Статья 4. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения

Статья 4. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения

1. Определенные в настоящем Законе наймодатели специализированных жилых помещений, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 1 настоящего Закона (далее - наймодатели), и ссудодатели жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - ссудодатели) имеют право требовать своевременного внесения платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатели и ссудодатели обязаны:

1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;

2) принимать участие в обеспечении надлежащего содержания и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если не все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;

3) осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

5) осуществлять контроль за использованием специализированного жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, а также за сохранностью специализированного жилого помещения.

3. Наймодатели и ссудодатели помимо указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи прав и обязанностей осуществляют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения (договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан).

4. Наймодатели жилых помещений по договорам найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения помимо выполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, обязаны:

1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий ремонт жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения;

2) обеспечивать надлежащее содержание, осуществлять текущий и капитальный ремонт помещений для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности и других специально оборудованных помещений, использующихся для обеспечения жизнедеятельности граждан в домах системы социального обслуживания населения, а также оборудования, обеспечивающего жизнедеятельность и безопасность проживания граждан в домах системы социального обслуживания населения, в том числе оборудования, находящегося в указанных помещениях.