Приложение N 3. Охранный договор на приватизируемые недвижимые памятники истории и культуры

Приложение N 3
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 июля 1994 г. N 373

                            Охранный договор

       на приватизируемые недвижимые памятники истории и культуры

г. Краснодар                    N _____         "___" ___________ 1994 г.

     ____________________________________________________________________

      (наименование организации, предприятия, учреждения для юридических

________________________________________________________________________,

   лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные для физических лиц)

являющийся на основании _________________________________________________

                             (документ о приватизации (собственности)

собственником ___________________________________________________________

                  (наименование памятника, местонахождения, документ,

________________________________________________________________________,

                     определяющий статус памятника)

именуемый в дальнейшем "Собственник", и _________________________________

                                               (наименование органа

____________________ в лице председателя комитета ______________________,

 охраны памятников)

действующего на  основании Положения о комитете по охране,  реставрации и

эксплуатации  историко-культурных  ценностей  (наследия)   Краснодарского

края,   законодательства  Российской  Федерации  и  Краснодарского  края,

регулирующих порядок приватизации и  охраны  памятников  исторического  и

культурного   наследия,  именуемый  в  дальнейшем  "Госорган",  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Собственник берет на себя обязательство  при  осуществлении  прав

собственника на ________________________________________________________,

                               (наименование памятника)

отнесенный к  числу объектов историко-культурного наследия в соответствии

с ______________________________________________________________________,

      (наименование и N документа, определяющего статус памятника)

руководствоваться  действующим     законодательством      об       охране

историко-культурного наследия:

     1.1. Заключение настоящего договора является  условием  приватизации

________________________________________________________________________,

                         (наименование объекта)

поэтому неисполнение  или ненадлежащее его исполнение Собственником может

являться основанием для расторжения  договора  приватизации.  Собственник

должен   содержать   здание   памятника  (жилого,  нежилого  помещения  в

памятнике) в режиме,  исключающем утрату  и  повреждение  памятника,  его

интерьеров и связанного с ним имущества.

     1.2. Не  допускать  самовольных  переделок,  перестроек,  искажающих

первоначальный  вид  памятника,  а  также нового строительства и земляных

работ на территории памятника и в его  охранных  зонах  без  специального

разрешения Госоргана.

     1.3. Производить  ремонтно-реставрационные   работы,   строительство

старого   в  соответствии  с  согласованной  Госорганом  проектно-сметной

документацией под техническим надзором Госоргана.

     1.4. Немедленно   извещать   Госорган  о  всяком  ставшем  известном

Собственнику повреждении,  аварии или ином обстоятельстве, нанесшим ущерб

памятнику,   его   территории,   и  безотлагательно  принимать  меры  для

предотвращения дальнейшего разрушения или  повреждения  памятника  и  его

приведения в порядок.

     1.5. Беспрепятственно  пропускать  на  территорию  и   в   помещение

памятника  представителей  Госоргана  для  контроля за выполнением правил

охраны  и  использования  памятника  и  его   научного   обследования   в

согласованные сроки.

     1.6. Использовать  памятник  в   объеме,   исключающем   возможность

создания угрозы сохранения памятника.

     1.7. Извещать Госорган о намерении изменить собственника памятника в

результате  его отчуждения (продажи, дарения и др.)  не менее чем за один

месяц.

     2. Памятник с его территорией (жилое, нежилое помещение в памятнике)

передается  в  собственность  по акту технического осмотра,  подписанному

сторонами  и  являющемуся  неотъемлемой   частью   настоящего   договора.

Состояние      памятника      на     момент     передачи,     необходимые

ремонтно-реставрационные работы и  сроки  их  выполнения  устанавливаются

актом   технического   осмотра.   К   договору  при  необходимости  могут

прилагаться:  план  территории  памятника  с  указанием   всех   строений

памятника и других сооружений, расположенных на участке, список связанных

с  недвижимым   памятником   движимых   памятников   культуры   и   опись

историко-культурных  ценностей,  поэтажные  планы памятника,  план границ

охранной зоны или выкопировки из проекта зон охраны.

     3. Право собственности на  памятник  возникает  после  осуществления

ремонтно-реставрационных работ, определенных актом технического осмотра.

     4. Изменение собственности памятника может осуществляться только при

условии перезаключения охранного договора с новым собственником.

     5. При сдаче Собственником памятника  или  его  помещений  в  аренду

ответственность  за  его  надлежащее  содержание  и  использование  несет

Собственник.

     6. В  случае  обнаружения  Госорганом  самовольных  перестроек   или

переделок,  искажающих первоначальный интерьер или внешний вид памятника,

таковые должны быть немедленно устранены за  счет  Собственника  в  срок,

определенный   предписанием  Госоргана.  При  неисполнении  Собственником

предписания  названные  работы  могут  быть  произведены   Госорганом   с

возложением всех затрат,  включая возможные убытки, с учетом инфляции, на

Собственника.

     7. Если памятнику в результате  нарушения  Собственником  настоящего

договора  угрожает  частичная  порча  или  полное  разрушение,  а также в

случае,  предусмотренном п. 6 договора  (при  невыполнении  Собственником

предписаний  Госоргана),  памятник  может  быть  изъят  у  Собственника в

установленном законом порядке.

     8. В случае невыполнения  "Собственником"  ремонтно-реставрационных,

консервационных   работ  в  предписываемые  сроки  или  нарушения  правил

содержания памятника,  его территории и зон  охраны,  а  также  в  случае

использования   помещения   памятника   не   по  разрешенному  Госорганом

назначению,  Собственник обязан  уплатить  Госоргану  неустойку  в  300-х

кратном  размере  установленной законом минимальной месячной оплаты труда

за каждый случай  нарушения,  а  также  обязан  устранить  за  свой  счет

нанесенный   ущерб,   а   в   случае  заселения  жильцами,  если  это  не

предусмотрено охранным обязательством, незамедлительно выселить их.

     9. Акт приватизации  вступает  в  силу  после  подписания  сторонами

настоящего договора, который составлен в ________ экземплярах, хранящихся

у каждой из сторон.

     Примечание: п.п. 2, 3, 8 настоящего договора  действуют  в отношении

                 объектов, не приватизированных к моменту его заключения.

                        Юридические адреса сторон

     Собственник ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Госорган ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложение:

     1. Акт технического осмотра состояния памятника  на день  заключения

охранного договора.

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     Госорган                                 Собственник

     _____________ А.Ф. Ачкасова              ___________________________

     "___"____________ 199___ г.              "___"____________ 199___ г.

     М.П.                                     М.П.

Председатель комитета по охране, реставрации

и эксплуатации историко-культурных ценностей

(наследия) Краснодарского края

А.Ф. Ачкасова