффективности кап. вложений, который устанавливается в соответствии с видом деятельности арендатора и назначением использования помещения.
----------------------------------------------------------
Назначение помещения | К1
--------------------------------------------------+-------
Производственные | 0,7
Коммунально-бытовые | 0,5
Театрально-зрелищные | 0,3
Творческие | 0,1
Конторские (офисы) | 1,5
Медицинские | 0,5
Просветительские | 0,1
Гаражи | 1,2
Общественное питание, | 1,5
в т.ч. рестораны; | 0,9
кафе; | 0,8
закусочные; | 0,7
бары; | 0,9
столовые | 0,8
Торговые, | 1,5
в т.ч. реализующие |
70% садово-огородный и с/х инвентарь, |
удобрения и средства защиты растений; | 0,8
70% товары детского ассортимента; | 0,6
70% хлебобулочные изделия; | 0,7
70% плодово-овощную продукцию; | 0,8
70% социально-значимые товары; | 0,7
70% книжную (печатную) продукцию; | 0,6
обслуживающие больных сахарным диабетом; | 0,6
фирменные магазины товаропроизводителей | 0,7
Аптеки | 0,7
Складские | 0,7
Банки | 2,5
----------------------------------------------------------
Примечание. Для предприятий торговли и общественного питания коэффи-
циент К1 применяется на текущий месяц по итогам работы
за предыдущий квартал, согласно списков, представленных
комитетом по торговле и сфере услуг, при наличии финан-
сового отчета Ф3-торг, подписанного руководителем и
главным бухгалтером, скрепленного печатью; баланса
предприятия, заверенного территориальной налоговой ин-
спекцией. В случае приватизации арендуемых помещений вы-
шеназванными предприятиями применяется максимальное (в
категории) значение коэффициента К1.
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения.
При наличии следующих факторов благоустройства: канализация, водоснабжение, отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, коэффициент равен 1,4. При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1.
К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное местоположение помещения:
надземная часть - 1,2;
цокольная часть (полуподвал), тех. этаж - 1,0;
подвал - 0,7.
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения:
--------------------------------------------------------------------
Зона 1 | 2,5-2,0
----------------------------------------------------------+---------
Сенной базар и прилегающие к нему улицы: |
Калинина, Буденного н/с, Октябрьская, Кирова ч/с, |
Шаумяна н/с. |
Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: |
Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, Коммунаров.|
Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева до |
ул. Ставропольской. |
Вещевой рынок - улицы: Черноморская, Гончарная, Озерная, |
Вишняковой, Ставропольская н/с, Новороссийская ч/с. |
Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт |
(привокзальные площади) | 2,5
|
Ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького | 2,5
Ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной | 2,3
Ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира | 2,3
Ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира | 2,2
Ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской | 2,0
|
Пересечение улиц: |
Коммунаров - Гоголя | 2,3
Коммунаров - Мира | 2,2
Красная - Северная | 2,2
Коммунаров - Горького | 2,1
Октябрьская - Горького | 2,1
Ставропольская - Шевченко | 2,1
Ставропольская - Стасова | 2,1
Калинина - Каляева | 2,1
Калинина - Кирова | 2,0
Офицерская - Колхозная | 2,0
|
(н/с нечетная, ч/с четная сторона) |
----------------------------------------------------------+---------
Зона 2 | 1,5-1,0
----------------------------------------------------------+---------
Улицы Коммунаров, Шаумяна, Октябрьская, Седина, |
Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной | 1,3
|
Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной | 1,4
|
Ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул. Старокубанской | 1,3
|
ул. Мира от ул. Кирова до железнодорожного вокзала | 1,3
|
Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до | 1,5
ул. Длинной в пределах одного квартала от ул. Красной |
|
Районы торгово-бытовых комплексов |
Юбилейного, Комсомольского микрорайонов | 1,2
|
Ул. Атарбекова | 1,2
|
Ул. Северная от ул. Тургенева до ул. Ломоносова | 1,1
|
Ул. Тургенева от ул. Красных Партизан до ул. Гагарина и |
от ул. Атарбекова до ул. Новаторов | 1,1
|
Ул. Селезнева от ул. Ялтинская до ул. Стасова | 1,1
|
Улицы Коммунаров, Шаумяна, Октябрьская, Седина, |
Красноармейская от начала до ул. Мира и |
от ул. Северной до конца | 1,1
----------------------------------------------------------+---------
Зона 3 | 1,0-0,5
----------------------------------------------------------+---------
Ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина | 0,8
|
Ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красная | 0,9
|
Ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева | 0,5
|
Ул. 40 лет Победы | 0,5
|
Район торгово-бытового комплекса Славянского микрорайона | 0,7
|
Пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая | 0,7
|
Ул. Бершанской от ул. Горького до ул. Гоголя | 0,6
|
Улицы Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская |
от ул. Советской до ул. Северной | 0,5
|
Улицы Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советская |
от ул. Кирова до ул. Седина | 0,7
|
Улицы Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, |
Карасунская, Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина | 0,8
----------------------------------------------------------+---------
Зона 4 | 0,4
----------------------------------------------------------+---------
Остальная часть города |
--------------------------------------------------------------------
Примечания. 1. В случае нефасадного размещения помещений коэффициент
снижается на 0,2.
2. В случае размещения помещений в радиусе 50 м от оста-
новок общественного транспорта до входа коэффициент
увеличивается на 0,1.
3. В случае размещения помещений, когда могут быть
применены несколько коэффициентов К4 одновременно,
применяется наибольшее из возможных значений коэффи-
циента К4.
К5 - коэффициент инфляции, на момент принятия постановления равен 1 (корректируется распоряжением главы администрации г. Краснодара).
Заместитель главы администрации,
управляющий делами администрации
|
г. Краснодара |
А.Т. Власенко |