Приложение N 5. Охранный договор на пользование недвижимым памятником археологии

Приложение N 5
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 июля 1994 г. N 373

                            Охранный договор

             на пользование недвижимым памятником археологии

г. Краснодар                    N _____         "___" ___________ 199_ г.

        _________________________________________________________

             (наименование памятника и его местонахождение)

     ____________________________________________________________________

            (наименование государственного органа охраны памятников)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на  основании  Положения о комитете по охране, реставрации и

эксплуатации  историко-культурных  ценностей  (наследия)   Краснодарского

края, законодательства  Российской  Федерации  и  Краснодарского  края  в

области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем

Госорган, с одной стороны, и ____________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование предприятия, учреждения, организации)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                                         (устав, положение)

именуемый в  дальнейшем  Пользователь,  с   другой   стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Общие условия

     1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в пользование памятник

_________________________________________________________________________

             (вид памятника, категория охраны, наименование)

________________________________________________________________________,

подлежащий охране согласно ______________________________________________

________________________________________________________________________,

            (постановление Правительства, администрации края)

и обязуется использовать памятник исключительно _________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Срок действия договора ________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Памятник  с  его  территорией  сдается  по  акту   технического

состояния  (приложение N 1),  подписанному сторонами и составляющему одно

целое с настоящим  договором.  К  договору  прилагаются  план  территории

памятника (приложение N 2),  план границ зон охраны памятника (приложение

N 3).

     Обмер площадей передаваемого памятника, состояние памятника в момент

передачи,  а  также  характер  его  использования  устанавливаются  актом

осмотра технического состояния памятника.

     Виды необходимых  для  сохранения   памятника   работ   определяются

Госорганом.

                       2. Имущественные отношения

     2.1. Передаваемый  в  пользование  памятник  как историко-культурная

ценность является собственностью государства и не  подлежит  приватизации

или   отчуждению   в  иной  форме.  Пользователь  не  отвечает  по  своим

обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами)

памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной

в его благоустройство, приспособление и инженерное оборудование.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Пользователь обязуется в срок _________________________________

перечислить Госоргану    на    проведение    мероприятий    по     охране

историко-культурного наследия ежегодный взнос в размере _________________

________________________________________________________________________.

Просрочка уплаты взноса влечет за собой начисление пени в размере  5%  от

неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

                       3. Обязанности пользователя

     Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность

памятника и обязуется:

     3.1. Содержать территорию памятника и его охранную зону в надлежащем

санитарном и благоустроенном состоянии.

     3.2. Не сдавать территорию памятника (часть его) и его охранную зону

в  субаренду,  не  передавать  его  юридическим  и  физическим  лицам   в

пользование без письменного согласия Госоргана.

     3.3. Использовать  территорию  памятника   и   его   охранную   зону

исключительно по назначению, определенному настоящим договором.

     3.4. Беспрепятственно  допускать  на  территорию  памятника  и в его

охранную зону представителей Госоргана для контроля за выполнением правил

использования памятника и научного обследования.

     3.5. Нести все расходы, связанные с содержанием территории памятника

и  его охранной зоны,  своевременно оплачивать за свой счет установленные

законодательством налоги и сборы.

     3.6. Страховать  памятник.  Составление  страхового  полиса   должно

производиться  при  обязательном участии представителя Госоргана в срок и

на условиях, согласованных сторонами.

     3.7. Немедленно  извещать  Госорган  о  всяком  повреждении или иных

обстоятельствах,  нанесших ущерб памятнику,  его территории и  территории

его охранной зоны.

     3.8. Своевременно  принимать соответствующие меры против дальнейшего

разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок.

     3.9. Без   специального   письменного   разрешения   Госоргана    не

производить  никаких  земляных  работ  на  его  территории  и  в пределах

охранной зоны.

     3.10. В случае обнаружения Госорганом  самовольных раскопок и других

земляных работ на территории памятника и его охранной зоны таковые должны

быть немедленно прекращены в срок, определяемый предписанием Госоргана.

     3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать

использования территории памятника и его охранной зоны в иных целях.

                           4. Ответственность

     4.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора

Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку:

     - за нарушение пунктов 3.4 - 3.7 в размере 20 (двадцати) минимальных

заработных плат;

     - за нарушение пунктов 3.1, 3.6   в размере  40 (сорока) минимальных

заработных плат;

     - за нарушение пункта 3.2, 3.3, 3.11 в размере 100 (ста) минимальных

заработных плат;

     - за  нарушение  пунктов  3.8  -  3.10    в  размере  300  (трехсот)

минимальных заработных плат

за каждый случай нарушения.

     4.2. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной

утрате   памятника   или  его  охранной  зоне,  или  повторном  нарушении

Пользователем  правил  эксплуатации  или  условий  договора,   признанных

Пользователем  в  порядке  доарбитражного  урегулирования  отношений  или

установленных судом,  Госорган  может  в  установленном  порядке  ставить

вопрос о расторжении договора с изъятием памятника.

     4.3. При  повторном  нарушении Пользователем правил эксплуатации или

условий договора,  признанных