Приложение N 5. Охранный договор на пользование недвижимым памятником археологии

Приложение N 5
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 июля 1994 г. N 373

                            Охранный договор

             на пользование недвижимым памятником археологии

г. Краснодар                    N _____         "___" ___________ 199_ г.

        _________________________________________________________

             (наименование памятника и его местонахождение)

     ____________________________________________________________________

            (наименование государственного органа охраны памятников)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на  основании  Положения о комитете по охране, реставрации и

эксплуатации  историко-культурных  ценностей  (наследия)   Краснодарского

края, законодательства  Российской  Федерации  и  Краснодарского  края  в

области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем

Госорган, с одной стороны, и ____________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование предприятия, учреждения, организации)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                                         (устав, положение)

именуемый в  дальнейшем  Пользователь,  с   другой   стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Общие условия

     1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в пользование памятник

_________________________________________________________________________

             (вид памятника, категория охраны, наименование)

________________________________________________________________________,

подлежащий охране согласно ______________________________________________

________________________________________________________________________,

            (постановление Правительства, администрации края)

и обязуется использовать памятник исключительно _________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Срок действия договора ________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Памятник  с  его  территорией  сдается  по  акту   технического

состояния  (приложение N 1),  подписанному сторонами и составляющему одно

целое с настоящим  договором.  К  договору  прилагаются  план  территории

памятника (приложение N 2),  план границ зон охраны памятника (приложение

N 3).

     Обмер площадей передаваемого памятника, состояние памятника в момент

передачи,  а  также  характер  его  использования  устанавливаются  актом

осмотра технического состояния памятника.

     Виды необходимых  для  сохранения   памятника   работ   определяются

Госорганом.

                       2. Имущественные отношения

     2.1. Передаваемый  в  пользование  памятник  как историко-культурная

ценность является собственностью государства и не  подлежит  приватизации

или   отчуждению   в  иной  форме.  Пользователь  не  отвечает  по  своим

обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами)

памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной

в его благоустройство, приспособление и инженерное оборудование.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Пользователь обязуется в срок _________________________________

перечислить Госоргану    на    проведение    мероприятий    по     охране

историко-культурного наследия ежегодный взнос в размере _________________

________________________________________________________________________.

Просрочка уплаты взноса влечет за собой начисление пени в размере  5%  от

неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

                       3. Обязанности пользователя

     Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность

памятника и обязуется:

     3.1. Содержать территорию памятника и его охранную зону в надлежащем

санитарном и благоустроенном состоянии.

     3.2. Не сдавать территорию памятника (часть его) и его охранную зону

в  субаренду,  не  передавать  его  юридическим  и  физическим  лицам   в

пользование без письменного согласия Госоргана.

     3.3. Использовать  территорию  памятника   и   его   охранную   зону

исключительно по назначению, определенному настоящим договором.

     3.4. Беспрепятственно  допускать  на  территорию  памятника  и в его

охранную зону представителей Госоргана для контроля за выполнением правил

использования памятника и научного обследования.

     3.5. Нести все расходы, связанные с содержанием территории памятника

и  его охранной зоны,  своевременно оплачивать за свой счет установленные

законодательством налоги и сборы.

     3.6. Страховать  памятник.  Составление  страхового  полиса   должно

производиться  при  обязательном участии представителя Госоргана в срок и

на условиях, согласованных сторонами.

     3.7. Немедленно  извещать  Госорган  о  всяком  повреждении или иных

обстоятельствах,  нанесших ущерб памятнику,  его территории и  территории

его охранной зоны.

     3.8. Своевременно  принимать соответствующие меры против дальнейшего

разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок.

     3.9. Без   специального   письменного   разрешения   Госоргана    не

производить  никаких  земляных  работ  на  его  территории  и  в пределах

охранной зоны.

     3.10. В случае обнаружения Госорганом  самовольных раскопок и других

земляных работ на территории памятника и его охранной зоны таковые должны

быть немедленно прекращены в срок, определяемый предписанием Госоргана.

     3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать

использования территории памятника и его охранной зоны в иных целях.

                           4. Ответственность

     4.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора

Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку:

     - за нарушение пунктов 3.4 - 3.7 в размере 20 (двадцати) минимальных

заработных плат;

     - за нарушение пунктов 3.1, 3.6   в размере  40 (сорока) минимальных

заработных плат;

     - за нарушение пункта 3.2, 3.3, 3.11 в размере 100 (ста) минимальных

заработных плат;

     - за  нарушение  пунктов  3.8  -  3.10    в  размере  300  (трехсот)

минимальных заработных плат

за каждый случай нарушения.

     4.2. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной

утрате   памятника   или  его  охранной  зоне,  или  повторном  нарушении

Пользователем  правил  эксплуатации  или  условий  договора,   признанных

Пользователем  в  порядке  доарбитражного  урегулирования  отношений  или

установленных судом,  Госорган  может  в  установленном  порядке  ставить

вопрос о расторжении договора с изъятием памятника.

     4.3. При  повторном  нарушении Пользователем правил эксплуатации или

условий договора,  признанных  в  порядке  доарбитражного  урегулирования

отношений  или  установленных  арбитражным  судом,  настоящий  договор  и

договор аренды по требованию Госоргана и по согласованию с  Пользователем

расторгается, а Пользователь обязан освободить территорию памятника с его

охранной зоной в срок,  определенный предписанием Госоргана.  Кроме того,

Пользователь возмещает в полном объеме причиненный им нарушением договора

ущерб.  В предусмотренных законом  случаях  он  может  быть  привлечен  к

административной или иной ответственности, в том числе подвергнут штрафу.

     4.4. В  случае  изъятия  памятника  у  Пользователя  на   основании,

предусмотренном  п. 4.2  настоящего  договора,  Пользователь  не получает

возмещения  понесенных  им  по  настоящему  договору  затрат,  но  должен

возместить    Госоргану    стоимость    непроизведенных   им   работ   по

благоустройству,  приспособлению и  инженерному  оборудованию  территории

памятника  и  его охранной зоны,  каковые должны быть выполнены на момент

расторжения договора.

                        5. Досрочное расторжение

     5.1. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине или

инициативе  Пользователя  он  не  получает  возмещения  понесенных  им по

настоящему договору затрат,  но  должен  возместить  Госоргану  стоимость

непроизведенных  им  исследовательских  работ,  каковые  должны были быть

выполнены на момент расторжения договора.

     5.2. В  случае  досрочного  расторжения   договора   по   инициативе

Госоргана  по  причинам,  не связанным с нарушением Пользователем условий

договора,  в т.ч.  п. 4.2, 4.3, стоимость произведенных по согласованию с

Госорганом  работ  по  благоустройству  его  территории и в зонах охраны,

непосредственно связанных с содержанием территории памятника, возмещаются

Пользователю в сумме, учитывающей индексацию цен, в установленном законом

порядке.

                        Юридические адреса сторон

     Госорган ___________________________________________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Пользователь _______________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     В случае  изменения  адреса  или  номера  расчетного  счета  стороны

обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга.

     Приложение:

     1. Акт осмотра технического состояния

     2. План территории памятника

     3. План границ зон охраны памятника

                                Подписи:

     Госорган                                 Пользователь

     _____________ А.Ф. Ачкасова              ___________________________

     "___"____________ 199___ г.              "___"____________ 199___ г.

     М.П.                                     М.П.

Председатель комитета по охране, реставрации

и эксплуатации историко-культурных ценностей

(наследия) Краснодарского края

А.Ф. Ачкасова